Chung cư Discovery Complex (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy):Chờ 'sổ hồng' 7 năm, thiếu an toàn cháy nổ

5 giờ trướcBài gốc

Tòa tháp A của chung cư cũng bị cơ quan chức năng đình chỉ vì chưa đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy nhưng vẫn hoạt động khiến 500 hộ dân rất bất an.

Tòa tháp A của chung cư Discovery Complex bị đình chỉ vì chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy nhưng vẫn hoạt động. Ảnh: Thu Trang

Chưa có “sổ hồng” dù đã nộp 100% giá trị căn hộ

Theo phản ánh của các cư dân, chủ đầu tư Dự án Discovery Complex là Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (thuộc Tập đoàn Kinh Đô TCI). Giai đoạn 2017-2018, các cư dân nhận bàn giao căn hộ tại tòa tháp B, nộp 100% giá trị căn hộ nhưng đến nay vẫn không có “sổ hồng”.

Bà Bùi Thị Chính sống tại căn hộ 1812 cho biết: "Cư dân đã nhiều lần đề nghị vấn đề này với chủ đầu tư nhưng chỉ nhận được những câu trả lời mơ hồ như “đang xử lý”, “sắp có”... Hơn 7 năm qua, chúng tôi đã gửi hàng chục đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền đề nghị được bảo đảm quyền lợi, song chưa có kết quả".

Không chỉ thế, chung cư Discovery Complex còn là “điểm nóng” về vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy. Theo phản ánh của cư dân, cuối năm 2022, chỉ có tháp B được nghiệm thu hệ thống phòng cháy, chữa cháy còn tháp A chưa được nghiệm thu nhưng vẫn hoạt động trong khi tháp A có chung khối đế với tháp B. Tòa nhà cũng có nhà hàng ăn uống tại tầng 6 và rạp chiếu phim trên tầng 8 nên việc chưa được bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy, đã làm trầm trọng thêm nguy cơ cháy, nổ.

Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, bà Mạnh Thị Thanh Nga, Trưởng ban Quản trị chung cư Discovery Complex cho biết tại buổi đối thoại với cư dân ngày 8-4-2025, ông Trần Đức Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy thừa nhận, dự án chưa được nghiệm thu, kiểm định về phòng cháy, chữa cháy để đưa vào sử dụng do đó chưa đủ điều kiện pháp lý để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. "Chủ đầu tư đã thu 100% giá trị căn hộ, nhưng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên bán chỉ được thu tối đa 95% giá trị căn hộ trước khi hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng”, bà Nga nói.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) Lương Quang Việt, phường đã tổ chức nhiều cuộc họp với các cư dân và chủ đầu tư để tìm tiếng nói chung. Tuy nhiên, cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các thủ tục cần thiết để cấp “sổ hồng” cho cư dân, chưa hoàn thiện các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy để được nghiệm thu. Điều này khiến bất đồng giữa cư dân và chủ đầu tư kéo dài.

Bị đình chỉ vẫn ngang nhiên hoạt động

Liên quan đến việc cấp “sổ hồng”, bà Mạnh Thị Thanh Nga cho biết từ năm 2023, cư dân đã có đơn kiến nghị gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội) và nhận được các văn bản trả lời cụ thể. Theo quy định, chủ đầu tư phải có trách nhiệm gửi giấy tờ cần thiết đến cơ quan này đề nghị thẩm định pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân. Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay, Sở chưa tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định pháp lý và hồ sơ đề nghị cấp “sổ hồng” từ chủ đầu tư chung cư Discovery Complex.

Về phòng, chống cháy nổ, ngày 9-5-2025, Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (Công an thành phố Hà Nội) đã có buổi làm việc với các cư dân, chủ đầu tư và đơn vị liên quan, xác nhận tòa tháp A đã bị đình chỉ hoạt động từ cuối năm 2022 theo Quyết định số 164/QĐĐC-CACG-PCCC ngày 27-12-2022 của Công an quận Cầu Giấy. Thế nhưng, đến nay, khối đế và các tầng văn phòng vẫn hoạt động trái phép. Vi phạm này cũng từng bị xử phạt hành chính theo Quyết định số 4782/QĐ-XPHC ngày 12-9-2024 của UBND thành phố Hà Nội với yêu cầu chủ đầu tư dừng toàn bộ hoạt động tại các khu vực chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy; hoàn thiện theo đúng quy định.

Cũng trong ngày 9-5-2025, Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đã yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy chấp hành nghiêm túc Quyết định đình chỉ hoạt động số 164/QĐĐC-CACG-PCCC của Công an quận Cầu Giấy, dừng ngay mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh, sử dụng mặt bằng tại tháp A và nghiêm túc tổ chức công tác nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với khu vực vi phạm.

Để tìm hiểu thêm về vụ việc, phóng viên Báo Hànôịmới đã nhiều lần liên hệ với ông Nguyễn Văn Dư, đại diện chủ đầu tư, đồng thời là Phó Trưởng ban Quản trị chung cư đề nghị cung cấp thông tin song ông Dư né tránh với lý do “không có thẩm quyền trả lời”. Trong khi đó, theo ghi nhận của phóng viên, từ thời điểm bị đình chỉ vào ngày 9-5-2025 đến nay, mọi hoạt động tại khu vực tháp A vẫn diễn ra bình thường.

Những vi phạm của chủ đầu tư chung cư Discovery Complex đã rõ ràng, thể hiện việc cố tình vi phạm các quy định hiện hành, ảnh hưởng đến quyền lợi và sự an toàn của người dân.

Thu Trang - Vũ Dung

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html