CMH Group (CMS): Vay 230 tỷ nộp tiền đất thay đối tác, kinh doanh cốt lõi 6 tháng đầu năm 2025 lỗ

11 giờ trướcBài gốc

Lợi nhuận kinh doanh cốt lõi âm 209 triệu đồng

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025, CMH Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 137 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, giá vốn bán hàng chiếm gần 128 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt gần 9 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,3 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lên mức gần 1,5 tỷ đồng và 8,1 tỷ đồng. Điều này khiến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của CMH Group âm 209 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi gần 518 triệu đồng.

Doanh nghiệp có lãi trước thuế hơn 5,1 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 3,8 tỷ đồng (tăng 1,3 tỷ đồng so với cùng kỳ) chủ yếu nhờ khoản lợi nhuận khác hơn 5,1 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng nguồn vốn của CMH Group là 643 tỷ đồng, tăng gần 15% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản tập trung chủ yếu ở tài sản ngắn hạn (hơn 590 tỷ đồng), trong đó khoản phải thu ngắn hạn chiếm hơn 471 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp đang phải trích lập dự phòng 100% cho khoản phải thu ngắn hạn khó đòi trị giá gần 44 tỷ đồng, liên quan đến các khoản nợ của Công ty CP Cavico Điện lực và Tài nguyên, Công ty TNHH Cavico Việt Nam và Công ty CP Cavico Việt Nam Khai thác Mỏ và Xây dựng.

Một điểm tích cực là hàng tồn kho đã giảm từ gần 120 tỷ đồng (đầu năm) về còn 74 tỷ đồng.

Dòng tiền tập trung vào dự án Cẩm Khê Central Park

Về nợ phải trả, tại thời điểm cuối quý II/2025, tổng khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn, dài hạn của doanh nghiệp là hơn 268 tỷ đồng. Hầu hết các khoản vay này phát sinh tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Thành An (VietinBank Thành An) để thanh toán chi phí thi công, mua sắm máy móc thiết bị và nộp tiền sử dụng đất thay cho Công ty CP Tuấn Huy Phú Thọ (Tuấn Huy Phú Thọ).

Theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 16/2024 ký ngày 1/6/2024, CMH Group và Tuấn Huy Phú Thọ cùng góp vốn đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa thể thao (Cẩm Khê Central Park) tại thị trấn Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Dự án có diện tích đợt 1 là 13,8 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 527,9 tỷ đồng. CMH Group góp 430,9 tỷ đồng (tỷ lệ 81,62%), còn Tuấn Huy Phú Thọ góp 97 tỷ đồng (tỷ lệ 18,38%).

Báo cáo tài chính của CMH Group ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn khác gần 377 tỷ đồng từ Tuấn Huy Phú Thọ. Đây là khoản tiền đặt cọc theo Hợp đồng khung số 19/2022 để bảo đảm thực hiện các giao dịch liên quan đến dự án. Khoản tiền này sẽ được chuyển thành vốn góp đầu tư và CMH Group được hưởng lợi ích 7%/năm trên số tiền đặt cọc.

Đặc biệt, CMH Group đã vay ngân hàng 230 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất (cho diện tích 138.496 m2) thay cho Tuấn Huy Phú Thọ. Khoản tiền này được công ty tính vào tiền góp vốn theo hợp đồng hợp tác và toàn bộ giá trị khoản góp vốn được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay ngân hàng.

Ngoài vai trò góp vốn, CMH Group còn là tổng thầu EPC của dự án Cẩm Khê Central Park theo hợp đồng tạm tính trị giá hơn 450 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Công ty đang ghi nhận gần 41 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này.

Dữ liệu giao dịch bảo đảm cho thấy cả Tuấn Huy Phú Thọ và CMH Group đều sử dụng các quyền tài sản phát sinh từ dự án Cẩm Khê Central Park (bao gồm Hợp đồng hợp tác đầu tư và Hợp đồng tổng thầu EPC) để thế chấp tại VietinBank Thành An. VietinBank Thành An là đối tác tín dụng quen thuộc của CMH Group, khi doanh nghiệp này thường xuyên thế chấp các hợp đồng thi công và máy móc tại đây.

Khánh Phương

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/cmh-group-cms-vay-230-ty-nop-tien-dat-thay-doi-tac-kinh-doanh-cot-loi-6-thang-dau-nam-2025-lo-88106.html