Chuyên gia dự báo Đà Nẵng sắp 'sốt' giá chung cư

một ngày trướcBài gốc

Đó là thông tin đáng chú ý được đưa ra tại “Toàn cảnh thị trường BĐS VIệt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng” do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 13-11 tại Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam, trong các phân khúc chung cư, chung cư cao cấp với giá trung bình từ 55-80 triệu đồng/m2 và chung cư hạng sang với giá trung bình trên 90 triệu đồng/m2 đang chiếm tỷ trọng lớn hơn trong nguồn cung tại các TP lớn.

Sau Hà Nội, chuyên gia dự báo đến lượt Đà Nẵng “sốt” giá chung cư

Tại Hà Nội, trong quý III-2024, tỷ trọng lượng tin đăng chung cư hạng sang đã tăng khá mạnh lên mức 22%. Còn tại TPHCM, chung cư hạng sang duy trì tỉ trọng lượng tin đăng từ 20-23% trong năm nay, tăng nhẹ so với các năm trước.

Về mức độ quan tâm, nếu thị trường Hà Nội gần như đi ngang vào quý III so với quý I-2023 và thị trường TPHCM giảm tương đối mạnh thì thị trường Đà Nẵng lại chứng kiến sự tăng trưởng mạnh trong cùng giai đoạn. “Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang, giá bán từ 80 triệu đồng/m2 trở lên tăng mạnh, từ 38% vào quý I-2024 lên 62% vào quý III-2024”, ông Quốc Anh chia sẻ.

Về giá bán, thị trường tại Hà Nội và TPHCM có xu hướng đi ngang, trong khi chung cư hạng sang Đà Nẵng, cả nội đô lẫn nghỉ dưỡng đang cho thấy sự tăng trưởng tốt về giá. Đáng chú ý, đối với phân khúc căn hộ condotel (căn hộ khách sạn), giá rao bán condotel Đà Nẵng trong 10 tháng đầu năm 2024 đã tăng 22% so với cùng kỳ 2023.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai còn phụ thuộc nhiều vào lợi thế du lịch của từng thị trường. Các địa phương có tiềm năng du lịch, được đầu tư bài bản, cơ sở hạ tầng phát triển, có chủ trương tích cực sẽ có thể là điểm đến của giới đầu tư quan tâm đến những sản phẩm bất động sản tạo ra dòng tiền từ dịch vụ cư trú dành cho khách du lịch.

Trong khi đó, xu hướng mua “lướt sóng” đã giảm mạnh, thay vào đó, mục đích cho thuê tăng lên. Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của PropertyGuru Việt Nam, xu hướng mua chung cư “lướt sóng” ở Đà Nẵng hiện tại so với giai đoạn 2021-2022 đã suy giảm so với mục đích mua để ở và cho thuê. Kỳ vọng sinh lời của chung cư và condotel Đà Nẵng đến từ việc khai thác cho thuê giá cao với đặc thù du lịch.

Tại Đà Nẵng, chung cư và căn hộ du lịch đang là 2 loại hình dẫn dắt thị trường với lượng nguồn cung mới khác biệt về giá và định vị, tăng trưởng du lịch trong tương lai sẽ là cơ sở kỳ vọng sinh lời cho các nhà đầu tư đối với phân khúc này.

Lưu Thủy

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/chuyen-gia-du-bao-da-nang-sap-sot-gia-chung-cu-post118393.html