Cảnh báo chiêu trò lừa đảo trong giao dịch đất đai

4 giờ trướcBài gốc

Cơ quan điều tra thi hành lệnh bắt đối với Nguyễn Thị Phiến

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã thi hành Lệnh bắt bị can, tạm giam đối với Trần Văn Sỹ (SN 1992, trú tại Nghệ An) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Theo kết quả điều tra, năm 2023, biết được thông tin ông V.Đ.A trú tại TP Hồ Chí Minh có nhu cầu mua đất tại xã Đức Trọng, Sỹ đã đưa ra thông tin gian dối về quyền sử dụng đất đang được rao bán và nhận số tiền 200 triệu đồng đặt cọc của ông V.Đ.A. Sau khi nhận được tiền, Sỹ chiếm đoạt và sử dụng vào mục đích cá nhân, rồi bỏ trốn. Khi tiếp nhận nguồn tin về tội phạm, Công an tỉnh đã điều tra, xác minh và tổ chức truy bắt Sỹ. Ngày 1/4/2026, Công an tỉnh đã bắt giữ Sỹ. Tại cơ quan điều tra, đối tượng thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội.

Không chỉ dừng lại ở thủ đoạn “vẽ” đất để nhận tiền đặt cọc, các đối tượng còn sử dụng giấy tờ giả nhằm chiếm đoạt tài sản. Điển hình, ngày 14/4/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Thị Phiến sinh năm 1965, trú tại phường Cam Ly - Đà Lạt về các tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Theo điều tra, do nợ nần và mất khả năng chi trả, Phiến đã đặt làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình để thế chấp vay của bà N.T.L số tiền 550 triệu đồng. Thực tế, tài sản này không tồn tại. Sau khi nhận tiền, đối tượng sử dụng vào mục đích cá nhân. Tại cơ quan điều tra, Nguyễn Thị Phiến đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình. Hiện cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án.

Một thủ đoạn khác cũng đang được các đối tượng lợi dụng là giả danh “dịch vụ” làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Trong vụ việc vừa bị triệt phá, Võ Duy Hoài sinh năm 1993, trú tại phường Phú Thủy đã bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trước đó, vào tháng 11/2025, Hoài nhận làm thủ tục tách thửa cho bà L.T.L. trú tại xã Hàm Kiệm. Khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bà L.T.L, Hoài không nộp vào cơ quan chức năng mà mang đi cầm cố để lấy tiền tiêu xài cá nhân, trả nợ. Đến ngày 22/4/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã bắt giữ bị can Võ Duy Hoài tại phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng.

Điểm chung của các vụ án trên là các đối tượng lợi dụng sự thiếu thông tin, tâm lý chủ quan hoặc nhu cầu giao dịch nhanh của người dân để thực hiện hành vi lừa đảo. Thủ đoạn tuy không mới nhưng biến tướng linh hoạt như: đưa thông tin gian dối về đất đai, làm giả giấy tờ, nhận làm dịch vụ “chạy thủ tục”, hoặc nhận tiền đặt cọc khi chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng.

Trước thực trạng đó, Công an tỉnh khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác trong các giao dịch liên quan đến bất động sản và vay mượn tài sản. Người dân chỉ thực hiện giao dịch tại các cơ quan có thẩm quyền hoặc tổ chức hợp pháp, kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của tài sản, không giao tiền, giấy tờ gốc cho người không rõ lai lịch hoặc không có giấy ủy quyền hợp pháp.

Đặc biệt, người dân không nên tin tưởng vào các “cò đất”, “dịch vụ trung gian” không rõ ràng, không đặt cọc hoặc chuyển tiền khi chưa xác minh đầy đủ thông tin tài sản. Trong trường hợp phát hiện dấu hiệu nghi vấn, cần kịp thời báo cho cơ quan công an để được hỗ trợ, xử lý.

Đức Hùng .

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/canh-bao-chieu-tro-lua-dao-trong-giao-dich-dat-dai-441940.html