Chi phí tái thiết nhà cửa 'khổng lồ' sau vụ cháy rừng ở Los Angeles

4 giờ trướcBài gốc

Vụ cháy tàn khốc đã phá hủy hàng chục nghìn công trình, nhà cửa tại Los Angeles. Ảnh: Reuters.

Từ ngày 7 đến 12/1, 4 đám cháy rừng Pacific Palisades, Eaton, Kenneth và Hurst tại Los Angeles (Mỹ) đã tàn phá hơn 16.000 ha rừng, phá hủy hơn 12.000 công trình dân dụng.

Hãng dự báo thời tiết AccuWeather ước tính tổng thiệt hại kinh tế sau thảm họa lần này có thể lên tới 150 tỷ USD, phần lớn do nhiều bất động sản giá trị đã bị phá hủy.

Rời đi hay ở lại

Tổn thất bảo hiểm được tính toán vượt mức 20 tỷ USD, theo báo cáo từ JPMorgan Chase ngày 10/1.

Theo CNN, hàng chục nghìn cư dân California đang đứng trước lựa chọn giữa việc di dời vĩnh viễn hoặc tái xây dựng nhà cửa.

Theo đó, các công ty bảo hiểm có thể chi trả hàng nghìn USD cho chi phí nhà ở và sinh hoạt tạm thời đối với những chủ nhà đủ điều kiện bảo hiểm.

Karen Collins, Phó chủ tịch Hiệp hội Bảo hiểm Tài sản và Tai nạn Mỹ cho biết nếu bảo hiểm của chủ nhà chi trả 100.000 USD cho tài sản thì công ty bảo hiểm có thể trả thêm 20.000 USD - tương đương 20% - cho các chi phí sinh hoạt bổ sung.

"Chính sách bảo hiểm thường sẽ chi trả các chi phí sinh hoạt bổ sung khi bạn phải rời khỏi nhà, để duy trì mức sống tương đương bình thường", vị này giải thích.

Bảo hiểm là yếu tố then chốt trong việc quyết định di dời hay đầu tư tái thiết. Đối với những người có bảo hiểm, quyết định này phụ thuộc vào việc lưu giữ hình ảnh tài sản trước khi xảy ra thiệt hại và cập nhật giá trị ngôi nhà cho công ty bảo hiểm.

Peter Vanek, Chủ tịch công ty tư vấn bất động sản PVRK tại Nam California, cho biết ngay cả khi nhận được bồi thường bảo hiểm, nhiều chủ nhà vẫn không đủ khả năng chi trả phần chênh lệch để tái xây dựng nhà cửa hoặc thay thế tài sản.

Từ năm 2020 đến 2022, các công ty bảo hiểm đã từ chối gia hạn 2,8 triệu hợp đồng bảo hiểm nhà ở tại California, bao gồm 531.000 ở Los Angeles, theo số liệu từ Sở Bảo hiểm California. Phần lớn các hợp đồng bị hủy bỏ bởi chính các công ty bảo hiểm.

Ủy viên Bảo hiểm California Ricardo Lara vào cuối tuần trước đã tuyên bố các công ty bảo hiểm phải ngừng mọi kế hoạch hủy hợp đồng bảo hiểm hoặc không gia hạn đối với các tài sản gần khu vực cháy.

Dẫu vậy, cả việc di cư hay tái thiết đều là những lựa chọn đầy tốn kém.

Chi phí tái thiết tăng chóng mặt

Nền tảng HomeAdvisor ước tính chi phí di dời trong địa phương dao động 884 USD đến 2.569 USD, nhưng xu hướng cho thấy ít người chọn rời đi hoàn toàn.

Mike Madowitz, nhà kinh tế học chính tại Viện Roosevelt, cho biết nhiều người bị ảnh hưởng bởi siêu bão Katrina năm 2005 đã quyết định ở lại do chi phí và sự phiền phức của việc di chuyển. Đồng quan điểm, Aaron Terrazas, nhà kinh tế cấp cao tại Zillow, nhận định đa số cư dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai thường chọn tái thiết hơn là chuyển đi.

Theo Hiệp hội các nhà xây dựng nhà ở quốc gia Mỹ (NAHB), chi phí xây dựng trung bình một ngôi nhà đơn lập ở Mỹ là 392.241 USD. Riêng tại California, hãng phần mềm Autodesk ước tính xây dựng một ngôi nhà 185 m2 vào năm 2024 sẽ tiêu tốn trung bình 346.000 USD, cao thứ 7 trên cả nước Mỹ.

Andy Howard, tổng thầu với hơn 3 thập kỷ kinh nghiệm ở Los Angeles, cho rằng vụ cháy rừng sẽ làm mọi thứ thêm khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt lao động xây dựng. Nhiều thầu phụ đã rời California từ sau đại dịch, trong khi ngành xây dựng thiếu người trẻ tham gia, khiến chi phí leo thang.

Ngoài ra, các chuyên gia lo ngại chi phí xây dựng sẽ tăng mạnh khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng. Khoảng 18% lực lượng lao động Mỹ năm 2023 là người nước ngoài, trong đó 1/4 lao động ngành xây dựng là dân nhập cư, đặc biệt tại Los Angeles.

Theo Aaron Terrazas, các đợt trục xuất lao động nhập cư không giấy tờ và việc tăng thuế quan của ông Trump có thể làm đình trệ ngành xây dựng. "Một số chính sách như vậy là cú đòn kép đối với ngành xây dựng", ông nói.

Bên cạnh đó, các vật liệu nhập khẩu như thiết bị gia dụng, có thể tăng giá nếu Trump áp đặt thêm thuế quan. Giá gỗ, vốn đã cao do các thuế quan trước đó, có thể tiếp tục tăng, khiến chi phí xây dựng bị đội lên, ông Madowitz nhận định.

Ông Peter Vanek cho rằng quá trình tái thiết tại California sẽ chủ yếu do các nhà thầu độc lập và công ty xây dựng nhỏ đảm nhiệm, thay vì các tập đoàn lớn. "Việc tái xây dựng một cộng đồng bị tàn phá bởi cháy rừng không mang lại bất kỳ sự hiệu quả nào", ông nhận định.

Cẩm Tú

Nguồn Znews : https://znews.vn/chi-phi-tai-thiet-nha-cua-khong-lo-sau-vu-chay-rung-o-los-angeles-post1524445.html