Công an cấp xã xác nhận thu nhập, nới điều kiện mua nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Công an cấp xã xác nhận thu nhập khi đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội. Ảnh: Lê Vũ

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 9-2, với nhiều điểm mới liên quan đến nhà ở xã hội.

Một nội dung đáng chú ý là việc mở rộng tiêu chí xác định người chưa có nhà ở. Theo quy định mới, người được xem là chưa có nhà ở nếu cả bản thân và vợ hoặc chồng không đứng tên, hoặc không có thông tin về nhà ở trên Giấy chứng nhận tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội, không phụ thuộc thời điểm nộp hồ sơ mua hay thuê mua.

Thẩm quyền xác nhận điều kiện nhà ở được giao cho cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận được đề nghị, cơ quan này phải thực hiện xác nhận theo quy định.

Nghị định 54 cũng sửa đổi quy định về điều kiện thu nhập. Việc xác nhận thu nhập được chuyển từ UBND cấp xã sang Công an cấp xã nơi người dân thường trú, tạm trú hoặc đang sinh sống.

Người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội phải tự kê khai và cam kết về thu nhập bình quân hằng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan liên quan để xác minh, hậu kiểm khi cần thiết.

Đơn đề nghị xác nhận thu nhập đồng thời là căn cứ xác định người được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Mức trần thu nhập vẫn giữ nguyên, người độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn có tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh đó, nghị định điều chỉnh trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công theo hướng minh bạch hơn.

Chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án trên cổng thông tin của Sở Xây dựng, hệ thống dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản...

Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến, qua bưu chính hoặc thông qua cơ quan, đơn vị nơi đang làm việc, với thời gian tiếp nhận tối thiểu 30 ngày. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp danh sách hồ sơ gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, công khai danh sách đủ điều kiện và tổ chức bốc thăm nếu số lượng hồ sơ vượt chỉ tiêu.

Đối với nhà ở xã hội đang cho thuê, chủ đầu tư được ưu tiên bán cho người đang thuê đủ điều kiện và có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm; nếu không bán cho người thuê thì có thể bán lại cho Quỹ nhà ở quốc gia. Giá bán được xác định trên cơ sở giá đã thẩm định, cộng lãi vay bình quân theo thời gian thuê và trừ phần giá trị khấu hao tương ứng.

Gia An

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/cong-an-cap-xa-xac-nhan-thu-nhap-noi-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi/