Có hợp thức hóa việc chia tách thửa đất được không?

một ngày trướcBài gốc

- Trả lời: Căn cứ khoản 1, Điều 3 Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 25-10-2024 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định về Điều kiện tách thửa đất ở: “Việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2, Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 và các điều kiện cụ thể sau đây:

1. Điều kiện về cạnh thửa

a) Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có, có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m thì phải đảm bảo có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 5m;

b) Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có, có lộ giới nhỏ hơn 19m hoặc chưa có quy định lộ giới giao thông thì phải đảm bảo có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 4m;

c) Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp 2 đường giao thông công cộng hiện có thì áp dụng quy định về cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có, có quy định lộ giới lớn hơn.

Căn cứ Điều 9 Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 25-10-2024 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định về điều kiện tách thửa đối với trường hợp cá biệt:

“Trường hợp hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước Luật Đất đai năm 2024, cá nhân mà có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về kích thước cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 3, Điều 4, Điều 5, Điều 6 và Điều 7 quyết định này nhưng thuộc trường hợp hộ nghèo (theo tiêu chuẩn chuẩn nghèo tiếp cận đa chiều do HĐND tỉnh Đồng Nai ban hành) hoặc trong hộ có người bị bệnh hiểm nghèo (theo Danh mục các bệnh hiểm nghèo ban hành kèm theo Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 1-9-2016 của Chính phủ) và các trường hợp cá biệt khác, giao UBND cấp huyện xem xét quyết định đối với từng trường hợp cụ thể”.

Từ những căn cứ nêu trên, việc tách thửa đất theo ý kiến của cử tri xã Phú Lợi không đảm bảo điều kiện về kích thước cạnh thửa đất theo Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 25-10-2024 của UBND tỉnh Đồng Nai. Do đó, nội dung kiến nghị xem xét xử lý đối với trường hợp tách thửa nêu trên của cử tri xã Phú Lợi thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện Định Quán.

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202503/co-hop-thuc-hoa-viec-chia-tach-thua-dat-duoc-khong-0090129/