Công ty cổ phần Nha Trang Bay: Đất quốc phòng chuyển làm dự án không qua đấu giá

2 giờ trướcBài gốc

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Khánh Hòa, trong đó có dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư (Dự án chung cư Scenia Bay Residence) do Công ty cổ phần Nha Trang Bay làm chủ đầu tư.

Bán hết 704 căn hộ, nhưng người mua chưa được cấp “sổ đỏ”

Dự án này nằm tại số 25-26 Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa với tổng mức đầu tư hơn 2.052 tỉ đồng, khởi công xây dựng từ năm 2017, đã cơ bản hoàn thành.

Khối chung cư hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho người mua vào quý 4/2019. Khối khách sạn và trung tâm thương mại đã cho một số đơn vị kinh doanh thuê các gian hàng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nên hoạt động vận hành trung tâm thương mại và khách sạn bị gián đoạn, không vận hành từ 2020-1025. Hiện nay nhà đầu tư đang triển khai các hoạt động chuẩn bị để vận hành lại khối trung tâm thương mại và khách sạn.

Đáng chú ý, nhà đầu tư đã bán hết 704 căn hộ chung cư và đưa vào vận hành nhưng khách hàng mua căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Phối cảnh dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư (Scenia Bay Residence) do Công ty cổ phần Nha Trang Bay làm chủ đầu tư

Kết luận thanh tra nêu rõ, không có tài liệu cho thấy Bộ Quốc phòng thực hiện việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý đối với cơ sở nhà đất tại số 25 - 26 đường Phạm Văn Đồng (Vĩnh Hải, Nha Trang), trình Thủ tướng Chính phủ quyết định sau khi có ý kiến của Bộ Tài chính và UBND tỉnh Khánh Hòa, hoặc thống nhất với UBND tỉnh Khánh Hòa, báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Cơ quan thanh tra nêu, Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc, Bộ Quốc phòng đồng ý chủ trương chuyển giao khu đất tại số 25 - 26 đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hải, TP.Nha Trang (cũ), tỉnh Khánh Hòa cho UBND tỉnh Khánh Hòa để giao cho Công ty cổ phần Nha Trang Bay thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại Luật Đất đai năm 2003, và quy định về sử dụng đất quốc phòng.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh giao đất cho Công ty cổ phần Nha Trang Bay thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại Luật Đất đai năm 2003.

UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất của dự án thấp hơn giá đất công bố năm 2014 của tỉnh. UBND tỉnh đồng ý cho Công ty cổ phần Nha Trang Bay được khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ với tổng số tiền 72 tỉ đồng vào tiền sử dụng đất của dự án là không đúng quy định.

UBND tỉnh Khánh Hòa chưa xác định giá đất khi dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Cơ quan thanh tra nêu rõ, trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về: Bộ Quốc phòng, Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc, Trường Sỹ quan Chỉ huy - Kỹ thuật Thông tin và các tổ chức, cá nhân có liên quan thời kỳ 2010 - 2014; UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và nhà đầu tư.

Chuyển thông tin đến Bộ Quốc phòng

Từ kết quả thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Quốc phòng theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân thời kỳ 2010 - 2014 có liên quan đến những tồn tại, hạn chế, vi phạm tại dự án nêu trên.

UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan đến những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trong kết luận thanh tra.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Bộ Quốc phòng tổ chức, chỉ đạo thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân, tổ chức, đơn vị có liên quan đến những tồn tại, hạn chế, vi phạm tại dự án trên.

Thanh tra Chính phủ chuyển thông tin đến Bộ Quốc phòng

Đồng thời, kiểm tra, rà soát việc quản lý, sử dụng số tiền 72 tỉ đồng do Công ty cổ phần Nha Trang Bay bồi thường, hỗ trợ (55 tỉ đồng cho Bộ Quốc phòng và 17 tỉ đồng cho Công ty TNHH Du lịch Thành Thành, Công ty TNHH CYBEER) đã được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án.

Trong đó, kiểm tra, làm rõ việc bồi thường, hỗ trợ cho Công ty TNHH Du lịch Thành Thành, Công ty TNHH CYBEER (số tiền 17 tỉ đồng), có nguy cơ thất thoát ngân sách Nhà nước. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có vi phạm pháp luật thì xem xét, xử lý theo quy định.

Cơ quan thanh tra cũng kiến nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân, tổ chức, đơn vị có liên quan đến các tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trong kết luận thanh tra; chỉ đạo các cơ quan, chức, đơn vị có liên quan tập trung xử lý, khắc phục triệt để các tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trong kết luận thanh tra. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan chức năng để xem xét, xử lý theo quy định.

Thanh tra Chính phủ cũng cung cấp thông tin về những vi phạm liên quan đến dự án tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ, chung cư trên đến Bộ Quốc phòng để chỉ đạo cơ quan chức năng xem xét, xử lý theo quy định.

Được biết, CTCP Nha Trang Bay được thành lập vào tháng 11.2010, trụ sở hiện tại ở số 25–26 Phạm Văn Đồng. Đầu tháng 12.2025, công ty này tăng vốn lên 866,9 tỉ đồng.

Ông Trần Đức Long được bổ nhiệm giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Nha Trang Bay. Ngoài ra, ông Long còn còn đại diện nhiều doanh nghiệp, đơn vị khác như Công ty cổ phần tư vấn và phát triển điện Cửu Long, Công ty cổ phần đầu tư năng lượng Phong Dụ, công ty cổ phần quản lý điện Nam Trà My…

Công ty Nha Trang Bay cũng là doanh nghiệp từng vướng nhiều lùm xùm và bị xử phạt. Vào tháng 6.2024 hàng trăm cư dân sống trong chung cư Scenia Bay Residence Nha Trang bức xúc khi bị chủ đầu tư là Công ty Nha Trang Bay tự ý cắt điện thang máy nhiều ngày, dù trước đó đại diện chính quyền đã yêu cầu không được tự ý cắt điện, nước.

Tiếp đó, Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng từng chỉ ra nhiều sai phạm của công ty này ở dự án nhà chung cư Scenia Bay Residence (TP.Nha Trang). Ví dụ như chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; chậm bàn giao hồ sơ nhà chung cư; không bàn giao kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho ban quản trị…

Lam Thanh

Nguồn Một Thế Giới : https://1thegioi.vn/cong-ty-co-phan-nha-trang-bay-dat-quoc-phong-chuyen-lam-du-an-khong-qua-dau-gia-243118.html