Chưa được giao đất thực địa, chủ đầu tư đã cho xây dựng dự án khu đô thị ở Huế

15 giờ trướcBài gốc

Chủ đầu tư cho thi công tại khu đất dự án Khu đô thị Regal Captital khi chưa được giao đất trên thực địa. Ảnh: S.THÙY

Ngày 10.1, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Huế xác nhận, dự án khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn (tên thương mại là Khu đô thị Regal Captital) ở phường Hương Trà chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa do chưa hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, trong vòng hơn 1 tháng trở lại đây, tại khu vực thực hiện dự án, chủ đầu tư cho quây hàng rào tôn xung quanh để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Ghi nhận của phóng viên, tại đây, đơn vị thi công đang nạo vét đất, lắp đặt hệ thống thoát nước, đắp đường… Bên ngoài công trường còn dựng bảng với nội dung: Dự án Regal Capital Huế - Công trình hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1), tiến độ thi công 120 ngày.

Theo ông Trương Duy Tâm, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị phường Hương Trà, trước đây thị xã Hương Trà (cũ) đã tổ chức giải phóng mặt bằng để triển khai dự án và đã đạt trên 90%, chỉ còn vướng một số hộ dân liên quan đến việc tái định cư tại chỗ.

Nội dung thông báo tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật tại dự án Regal Capital Huế. Ảnh: S.THÙY

Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, dự án này được UBND TP. Huế giao lại cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực 2 quản lý. Vừa qua, Sở Tài chính có mời chủ đầu tư dự án và các đơn vị liên quan làm việc, đôn đốc việc nộp thuế sử dụng đất theo quy định.

Ông Hà Hoàng Chuân, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực 2 TP. Huế, cho biết, đơn vị được UBND Thành phố giao quản lý, ký kết hợp đồng với chủ đầu tư từ cuối tháng 11.2025.

Về việc chủ đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa được giao đất trên thực địa, ông Chuân lý giải do Ban mới tiếp nhận quản lý nên chưa nắm rõ. Ban có mời chủ đầu tư làm việc để chuẩn bị ký lại phụ lục hợp đồng và được biết đơn vị này chưa hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, tháng 8.2025, UBND TP. Huế đã ban hành quyết định về mức giá cụ thể để tính tiền sử dụng đất khi giao đất cho Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và Công ty Cổ phần Regal Group đầu tư dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn.

Tổng diện tích đất nhà nước giao cho nhà đầu tư để làm dự án là 107.387,7m2, trong đó gần 51.000m2 có thu tiền sử dụng đất. Tính theo đơn giá thời điểm ban hành quyết định, số tiền chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước là gần 244 tỉ đồng.

Khu vực triển khai dự án Khu đô thị Regal Capital được quây hàng rào tôn và tổ chức xây dựng. Ảnh: S.THÙY

Đại diện nhà đầu tư thừa nhận chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa. Đến nay đơn vị mới nộp được khoảng 30 tỉ đồng, dự kiến đến tháng 2 tới sẽ hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Về việc triển khai thi công khi chưa được bàn giao đất trên thực địa, người này giải thích rằng việc thi công nhằm xây dựng hạ tầng cho khu tái định cư để bố trí cho các hộ dân còn vướng mắc liên quan đến dự án.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Huế cho biết, sẽ cho kiểm tra việc chủ đầu tư triển khai thi công trong khu vực chưa được giao đất trên thực địa.

Dự án khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn, được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế - nay là TP. Huế phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào năm 2022. Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án gần 700 tỉ đồng, hứa hẹn tạo dòng sản phẩm cao cấp như biệt thự, nhà phố, shophouse…

THÙY AN

Nguồn Văn hóa : http://baovanhoa.vn/doi-song/chua-duoc-giao-dat-thuc-dia-chu-dau-tu-da-cho-xay-dung-du-an-khu-do-thi-o-hue-196367.html