Chủ tịch Cần Thơ chỉ đạo tháo gỡ khó khăn về đất đai cho Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh

4 giờ trướcBài gốc

Ngày 4/8, ông Lê Công Lý – Trưởng Ban quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ cho biết, đang phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố nghiên cứu giải pháp tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư dự án hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh, thuộc xã Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.

Trục đường chính dẫn từ quốc lộ 80 vào Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của TP Cần Thơ. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 293,7ha, tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, do Công ty CP VSIP Cần Thơ đầu tư xây dựng hạ tầng. Dự án được cấp chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 10/2022 cho Công ty CP VSIP Cần Thơ với thời gian xây dựng hạ tầng 3 năm.

Ông Huỳnh Thế Duy Nguyên, trợ lý Ban Giám đốc Công ty CP VSIP Cần Thơ cho biết, từ ngày cấp chủ trương và chứng nhận đầu tư đến nay đã hơn hai năm rưỡi, nhưng doanh nghiệp đã phải mất hơn một năm để giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định, chỉ còn hơn một năm tiến hành đầu tư, xây dựng.

Đến tháng 1/2025, cơ quan thẩm quyền TP Cần Thơ ban hành quyết định cho thuê đất và đến ngày 7/3 cấp phép xây dựng. Hiện nay, VSIP Cần Thơ đang tiến đang tiến hành xây dựng các hạng mục kỹ thuật, cơ sở hạ tầng như: San lắp mặt bằng các lô công nghiệp, xây dựng đường nội khu, xây dựng nhà máy xử lý nước thải (giai đoạn 1) công suất 6.000m2/ngày đêm, trạm PCCC…

Một khu vực đang thực hiện xây dựng trong Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh.

Cũng theo đại diện VSIP Cần Thơ, tổng nhu cầu sử dụng cát cho san lắp và xây dựng của dự án khoảng 4-4,5 triệu m3, chia làm nhiều giai đoạn. Tình trạng khan hiếm và tăng giá vật liệu xây dựng khiến cho tiến độ một số hạng mục bị chậm, điển hình như tiến độ xây dựng các đường nội khu bị chậm khoảng 3 tuần so với kế hoạch. Đến thời điểm hiện tại, tiến độ hoàn thành cơ sở hạ tầng của dự án khoảng 60%.

"Chúng tôi tính toán những vị trí lô cần thực hiện san lắp và thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật trước khoảng 60 ha để đảm bảo bàn giao đất cho nhà đầu tư thứ cấp vào quý 3 năm nay. Cái khó của dự án là việc chậm được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để công ty thực hiện ký kết thỏa thuận đầu tư với các nhà đầu tư thứ cấp.

Ban đầu khi chúng tôi khởi động dự án có hơn 10 nhà đầu tư quan tâm, dự định đầu tư vào khu công nghiệp Vĩnh Thạnh. Tuy nhiên, thời gian chờ cấp giấy chứng nhận QSDĐ quá lâu, hiện chỉ có 4 khách hàng, trong đó có Công ty Bestway đã ký kết chính thức", ông Huỳnh Thế Duy Nguyên nói.

Một góc Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh đang triển khi thi công hạ tầng.

Theo lãnh đạo Ban quản lý các Khu chế suất và Công nghiệp Cần Thơ, tại cuộc làm việc của các ngành chức năng thành phố và Công ty CP VSIP Cần Thơ, nhà đầu tư này đã kiến nghị tháo gỡ một số khó khăn. Trong đó, VSIP Cần Thơ yêu cầu xác nhận kinh phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư (Khu tái định cư chưa hoàn thành) với tổng kinh phí chưa chi trả là 28,36 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đã nộp hơn 83 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.

"Cái vướng lớn nhất là về thủ tục đất đai. Theo quyết định cho thuê đất số 3/QĐ-UBND ngày 2/1/2025 và quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất theo hình thức trả tiền một lần (50 năm) với đơn giá 1.224.611 đồng/m2, Công ty CP VSIP Cần Thơ phải nộp thêm khoảng 1.163 tỷ đồng", ông Lê Công Lý nói.

Để giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư, VSIP Cần Thơ đã có công văn xin chuyển từ hình thức trả tiền thuê đất một lần sang trả hàng năm.

Về vấn đề này, ông Trần Văn Lâu, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP Cần Thơ rà soát, nghiên cứu các quy định của pháp luật để xử lý kiến nghị trên để tháo gỡ khó khăn cho Công ty CP VSIP Cần Thơ.

Quốc Dũng

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/chu-tich-can-tho-chi-dao-thao-go-kho-khan-ve-dat-dai-cho-khu-cong-nghiep-vinh-thanh-19225080415074834.htm