Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo 'trúng suất'

12 giờ trướcBài gốc

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội)

Phí chênh hàng trăm triệu đồng/căn

Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, còn chưa được khởi công xây dựng nhưng trên các nền tảng mạng xã hội đã xuất hiện hàng loạt thông tin quảng cáo hỗ trợ mua nhà ở xã hội với cam kết đảm bảo chắc chắn sẽ mua được căn hộ, cùng với đó người mua phải bỏ ra số tiền hàng triệu đồng phí chênh lệch.

Trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, phóng viên Báo PNVN đã liên hệ với một người phụ nữ có tên là Tú. Người này tự giới thiệu bản thân đang hỗ trợ tư vấn bán dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), khi biết chúng tôi đang quan tâm mua nhà ở dự án này, Tú cho biết, nếu muốn mua nhà ở đây thì phải làm dịch vụ, vì bốc thăm thì sẽ rất khó để trúng suất. Làm dịch vụ thì chắc chắn và số tiền chênh vào khoảng 9,5 triệu - 11 triệu/m2, tùy theo căn hộ và theo hướng view. Nếu chọn căn view hồ thì mức giá chênh là 11 triệu đồng/m2, như vậy, với căn hộ chúng tôi đề xuất mua có diện tích từ 69-70m2 thì mức chênh lên tới hơn 700 triệu đồng.

Về thủ tục mua bán, Tú cho hay: "Khách hàng nộp hồ sơ và tiền đặt cọc cho chủ đầu tư là 50 triệu đồng, còn tiền chênh tính theo thực tế căn hộ, sau đó khách hàng sẽ ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với Tú, và nộp trước 1/3 số tiền dịch vụ tư vấn "tiền chênh" của căn hộ đã chọn mua, tức là vào khoảng hơn 200 triệu đồng".

Khi thấy chúng tôi có vẻ chần chừ, Tú liền nói: "Số tiền chênh thì chúng tôi sẽ làm biên bản giao dịch với anh, nếu như không trúng suất mua nhà, chúng tôi sẽ hoàn trả lại cho anh số tiền chênh đó".

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh có tên là Rice City Long Châu, do liên doanh giữa Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án này mới được cấp phép xây dựng từ ngày 11/11/2024, cho đến thời điểm hiện tại dự án này mới đang thi công mặt bằng và phần nền móng.

Chị Lương Thu Thủy, ở phường Long Biên, cho biết: "Từ năm 2021, dự án này đã được quảng cáo rao bán căn hộ nhà ở xã hội trên mạng xã hội, khi đó tôi đã liên hệ mua qua một đơn vị trung gian, cũng đã đặt cọc tiền cho họ. Nhưng rồi đợi mãi chẳng thấy khởi công, tôi đã đi đòi lại tiền, cũng may mắn là khi ấy số tiền đặt cọc chỉ là 10 triệu và họ cũng đã trả lại cho tôi. Giờ nghe thấy số tiền chênh lên tới vài trăm triệu đồng thì quá sức tưởng tượng và nói thật là cũng không dám mạo hiểm, cho dù nhu cầu mua nhà ở của gia đình tôi lúc này cũng rất cấp thiết".

Hiện trạng dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh đang được thi công mặt bằng và nền móng

Cẩn trọng sập bẫy lừa

Chị Nguyễn Thị Thắm, ở huyện Đông Anh, Hà Nội, cho hay: "Tôi đã liên hệ với những người môi giới làm dịch vụ này, khi họ cam kết sẽ giúp tôi mua được căn hộ 69m2, với mức giá chênh 9,5 triệu đồng/m2 so với giá chủ đầu tư đưa ra là 20 triệu đồng/m2, tổng cộng là rơi vào khoảng 29,5 triệu đồng/m2. Đến khi tôi đi làm hồ sơ thì được biết, với dự án này ai cũng phải bốc thăm, chứ không có chuyện "đi cửa sau". Nên tôi đã dừng lại, nếu không thì chẳng khác nào mình tự thả gà ra đuổi".

Hợp đồng cung cấp dịch vụ được dùng để giao dịch mua suất nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Văn Thịnh, nhân viên môi giới nhà đất ở quận Long Biên, Hà Nội, cho biết: "Người dân có nhu cầu mua nhà xã hội không nên tin theo những thông tin quảng cáo chào mời làm dịch vụ như thế này, hiện nay quy định bán nhà ở xã hội rất chặt chẽ. Mọi người đều phải làm hồ sơ thủ tục theo quy định, sau đó là bốc thăm suất mua. Những thông tin quảng cáo mời gọi làm dịch vụ đóng tiền chênh để mua nhà đều không có cơ sở, nếu người dân tin theo và đóng tiền cho họ thì đều có nguy cơ mất tiền, bởi việc thu tiền như họ nói chỉ làm cái giấy biên nhận viết tay theo kiểu cá nhân với nhau. Nếu anh bốc trúng suất thì họ sẽ nói đó là do họ làm "dịch vụ" anh mới trúng suất hàng trăm triệu tiền chênh cho họ. Còn anh không bốc thăm trúng suất thì lúc ấy việc đòi lại tiền chắc chắn sẽ không dễ. Thế nên tôi cho rằng người dân cần hết sức cảnh giác trước những thông tin chào mời này".

Để làm rõ vụ việc, chúng tôi đã liên hệ với đại diện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam dự án nhà ở xã hội thuộc phường Thượng Thanh. Ông Bùi Duy Thanh - Trưởng Phòng Kinh doanh - Marketing, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: Những thông tin quảng cáo làm dịch vụ mua suất nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu do liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam triển khai là hoàn toàn không có căn cứ và vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh của công ty. Đây được xem là hành vi trục lợi chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước".

"Các sàn môi giới đều sử dụng chiêu trò này để gom khách hàng. Trong 20 khách hàng họ gom, chẳng may có 1 - 2 khách hàng bốc thăm trúng thì sàn môi giới sẽ nói là do họ "nhờ" mối quan hệ nên mới được, còn những người không trúng sẽ được trả lại 300 triệu đồng nhưng sàn vẫn có lợi 50 triệu đồng. Đối với các khách hàng đã bốc trúng thì họ thu 350 triệu đồng", do vậy người dân không nên tin theo những thông tin vô căn cứ này để rồi rơi vào cảnh tiền mất tật mang", ông Thanh cho hay.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm những giấy tờ sau:

(1) Đối với người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD;

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 04 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD;

- Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA;

- Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 09 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD.

(2) Đối với người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD;

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 03 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 04;

- Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA;

- Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 08 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 09.

Đối với người có công với cách mạng thì giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở sẽ khai theo mẫu số 02 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD.

Hoàng Sa

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/canh-giac-voi-loi-moi-chao-mua-nha-o-xa-hoi-qua-dich-vu-dam-bao-trung-suat-20250320090420347.htm