Cổ đông mới xuất hiện tại Giầy Thượng Đình, khu 'đất vàng' 277 Nguyễn Trãi sắp chuyển mình

3 giờ trướcBài gốc

Theo công bố, ngày 8/1/2026 là thời điểm bà Trang chính thức nắm giữ vị thế cổ đông lớn tại Giầy Thượng Đình. Trước giao dịch này, nhà đầu tư không sở hữu bất kỳ cổ phần nào của doanh nghiệp.

Toàn bộ lượng cổ phiếu trên được bà Trang mua lại thông qua phiên đấu giá công khai số cổ phần GTD do UBND TP. Hà Nội nắm giữ. Trước đó, ngày 16/12/2025, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức đấu giá thành công 6.385.867 cổ phần Giầy Thượng Đình với mức giá khởi điểm 20.500 đồng/cổ phần.

Phiên đấu giá ghi nhận sự quan tâm lớn của thị trường khi có 15 nhà đầu tư cá nhân tham gia, với tổng khối lượng đăng ký mua lên tới hơn 39,29 triệu cổ phần, cao gấp hơn 6 lần lượng cổ phần chào bán. Kết quả, hai nhà đầu tư trúng đấu giá với mức giá dao động từ 134.000 đồng đến 216.000 đồng mỗi cổ phiếu. Giá trúng bình quân đạt gần 216.000 đồng/cổ phần, giúp UBND TP. Hà Nội thu về khoảng 1.379,3 tỷ đồng.

Giầy Thượng Đình có tiền thân là Xí nghiệp X30, được thành lập từ năm 1957 và trực thuộc Cục Quân nhu. Trong nhiều thập kỷ, thương hiệu này từng giữ vị trí quen thuộc trên thị trường giày dép, đặc biệt tại khu vực phía Bắc.

Đến năm 2015, doanh nghiệp thực hiện phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng với hơn 1,9 triệu cổ phần, giá khởi điểm 10.000 đồng/cổ phần, thu hút lượng đăng ký mua vượt 22 triệu đơn vị. Năm 2016, Giầy Thượng Đình chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần và đưa 9,3 triệu cổ phiếu giao dịch trên UPCoM với mã GTD, thời điểm đó vốn hóa thị trường đạt hơn 400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, doanh nghiệp dần đánh mất lợi thế cạnh tranh khi thị phần bị thu hẹp trước sự vươn lên của các thương hiệu trong và ngoài nước như Biti’s, Nike hay adidas.

Kết quả kinh doanh kể từ khi niêm yết trên UPCoM cho thấy xu hướng kém tích cực. Doanh thu của Giầy Thượng Đình giảm từ gần 200 tỷ đồng năm 2016 xuống còn 104 tỷ đồng năm 2020. Giai đoạn 2021–2022, doanh thu nhích nhẹ lên mức 109 tỷ đồng trước khi tiếp tục suy giảm mạnh, chỉ còn 80 tỷ đồng vào năm 2023.

Trong giai đoạn 2017 - 2023, doanh nghiệp liên tục ghi nhận thua lỗ, ngoại trừ năm 2022 với khoản lãi khiêm tốn 117 triệu đồng. Các năm còn lại đều lỗ từ 13 -17 tỷ đồng. Riêng năm 2023, công ty lỗ hơn 5 tỷ đồng, khiến lỗ lũy kế nâng lên 54 tỷ đồng.

Sang năm 2024, tình hình kinh doanh tiếp tục đối mặt nhiều thách thức. Doanh thu giảm gần 2%, xuống 78,8 tỷ đồng, trong khi chi phí và giá vốn tăng cao khiến doanh nghiệp lỗ sau thuế gần 13 tỷ đồng, cao gấp gần ba lần so với năm trước. Tính đến cuối năm 2024, lỗ lũy kế đã vượt 67 tỷ đồng, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp Giầy Thượng Đình ghi nhận kết quả kinh doanh âm.

Đáng chú ý, dù hoạt động sản xuất – kinh doanh gặp nhiều khó khăn, Giầy Thượng Đình lại đang sở hữu quỹ đất có giá trị lớn tại Hà Nội. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, các khu đất nhà máy cũ nằm tại vị trí trung tâm được xem là tài sản có giá trị đặc biệt.

Cụ thể, doanh nghiệp đang quản lý khu đất rộng hơn 3,6 ha tại số 277 Nguyễn Trãi. Khu đất này nằm cách ga Vành đai 3 của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông khoảng 100 m, được đánh giá có vị trí chiến lược về hạ tầng giao thông.

Mới đây, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua danh mục các dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại trên các loại đất khác, trong đó bao gồm dự án tại khu đất nhà máy Giầy Thượng Đình. Theo kế hoạch, khu đất này sẽ được chuyển đổi thành tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, khu thương mại - dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình.

Giầy Thượng Đình là chủ đầu tư dự án, với tổng mức vốn dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng. Thời gian triển khai bao gồm cả quá trình di dời nhà máy và xây dựng, đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.

Nhị Hà

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/co-dong-moi-xuat-hien-tai-giay-thuong-dinh-khu-dat-vang-277-nguyen-trai-sap-chuyen-minh-160317.html