Chính phủ giao NHNN nghiên cứu gói tín dụng cho người trẻ vay mua nhà

19 giờ trướcBài gốc

Thị trường thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ. Ảnh: Quỳnh Danh.

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, nêu rõ sự phát triển của thị trường hiện chưa tương xứng với tiềm lực. Vẫn còn những tồn tại như nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Đặc biệt, cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ, thừa biệt thự, nhà thấp tầng. Bên cạnh đó, giá bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu; tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn còn.

Hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở

Với thực tế đó, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà.

Đây không phải lần đầu Chính phủ yêu cầu có gói tín dụng cho người trẻ vay mua nhà. Tại hội nghị với các ngân hàng thương mại hồi tháng 2, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã yêu cầu NHNN và các nhà băng nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống và những đối tượng khó khăn.

Sau đó, loạt ngân hàng thương mại đã tung các chương trình hỗ trợ lãi suất vay mua nhà cho người trẻ. Tuy nhiên, với giá nhà quá cao và liên tục tăng như hiện tại, các gói hỗ trợ lãi suất vẫn chưa giúp việc sở hữu nhà của người trẻ dễ dàng hơn.

Ngoài việc hỗ trợ tín dụng cho người trẻ vay, tại thông báo lần này, Chính phủ cũng yêu cầu NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 8% năm 2025.

NHNN cũng có trách nhiệm trong việc cắt giảm các thủ tục, điều kiện để tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, đồng thời phải kiểm soát chặt chẽ không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực.

Cơ quan này cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng tham gia Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đồng thời nghiên cứu, có gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định đối với các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.

"NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại rà soát kỹ lưỡng, kiểm tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản; định giá khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định và tập trung quản lý rủi ro tín dụng; xử lý nghiêm các hành vi tiếp tay để thao túng giá, tạo mặt bằng giá mới "ảo", làm mất ổn định và "méo mó" thị trường", thông báo nêu rõ.

Đồng thời, Thường trực Chính phủ cũng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương nghiên cứu, xây dựng chính sách hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu thực, người trẻ tuổi, tăng khả năng tiếp cận của người dân về nhà ở, bất động sản để người dân thực hiện quyền có nhà ở theo quy định của Hiến pháp.

Làm rõ nguyên nhân làm tăng giá bất động sản

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân, các bộ, ngành, địa phương làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...).

Các cơ quan này cần khẩn trương có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản, tăng khả năng tiếp cận bất động sản nhiều hơn và tăng nguồn cung.

Chính phủ cũng nhấn mạnh cần xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất gây ảnh hưởng, ách tắc đến phát triển bất động sản.

Ngoài ra, các bộ, ngành, địa phương có trách nhiệm nghiên cứu phát triển các dự án bất động sản đa dạng phân khúc, đa dạng sản phẩm để tăng khả năng tiếp cận của người mua, giảm giá thành, tăng nguồn cung, để người dân có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng.

Bên cạnh câu chuyện giá nhà, Chính phủ yêu cầu cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết; loại bỏ các yêu cầu giấy tờ, hồ sơ phức tạp. Mục tiêu là giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục và chi phí tuân thủ với các dự án bất động sản.

Các quy định liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra nghiệm thu cũng được đề nghị nghiên cứu cắt giảm để rút ngắn quy trình, tăng tính minh bạch, giảm chi phí tiền kiểm, đồng thời siết chặt hậu kiểm. Những quy chuẩn, tiêu chuẩn gây phát sinh chi phí như chỗ đỗ xe, phòng cháy chữa cháy... nếu không còn phù hợp cũng sẽ được rà soát, sửa đổi hoặc bãi bỏ.

Thủy Tiên

Nguồn Znews : https://znews.vn/chinh-phu-giao-nhnn-nghien-cuu-goi-tin-dung-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-post1559637.html