Có được xây mộ trên đất trồng lúa không?

9 giờ trướcBài gốc

Luật sư Quách Thành Lực - Giám đốc Công ty Luật Pháp Trị tư vấn: Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 112/2024/NĐ-CP, đất trồng lúa là đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính, đất trồng lúa bao gồm đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại.

Tại điểm a khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp. Trong khi đó, theo điểm h khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 thì đất nghĩa trang thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định, đất phải được sử dụng đúng mục đích đã được xác định. Bên cạnh đó, tại khoản 3 Điều 182 Luật Đất đai 2024 quy định về một trong những nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa như sau: Người sử dụng đất trồng lúa có trách nhiệm cải tạo, làm tăng độ phì của đất; không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điều này có nghĩa là đất trồng lúa chỉ được sử dụng để trồng lúa hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép, không được phép sử dụng để xây dựng các công trình phi nông nghiệp, bao gồm cả việc xây mộ.

Để có thể xây mộ trên đất trồng lúa, người sử dụng đất bắt buộc phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Theo điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, việc chuyển đổi này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, liên quan đến vấn đề sử dụng đất để xây mộ, tại Điều 3 Nghị định 23/2016/NĐ-CP quy định: Tất cả các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải được quy hoạch. Việc quy hoạch, đầu tư xây dựng nghĩa trang, cơ sở hỏa táng tuân thủ pháp luật về quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường.

Khuyến khích đầu tư xây dựng nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phục vụ cho nhiều địa phương, sử dụng hình thức táng mới văn minh, hiện đại nhằm tiết kiệm tối đa đất, kinh phí xây dựng và bảo đảm yêu cầu môi trường và cảnh quan xung quanh. Việc quản lý đất nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải tuân thủ theo pháp luật về đất đai, tiết kiệm và hiệu quả; bảo đảm an toàn, an ninh và vệ sinh môi trường. Việc táng được thực hiện trong các nghĩa trang, trường hợp táng trong các khuôn viên nhà thờ, nhà chùa, thánh thất tôn giáo phải bảo đảm vệ sinh môi trường và được sự chấp thuận của UBND các cấp theo phân cấp của UBND cấp tỉnh…

Đối chiếu với các quy định nêu trên, khi muốn sử dụng đất trồng lúa làm nghĩa trang thì người dân phải thực hiện thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật và việc có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương đã được phê duyệt. Đồng thời, việc xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa phải phù hợp với quy hoạch, bảo đảm các điều kiện về xây dựng và môi trường nữa.

Như vậy, nếu xây mộ trên đất trồng lúa mà không chuyển mục đích sử dụng đất, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có thể được xem là hành vi vi phạm pháp luật và tùy theo mức độ có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Thương hồng - Gia Hải

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/co-duoc-xay-mo-tren-dat-trong-lua-khong.html