Cảnh báo 'mắc bẫy lừa đảo' mua nhà ở xã hội Hạ Đình

5 giờ trướcBài gốc

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình vừa được khởi công

Dự án nhà ở xã hội NO1 (nhà ở xã hội Hạ Đình), thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội thời gian qua nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân, đặc biệt sau khi được công bố giá bán dự kiến là 25 triệu đồng/m2.

CHỦ ĐẦU TƯ CHƯA MỞ BÁN, NHƯNG ĐÃ CÓ NGƯỜI RAO GIÁ CHÊNH

Hiện nay, dù chủ đầu tư chưa mở bán, chưa công bố thời gian nhận hồ sơ mua nhà tại dự án nhà ở xã hội này, nhưng khắp trên các mạng xã hội, sàn giao dịch bất động sản đã rao bán, nhận làm hồ sơ cho khách hàng mua nhà.

Cụ thể, trên Batdongsan.com.vn xuất hiện loạt tin bài đăng với nội dung bán nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình - UDIC Eco Tower. Sau khi “click” vào một bài đăng tại website này, phóng viên đã liên hệ vào số điện thoại của người đăng tin là anh L.D.H để hỏi mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình.

Người này cho biết, khách hàng muốn mua được nhà ở xã hội Hạ Đình cần mất phí dịch vụ. “Nếu chỉ cần có căn hộ, tức là căn nào cũng được thì chi phí là 200 triệu đồng. Còn khách chọn căn đẹp thì phí sẽ là 600 triệu đồng”, anh L.D.H trao đổi với phóng viên.

Tin nhắn của anh L.D.H trao đổi với phóng viên về suất mua nhà ở xã hội Hạ Đình

Anh L.D.H khẳng định với phóng viên rằng, sẽ chắc chắn có suất để mua nhà, vì khách hàng đã mất phí dịch vụ.

Hay trên bài viết cần tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội Hạ Đình tại hội nhóm chia sẻ kinh nghiệm mua nhà ở xã hội trên Facebook, một tài khoản có tên là V.L đã bình luận về việc cá nhân người này có suất mua nhà ở xã hội.

Phóng viên đã trao đổi thông tin với V.L, người này cho biết, đây là suất cá nhân của người này, giá chênh là 1,3 tỷ đồng, người mua không cần cọc tiền trước. Khách hàng chỉ cần làm hồ sơ hoàn chỉnh và đưa cho V.L.

Để chắc chắn hơn, phóng viên hỏi thêm, liệu có cần bốc thăm để có căn hộ không? Người này cho hay, khi hồ sơ được chấp thuận thì khách hàng có mã căn hộ và căn hộ sẽ là căn thường có diện tích 70m2.

Cần nhắc lại một lần nữa, hiện nay, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình vẫn chưa công bố thời gian nhận hồ sơ mua bán. Người dân cần cần trọng với những thông tin có suất mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Chia sẻ với báo chí, ông Phạm Trung Định, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC cho biết, công ty khuyến cáo đến người mua nhà phải cảnh giác với các thông tin không chính thống. Trường hợp người mua nhà có mong muốn thì nên tìm hiểu các thông tin chính thức từ phía chủ đầu tư hoặc các cơ quan quản lý Nhà nước.

Dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình được khởi công vào ngày 5/12/2024. Theo Sở Xây dựng thành phố Hà Nội dự án có 440 căn hộ. Trong đó, có 75 căn hộ thương mại và 365 căn nhà ở xã hội. Giá bán nhà ở xã hội Hạ Đình dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua nhà ở xã hội 390.000 đồng/m2/tháng.

“Hiện nay, mọi thông tin về dự án, người mua nhà có thể liên hệ và tìm hiểu tại Văn phòng ban quản lý Dự án khu đô thị mới Hạ Đình. Ngoài ra không nên tìm hiểu ở một thông tin địa chỉ hoặc sàn nào khác”, ông Định cho hay.

Trước đó, nhiều lần chủ đầu tư UDIC đã phải lên thông tin cảnh báo liên quan đến dự án này. UDIC cho biết, qua các kênh phương tiện thông tin xã hội gần đây, việc một số trang thông tin Bất động sản và các hội nhóm giao dịch bất động sản thường xuyên đăng tải các thông tin về việc giao cọc, mua bán, có suất căn hộ ngoại giao, mở bán dự án đều là những thông tin sai lệch nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.

