Chủ đầu tư khu công nghiệp gần 2.500 tỷ đồng tại Ninh Bình là ai?

14 giờ trướcBài gốc

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 cho dự án khu công nghiệp Kim Bảng 4, với kỳ vọng sẽ tạo việc làm cho khoảng 16.000 - 20.000 lao động khi hoàn thành toàn bộ. Tỉnh cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 cho Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam, riêng giai đoạn này dự kiến giải quyết việc làm cho khoảng 12.000 lao động.

Dự án KCN Kim Bảng 4 tọa lạc tại địa bàn các phường Kim Bảng, Kim Thanh của tỉnh Ninh Bình, nằm gần các trục giao thông huyết mạch gồm Vành đai 5 Thủ đô, Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.

Vị trí dự án KCN Kim Bảng 4 nằm trên địa bàn các phường Tân Tựu, xã Hoàng Tây và xã Văn Xá, thị xã Kim Bảng (nay là các phường Kim Bảng, phường Kim Thanh, Ninh Bình). Ảnh VNM.

Giai đoạn 1 có quy mô 184 ha, trong đó có hơn 120 ha đất nhà máy, 3,7 ha dịch vụ, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông. Dự án được quy hoạch bài bản với 14 ô đất công nghiệp, mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng. Khu dịch vụ gồm 2 lô đất xây dựng công trình lưu trú, tiện ích công cộng và hạ tầng văn hóa – thể thao, cao không quá 12 tầng.

Thông tin từ chủ đầu tư, tiến độ KCN Kim Bảng 4 - giai đoạn 1 là 36 tháng kể từ ngày giao đất. Trong đó, từ nay đến hết tháng 12/2025 sẽ hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan và tiến hành giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn tháng 12/2025 - tháng 9/2028, chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng các hạng mục song song với giải phóng mặt bằng. Từ tháng 9/2028 đưa toàn dự án vào vận hành, khai thác.

Cũng theo doanh nghiệp, sau thời gian xây dựng một năm có thể cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất. Tuy nhiên để an toàn trong tính toán thì dự kiến khi thi công xong toàn bộ hạ tầng kỹ thuật từng giai đoạn mới tiến hành tính toán doanh thu cho thuê.

Cụ thể, năm 2027 dự kiến cho thuê khoảng 42 ha, thời gian thuê 48 năm. Năm 2028 cho thuê khoảng 50 ha với thời gian thuê 47 năm. Còn lại 31 ha sẽ cho thuê trong năm 2029 với thời hạn 46 năm.

Tổng mức đầu tư của KCN Kim Bảng 4 - giai đoạn 1 khoảng 2.465 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 375 tỷ đồng, còn lại là vốn vay tín dụng. Hai Pha Việt Nam ước tính, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng sẽ chiếm hơn 591 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của dự án KCN Kim Bảng 4 đã chính thức được UBND tỉnh phê duyệt, giao cho Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, được thành lập vào năm 2005, trụ sở chính tại khu công nghiệp Châu Sơn, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam trước đây - nay là Khu Công nghiệp Châu Sơn, phường Châu Sơn, tỉnh Ninh Bình. Tháng 11/2017, doanh nghiệp này đăng ký nâng mức vốn điều lệ từ 12 tỷ đồng lên 28 tỷ đồng và được tăng dần sau đó. Vào năm 2020, Hai Pha Việt Nam đã tăng vốn từ 89 tỷ lên 589 tỷ đồng.

Tính đến tháng 7/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 989 tỷ đồng, do bà Tạ Thị Lý làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Cơ cấu vốn gồm hai cổ đông cá nhân: bà Tạ Thị Lý (0,566%) và ông Nguyễn Thái Lan (99,434%).

Hai Pha Việt Nam từng là chủ đầu tư các dự án khu nhà ở Hano Park 1 và 2 tại huyện Kim Bảng và thị xã Duy Tiên. Năm 2018, doanh nghiệp trúng thầu dự án BT cải tạo tuyến đường Trần Văn Chuông (TP Phủ Lý), đổi lại được giao hơn 4 ha đất tại xã Kim Bình để đầu tư Khu đô thị Kim Bình với 247 lô shophouse, biệt thự và nhà liền kề.

Năm 2022, Hai Pha Việt Nam tiếp tục đăng ký đầu tư khu đô thị mới phía Tây Nam cầu Yên Lệnh, nằm trên địa bàn thị xã Duy Tiên.

Trước đó, tỉnh Ninh Bình cũng vừa đón thêm khu công nghiệp hơn 180 ha khi UBND tỉnh Nam Định (cũ) đã phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1 tại huyện Giao Thủy, nay là xã Giao Hưng. Dự kiến, khi hoàn thành, khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 18.000 lao động.

Dự án được chia thành 7 chức năng sử dụng đất chính gồm: đất sản xuất công nghiệp – kho bãi, đất dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất giao thông, bãi đỗ xe và đất mặt nước. Ranh giới khu vực quy hoạch tiếp giáp các khu đất nông nghiệp, kênh mương và khu dân cư hiện trạng theo định hướng tổng thể của khu công nghiệp Hải Long.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), chủ đầu tư – Công ty TNHH VSIP Nam Định cho biết sẽ khởi công dự án vào quý 3 hoặc quý 4/2025 và hoàn thành sau 24 tháng kể từ khi được Nhà nước bàn giao đất. Tổng mức đầu tư dự kiến vượt 2.249 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 15% (hơn 337 tỷ đồng), phần còn lại đến từ các nguồn vốn huy động.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/chu-dau-tu-khu-cong-nghiep-gan-2500-ty-dong-tai-ninh-binh-la-ai.html