Chi tiết đồ án cải tạo lại khu tập thể Vĩnh Hồ bằng các tòa nhà 40 tầng

9 giờ trướcBài gốc

Tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 tòa nhà nằm trên hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa) với 1.938 căn hộ, dân số hơn 14.000.

Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả 1.300 căn hộ liền kề.

Dân số hiện trạng ở khu vực là 14.099 người. Trong đó có 9.282 người ở 1.938 căn hộ ở các khu tập thể với tổng diện tích sàn là 25.859m2

Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng từ 40-50 năm trước, đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của cư dân gây mất an toàn.

Việc quy hoạch, cải tạo lại để đảm bảo đời sống nhân dân là rất cần thiết

HIện trạng số căn hộ ở các tập thể và người dân được thống kê chi tiết

Trong khu vực dự án có 1 số công trình dịch vụ công cộng, Chợ cóc Vĩnh Hồ phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân nhưng cũng ảnh hưởng đến giao thông...

Hiện trạng giao thông nêu rõ, các tuyến phố chưa mở đủ mặt cắt theo quy hoạch nên hay gây ùn tắc

Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 hệ số đền bù K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.

Diện tích dự kiến để tái định cư là 226.540m2. Bao gồm diện tích sàn ở + 25% diện tích hành lang, cầu thang các khu kỹ thuật, sinh hoạt cộng đồng, kết cấu

Phương án thiết kế việc tái định cư tại chỗ cho 14.009 người dân. Quy mô dân số không tăng thêm. Chiều cao tối đa 40 tầng.

Phối cảnh tổng thể

Khu vực này sẽ có 1 tòa nhà tái định cư 40 tầng. 1 tổ hợp tái định cư 3 đơn nguyên cao 40 tầng. 1 tiểu công viên, 1 tổ hợp trường học liên cấp, 1 trường mầm non...Quỹ đất đối ứng được xây dựng 1 tòa nhà thương mại dịch vụ, 1 trung tâm thương mại...