Liên danh chủ đầu tư xin khẳng định: “Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ đăng ký mua nhà hay nhận đặt cọc, giữ chỗ cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội”.

Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình đều là giả mạo, vi phạm pháp luật.

BÀI HỌC NGAY TRƯỚC MẮT

Người dân cần chú ý các thông tin về mua bán nhà ở xã hội, tránh “tiền mất tật mang”. Trên thực tế, nhiều vụ lừa đảo trong mua bán nhà ở xã hội đã được phơi bày, gần đây nhất tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, NHS Phương Canh, EcoHome3.

Theo đó, ngày 7/8/2025, Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên án phạt 14 năm tù đối với bị cáo Ngô Xuân Hùng (sinh năm 1996, trú tại xã Phong Vân, huyện Ba Vì, Hà Nội) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174, khoản 4, điểm a Bộ luật Hình sự.

Do cần tiền để sử dụng vào mục đích cá nhân, Hùng lợi dụng việc có biết thông tin về các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp nên đã đưa ra thông tin gian dối, giới thiệu bản thân có mối quan hệ với chủ đầu tư dự án NHS Phương Canh, dự án NHS Trung Văn và dự án N01-EcoHome3.

Hùng có thể mua được các suất căn hộ giá rẻ với chi phí là 70 triệu đồng/căn, yêu cầu người mua nhà ứng trước 50% chi phí này để Hùng đi quan hệ, đặt suất mua trước. Ngoài ra, Hùng còn đưa ra thông tin gian dối được chủ đầu tư giao cho môi giới các bán các suất “căn hộ ngoại giao," yêu cầu khách hàng phải nộp 50 triệu đồng để Hùng đặt mua.

Trong khoảng thời gian từ tháng 1/2021 - tháng 7/2023, Hùng đã nhận tiền của 12 người có nhu cầu mua nhà với tổng số hơn 3 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền, Hùng đã chiếm đoạt, sử dụng chi tiêu cá nhân, không thực hiện như cam kết, không trả lại tiền cho các bị hại. Đến nay, Hùng mới trả được hơn 120 triệu đồng, hiện còn chiếm đoạt gần 3 tỷ đồng.

Mới đây, ngày 16/2/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đang điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Cần cẩn trọng khi mua các dự án nhà ở xã hội

Quá trình điều tra xác định Vũ Văn Minh (sinh năm 1972, hộ khẩu thường trú: tổ 3 Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội) biết được thông tin người dân sở hữu hoặc đặt cọc mua căn hộ tại tòa chung cư NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, có thể bán lại ngay cho người khác.

Mặc dù không sở hữu, không được ai ủy quyền đại diện thực hiện việc mua bán các căn hộ tại chung cư NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, nhưng đối tượng vẫn tự đưa ra thông tin là được người thân nhờ bán giúp căn hộ, qua đó tiếp cận, rủ rê, lôi kéo nhiều bị hại tham gia, để hưởng tiền bán chênh lệch.

Với chi phí phải đóng trước cho Minh từ 50 - 60 triệu đồng/căn hộ, Minh hứa hẹn sẽ cùng góp chung một nửa rồi giao lại cho chủ sở hữu để được tham gia việc bán căn hộ, hưởng chênh lệch giá, Minh đã nhận tiền của các bị hại rồi chiếm đoạt tiêu xài hết.

Căn cứ tài liệu điều tra xác minh thu thập được, ngày 16/12/2024, Cơ quan CSĐT Công an quận Thanh Xuân đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Vũ Văn Minh để điều tra về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Để phục vụ công tác điều tra vụ án, Công an quận Thanh Xuân đề nghị ai là người bị Vũ Văn Minh dùng thủ đoạn trên lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đề nghị liên hệ Đội Điều tra tổng hợp, Công an quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (điều tra viên thụ lý: Đồng chí Nguyễn Hoàng Dũng, số điện thoại: 0973.650.389) để giải quyết vụ việc theo quy định.

Giang Hồng

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/canh-bao-mac-bay-lua-dao-mua-nha-o-xa-hoi-ha-dinh-post558023.html