Chung cư chưa sổ hồng nhưng giá vẫn tăng

3 giờ trướcBài gốc

Khảo sát tại khu HH Linh Đàm, căn hộ diện tích 56m², thiết kế 2 phòng ngủ, cuối năm 2024 được chào bán khoảng 2,1 tỷ đồng. Đến nay, đã tăng lên mức 2,95 – 3 tỷ đồng, tương đương hơn 52 triệu đồng/m². Tương tự tại khu đô thị Thanh Hà.

Căn hộ 76m² hiện được rao bán khoảng 3,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ khoảng 2,5 tỷ đồng, tức tăng khoảng 13 triệu đồng/m². Nguyên nhân được chỉ ra là giá căn hộ có pháp lý hoàn chỉnh liên tục leo thang đã kéo mặt bằng chung tăng theo, khiến các căn hộ chưa sổ cũng “té nước theo mưa”.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ dưới 4 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nhiều người mua nhà ở thực buộc phải chấp nhận rủi ro pháp lý để có cơ hội an cư. Theo các chuyên gia về dài hạn, để thị trường phát triển bền vững, cần sớm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tồn đọng tại những dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm, đồng thời đẩy mạnh phát triển nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội. Nếu bài toán nguồn cung không được giải quyết, người mua nhà ở thực sẽ còn tiếp tục rơi vào thế phải lựa chọn giữa giá cao và rủi ro pháp lý.

Nguyễn Thoa

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/chung-cu-chua-so-hong-nhung-gia-van-tang-378997.htm