Chi hơn 4 tỷ đồng mua nhà 30 năm tuổi, nữ chủ nhân phát hiện điều kỳ lạ, buộc chủ cũ bồi thường

5 giờ trướcBài gốc

Một vụ tranh chấp bất động sản vừa xảy ra tại Cao Hùng (Đài Loan) thu hút sự chú ý của dư luận. Bà Lưu, một phụ nữ địa phương, đã chi 5,62 triệu Đài tệ (khoảng 4,5 tỷ đồng) để mua một căn hộ trong tòa nhà đã hơn 30 năm tuổi. Nhưng niềm vui có nhà mới nhanh chóng trở thành ác mộng khi chỉ ít lâu sau, bà phát hiện trần nhà xuất hiện dấu hiệu bị côn trùng tàn phá nghiêm trọng.

Theo phản ánh, trong quá trình sinh hoạt, bà Lưu thường xuyên thấy bụi gỗ rơi xuống sàn, kèm theo những âm thanh "cốc cốc" phát ra từ trần. Lo lắng, bà đã thuê chuyên gia kiểm tra. Kết quả cho thấy toàn bộ trần gỗ đã bị mọt ăn rỗng, với hàng nghìn lỗ nhỏ chi chít, thậm chí tổng số có thể lên tới hàng vạn chỉ trong vòng hai năm. Kỹ thuật viên diệt côn trùng cho biết, hiện trường không xuất hiện đường hầm đặc trưng của mối, mà thay vào đó là những lỗ tròn đặc thù do mọt gây ra. Ngoài ra, chuyên gia còn thu thập được phân của mọt, xác nhận tình trạng xâm hại nặng nề. Trong khi đó, khi ký hợp đồng mua bán, môi giới lại trấn an người mua rằng các chấm đen trên trần chỉ là vết mốc thông thường.

Bà Lưu đã đưa vụ việc ra tòa, yêu cầu chủ cũ họ Quách phải chịu trách nhiệm theo quy định "bảo đảm khuyết tật". Trước tòa, ông Quách biện hộ rằng với căn nhà 30 năm tuổi, việc xuống cấp, lộ thép hoặc hư hại là điều khó tránh. Tuy nhiên, hội đồng xét xử nhận định khuyết tật này là nghiêm trọng, có thể ảnh hưởng đến giá trị sử dụng và sự an toàn của căn hộ. Cuối cùng, tòa tuyên buộc ông Quách bồi thường chi phí diệt côn trùng 44.000 Đài tệ (khoảng 35,2 triệu đồng) cho bà Lưu.

Sự việc này trở thành bài học cảnh tỉnh cho người tiêu dùng khi tham gia giao dịch nhà ở đã qua sử dụng. Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng, người mua nên kiểm tra kỹ cấu trúc nhà, đặc biệt là những khu vực dễ xuống cấp như trần, tường, hệ thống điện, nước. Nếu cần thiết, nên thuê đơn vị giám định độc lập để có cái nhìn khách quan. Ngoài ra, việc nắm rõ các quy định pháp luật về trách nhiệm bảo đảm khuyết tật cũng giúp người mua tự tin hơn khi đối mặt với rủi ro phát sinh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đài Loan có nhiều giao dịch nhà cũ do giá nhà mới quá cao, vụ việc của bà Lưu nhấn mạnh rằng mua nhà không chỉ dừng lại ở việc thương lượng giá, mà còn là quá trình kiểm tra, giám sát và bảo vệ quyền lợi lâu dài. Một quyết định thiếu cẩn trọng có thể khiến người mua phải gánh thêm chi phí lớn, hoặc tệ hơn là rơi vào vòng tranh chấp pháp lý kéo dài.

Hoài Thương

Nguồn SaoStar : https://www.saostar.vn/vong-quanh-the-gioi/chi-hon-4-ty-mua-nha-30-nam-tuoi-nu-chu-nhan-phat-hien-dieu-ky-la-202508291134556868.html