Chi 30 tỷ đồng mua nhà sân vườn, chủ nhà 'sốc nặng' khi nhận bàn giao

2 giờ trướcBài gốc

Một tranh chấp mua bán bất động sản tại Hàng Châu (Trung Quốc) đang thu hút sự chú ý khi một chủ nhà phát hiện chi tiết "không giống ai" xuất hiện trong khu vườn của mình vào thời điểm nhận bàn giao.

Anh Lý, sống tại khu Phú Dương (Hàng Châu), cho biết vào năm 2024, anh đã chi 8,6 triệu nhân dân tệ (khoảng 30 tỷ đồng) để mua một căn nhà liền kề. Căn nhà có diện tích 264m², kèm theo khu vườn rộng 154m². Theo anh, lý do chọn căn góc phía Đông là vì diện tích sân vườn rộng rãi, phù hợp nhu cầu sử dụng.

Tuy nhiên, khi nhận nhà cách đây không lâu, anh bất ngờ phát hiện trong khu vườn xuất hiện một công trình nhô cao bất thường ở góc Đông Nam. "Ngay khi bước vào, tôi đã thấy một khối cao nổi bật. Hỏi ra mới biết đó là miệng giếng thông gió", anh Lý chia sẻ.

Theo mô tả, công trình này dài khoảng 2m, rộng gần 1m và cao tới 1,5m, nằm sát tường rào. Anh cho biết người thân của mình còn ví nó giống như một nhà vệ sinh kiểu cũ, gây ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ tổng thể của khu vườn.

Điều khiến anh Lý bức xúc là trong mô hình sa bàn mà anh xem trước khi mua, khu vườn hoàn toàn bằng phẳng, không hề có chi tiết này. Khi quay lại phòng bán hàng sau khi phát hiện sự việc, anh nhận thấy sa bàn đã được chỉnh sửa, bổ sung thêm mô hình giếng thông gió tại vị trí tương ứng.

Cho rằng mình bị cung cấp thông tin không đầy đủ, anh Lý đã yêu cầu phía chủ đầu tư bồi thường 200.000 nhân dân tệ, đồng thời đề xuất mức "phạt một đền ba" tương đương 600.000 nhân dân tệ. Tuy nhiên, phía công ty phát triển dự án đã từ chối bồi thường.

Đại diện chủ đầu tư giải thích rằng sa bàn chỉ mang tính chất minh họa, không thể thể hiện toàn bộ chi tiết nhỏ và việc bàn giao thực tế mới là căn cứ cuối cùng. Đồng thời, họ khẳng định giếng thông gió là một "yếu tố bất lợi" đã được công khai tại khu bán hàng cũng như nêu rõ trong hợp đồng mua bán.

Về việc bổ sung chi tiết này lên sa bàn sau đó, phía doanh nghiệp cho biết động thái này được thực hiện sau khi người mua phản ánh trước ngày nhận nhà, nhằm giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

Ngoài ra, hợp đồng mua bán cũng không ghi rõ thông tin cụ thể về diện tích hay cấu trúc khu vườn, mà chỉ đề cập đến quyền sử dụng riêng, do đó chủ đầu tư cho rằng không có hành vi che giấu thông tin.

Hiện tại, phía chủ đầu tư cho biết vẫn sẵn sàng tiếp tục trao đổi với anh Lý để tìm hướng giải quyết phù hợp.

Từ câu chuyện trên, có thể thấy khi mua bất động sản, người mua không nên chỉ dựa vào lời giới thiệu hoặc mô hình minh họa. Việc kiểm tra kỹ hợp đồng, các thông tin công bố về yếu tố bất lợi cũng như đặt câu hỏi rõ ràng về từng chi tiết là rất quan trọng. Sự cẩn trọng từ đầu sẽ giúp hạn chế những tranh chấp không đáng có về sau.

Hoài Thương

Nguồn SaoStar : https://www.saostar.vn/vong-quanh-the-gioi/chi-30-ty-dong-mua-nha-san-vuon-chu-nha-soc-nang-khi-nhan-ban-giao-202604302050337116.html