Cen Land báo lãi tăng gấp 5 lần nhờ môi giới bất động sản khởi sắc

6 giờ trướcBài gốc

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) cho thấy kết quả kinh doanh tích cực, với doanh thu thuần đạt 348,7 tỷ đồng, tăng nhẹ 4,5% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán giảm giúp lợi nhuận gộp tăng mạnh lên 101,4 tỷ đồng, từ mức 61,2 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của Cen Land đạt 41 tỷ đồng, tăng gấp 5,2 lần so với quý II/2024. Kết quả này đạt được trong bối cảnh doanh thu tài chính của doanh nghiệp giảm mạnh, chỉ còn 4,8 tỷ đồng nhưng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm đáng kể.

Cen Land báo lãi quý II/2025 tăng gấp 5 lần nhờ hoạt động môi giới bất động sản khởi sắc.

Theo giải trình của doanh nghiệp, thị trường bất động sản quý II/2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ rệt, với số lượng giao dịch tăng mạnh, tạo động lực thúc đẩy doanh thu từ hoạt động môi giới – mảng kinh doanh cốt lõi của Cen Land. Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận thêm lợi nhuận từ một số hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Cen Land đạt doanh thu thuần 503 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ biên lợi nhuận cải thiện và tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế tăng gần 179%, lên 44,4 tỷ đồng.

So với kế hoạch đề ra cho năm 2025 là 4.150 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, sau nửa năm, Cen Land mới thực hiện được khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 19% kế hoạch lợi nhuận.

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, lãnh đạo Cen Land kỳ vọng mảng môi giới sẽ mang về khoảng 2.000 tỷ đồng doanh thu, trong khi mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp khoảng 1.600 tỷ đồng. Các sản phẩm do Cen Land phân phối đến từ nhiều chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Sun Group, MIK Group...

Kết thúc 2 quý đầu năm nay, công ty ghi nhận mới đem về xấp xỉ 335 tỷ đồng doanh thu từ mảng môi giới và 76 tỷ đồng từ mảng chuyển nhượng bất động sản, cách rất xa với tham vọng của doanh nghiệp.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Cen Land đạt 7.517 tỷ đồng, tăng hơn 236 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó, hơn 81% là các khoản phải thu, chủ yếu liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Riêng khoản thu từ Công ty CP Bất động sản Galaxy Land lên tới gần 166 tỷ đồng, liên quan đến tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án Eco Central Park (Nghệ An).

Hàng tồn kho tăng 79% so với đầu năm, đạt 632 tỷ đồng, tập trung ở các loại hình đất nền, căn hộ mà Cen Land mua lại từ chủ đầu tư để phân phối lại.

Tổng nợ phải trả cuối quý II/2025 đạt 1.709 tỷ đồng, tăng 12,4%, trong đó nợ vay chiếm khoảng 1.077 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ dài hạn tăng mạnh từ 72,8 tỷ lên 232,7 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay phục vụ thanh toán bất động sản tại hai dự án Hoa Tiên Paradise (Hà Tĩnh) và Eco Central Park.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến hết tháng 6/2025 đạt 5.707 tỷ đồng, cùng 677 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Nguyễn Hồng Nhung

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/cen-land-bao-lai-tang-gap-5-lan-nho-moi-gioi-bat-dong-san-khoi-sac-204250807151150928.htm