Cục Quản lý đất đai nói gì về việc đề nghị người dân cung cấp bản sao sổ đỏ?

7 giờ trướcBài gốc

Từ ngày 1.9 - 30.11.2025, Hà Nội triển khai chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai. Ở nhiều khu vực, người dân được yêu cầu nộp bản photo CCCD, photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đơn cử, UBND phường Đống Đa thông báo đến người dân: "Toàn bộ các trường hợp đều phải kê khai. Đối với người đã được cấp sổ đỏ thì chủ sử dụng đất phải photo sổ đỏ kích thước A4, ghi số điện thoại của chủ đất, địa chỉ mới lên bản photo; trường hợp chưa được cấp sổ, phải đăng ký, kê khai với tổ trưởng tổ dân phố; trường hợp mất sổ hoặc thế chấp ngân hàng, chủ đất vẫn phải nộp bản photo sổ đỏ, nếu không có phải kê khai với tổ trưởng tổ dân phố".

Thông báo của UBND phường Đống Đa còn có nội dung: “Trường hợp chủ sử dụng đất không phối hợp hoặc cố tình không cung cấp giấy chứng nhận: Chủ sử dụng đất tự chịu trách nhiệm nếu có ảnh hưởng đến quyền và lợi ích sau này”.

Trước thực tế này, không ít người dân, chuyên gia cho rằng đây là yêu cầu không hợp lý, đi ngược lại xu hướng chuyển đổi số hiện nay.

Trao đổi với phóng viên Một Thế Giới, ông Mai Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT) cho hay Bộ NN-MT đang phối hợp với Bộ Công an xây dựng và phát triển tiện ích trên ứng dụng VNeID để người dân tự cung cấp thông tin, kiểm tra, xác thực thông tin sổ đỏ, CCCD.

“Anh em hiện vẫn đang làm, có lẽ trong 1-2 ngày tới sẽ chạy thử”, ông Phấn nói.

Hà Nội triển khai Chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai - Ảnh: hanoi.gov.vn

Trước ý kiến cho rằng việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ, CCCD, ông Phấn cho biết đây không phải thủ tục hành chính, mà là sự phối hợp để hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phục vụ cho việc thực hiện và giải quyết thủ tục liên quan đến đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Theo ông Phấn, để tạo điều kiện thuận lợi triển khai chiến dịch này, việc người dân đang sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cùng tham gia để cung cấp và xác thực thông tin là rất cần thiết.

Giải thích thêm về yêu cầu thu thập bản sao sổ đỏ trong chiến dịch, ông Phấn cho hay công tác đăng ký, cấp sổ đỏ đã trải qua nhiều giai đoạn với quy định khác nhau, có thời kỳ sổ đỏ chỉ ghi tên chủ hộ, không có số chứng minh thư, hoặc chỉ căn cứ bản đồ tạm…

Bên cạnh đó, CCCD cũng được cấp qua nhiều thời kỳ khác nhau, từ chứng minh thư 9 số, căn cước 10 số đến CCCD gắn chip 12 số hiện nay. Nhiều trường hợp người sử dụng đất tự ý chuyển nhượng, thay đổi mục đích sử dụng, hoặc chưa hoàn tất thủ tục thừa kế, dẫn đến thông tin, dữ liệu chưa được đồng bộ.

Ông Phấn cho biết có nhiều trường hợp, tại một số địa phương, thiên tai, nhất là ngập lụt, lũ quét đã làm hư hại hồ sơ, tài liệu cấp sổ đỏ; việc mua bán giấy tay hoặc tên người trên căn cước không trùng với tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… gây khó khăn cho việc đối chiếu, xác thực thông tin. Chính vì vậy, theo ông Mai Văn Phấn, việc thu thập bản sao sổ đỏ là cần thiết để rà soát, đối chiếu và làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai.

Tuy nhiên, ông Phấn cũng nói thêm trong quá trình triển khai, một số nơi chưa có hướng dẫn cụ thể, khiến người dân chưa hiểu rõ mục đích và cách thức thực hiện.

Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng hiện việc ứng dụng công nghệ thông tin để xử lý công việc, giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan nhà nước vẫn còn nhiều hạn chế. Điều này có nguyên nhân cả từ chất lượng của hệ thống công nghệ thông tin cũng như khả năng nắm bắt, vận hành của người thực thi.

Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản

Ngoài ra, việc quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trải qua nhiều thời kỳ, các quy định pháp luật có sự thay đổi, điều chỉnh và trải qua các đợt sáp nhập, sắp xếp đơn vị hành chính dẫn đến việc thay đổi cơ quan có thẩm quyền thụ lý, nơi lưu trữ hồ sơ, tài liệu (bản cứng); trong một số trường hợp còn bị thất lạc do thiên tai, cháy nổ hoặc sự bất cẩn của cán bộ, công chức.

Do đó, ông Đỉnh cho rằng người dân cũng cần phối hợp với cơ quan nhà nước bằng cách cung cấp thông tin, giấy tờ, hồ sơ về đất đai để cơ quan nhà nước tiếp nhận dữ liệu nhằm làm sạch, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai. Tuy nhiên, việc yêu cầu người dân cung cấp thông tin, giấy tờ, hồ sơ về đất đai cũng cần phải được thực hiện linh hoạt hơn để tránh phiền hà, làm tăng chi phí cho người dân.

Theo đó, việc yêu cầu người dân phải cung cấp bản photo giấy chứng nhận, đến cơ quan nhà nước kê khai thủ công là không cần thiết và làm mất thời gian của không chỉ người dân mà của cả cán bộ, công chức. Thay vào đó, nên sử dụng ứng dụng công nghệ thông tin để người dân cung cấp bản chụp “sổ đỏ” và giấy tờ khác về đất đai thông qua các app (ví dụ VneID, iHanoi…).

“Hoạt động làm sạch, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai là trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền nhằm phục vụ nhu cầu quản lý của mình. Người dân chỉ nên được coi là “đối tác” hỗ trợ cung cấp thông tin, thay vì “quàng” trách nhiệm lên họ”, ông Đỉnh nêu.

Lam Thanh

Nguồn Một Thế Giới : https://1thegioi.vn/cuc-quan-ly-dat-dai-noi-gi-ve-viec-de-nghi-nguoi-dan-cung-cap-ban-sao-so-do-240176.html