Công trình được phép xây trên đất công viên kinh doanh theo nghị định mới

4 giờ trướcBài gốc

Theo Nghị định, quy hoạch, thiết kế và phát triển công viên, cây xanh, mặt nước phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa và đặc điểm của từng địa phương; bảo đảm hài hòa với không gian xanh, cảnh quan và môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, cân bằng hệ sinh thái và đa dạng sinh học. Nhà nước ưu tiên phát triển công viên, cây xanh ở không gian xung quanh mặt nước, gắn với đầu tư hạ tầng bảo vệ và duy trì hệ thống mặt nước tự nhiên.

Nghị định cũng nêu rõ, công viên, cây xanh và mặt nước phải được quản lý, duy trì, vận hành bảo đảm chức năng phục vụ cộng đồng và an toàn cảnh quan. Nhà nước khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển không gian xanh, đồng thời ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, khuyến khích ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số trong công tác quản lý và vận hành.

Nghị định cho phép xây dựng các công trình thể thao, văn hóa, thương mại như chợ hoa, cửa hàng và các công trình phục vụ khách tham quan. Ảnh minh họa.

Về nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản hạ tầng công viên, cây xanh do Nhà nước đầu tư, Nghị định quy định việc quản lý, sử dụng phải tuân theo pháp luật về tài sản công và các quy định liên quan. Đối với tài sản đã được tính vào vốn Nhà nước tại doanh nghiệp thì việc quản lý, sử dụng sẽ thực hiện theo quy định về quản lý vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh. Các tổ chức, cá nhân đầu tư phát triển công viên có trách nhiệm bảo đảm yêu cầu về cảnh quan, an toàn và chức năng phục vụ cộng đồng cho đến khi bàn giao cho Nhà nước quản lý.

Đáng chú ý, quy hoạch đô thị và nông thôn bắt buộc phải bảo đảm chỉ tiêu về tỷ lệ diện tích công viên, cây xanh và mặt nước. Việc bố trí công viên, cây xanh, mặt nước phải hài hòa với không gian phát triển đô thị, bảo đảm người dân dễ dàng tiếp cận. Quy hoạch phải có phương án bảo tồn, cải tạo các hồ, sông, ao tự nhiên có giá trị cảnh quan, văn hóa, sinh thái; đồng thời khuyến khích phát triển mặt nước nhân tạo ở khu vực thiếu nguồn nước hoặc thường xuyên ngập úng. Với các đô thị hiện hữu chưa đạt chuẩn cây xanh, quy hoạch điều chỉnh phải bổ sung diện tích mảng xanh tại các khu đất xây dựng công trình.

Nghị định quy định rõ, trong các dự án xây dựng công viên, diện tích đất cây xanh và mặt nước không được nhỏ hơn 65% tổng diện tích công viên, còn diện tích đất có mục đích kinh doanh không vượt quá 15% và chỉ áp dụng với công viên dưới 5 ha. Quy hoạch chi tiết phải xác định ranh giới khu chức năng, phần đất công viên có và không có mục đích kinh doanh, cùng các công trình công cộng ngầm, giao thông ngầm theo quy hoạch được phê duyệt.

Về hoạt động thương mại, dịch vụ và văn hóa nghệ thuật, Nghị định cho phép tổ chức trong phạm vi công viên với điều kiện không làm ảnh hưởng đến chức năng chính của công viên. Các hoạt động phải phù hợp với quy hoạch, tuân thủ pháp luật, bảo đảm cảnh quan, an toàn, vệ sinh môi trường. Nhà nước ưu tiên tổ chức các hoạt động hội chợ, triển lãm, kinh doanh hoa và cây cảnh trong các dịp lễ, tết.

Đối với phần đất công viên có mục đích kinh doanh, Nghị định cho phép xây dựng các công trình thể thao, văn hóa, thương mại như chợ hoa, cửa hàng và các công trình phục vụ khách tham quan. Việc khai thác phần đất này phải tuân thủ quy định của Nghị định, pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định có liên quan.

Với việc ban hành Nghị định 258/2025/NĐ-CP, Chính phủ đặt mục tiêu nâng cao chất lượng không gian xanh đô thị, phát huy giá trị cảnh quan, môi trường và văn hóa của hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước; đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để thu hút xã hội hóa đầu tư, khai thác hiệu quả, bền vững các không gian xanh phục vụ cộng đồng.

Nguyễn Cúc

Nguồn Công Lý : https://congly.vn/cong-trinh-duoc-phep-xay-tren-dat-cong-vien-kinh-doanh-theo-nghi-dinh-moi-495810.html