Đà Nẵng ban hành trình tự, thủ tục cho thuê đất ngắn hạn

3 giờ trướcBài gốc

Theo đó, đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn là đơn giá theo hình thức nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn nộp tiền thuê và hình thức nộp tiền thuê đất ngắn hạn (trả hằng năm hoặc trả một lần của nhiều năm) giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng (gọi tắt là Trung tâm) và tổ chức, cá nhân được lựa chọn thuê đất ngắn hạn thương thảo, xác định trong hợp đồng thuê đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng.

Trung tâm có trách nhiệm lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn, mục đích sử dụng, giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn. Đồng thời, công bố công khai thông tin khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử UBND TP, UBND cấp xã nơi có đất và Trung tâm.

Nếu hết thời hạn công bố công khai mà không có tổ chức, cá nhân đăng ký thuê đất hoặc hồ sơ đăng ký thuê đất không đáp ứng các điều kiện theo quy định, thực hiện công bố lại. Trong thời gian công bố công khai thông tin, tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn gửi hồ sơ đăng ký và nộp tiền đặt cọc về Trung tâm.

Tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình được tính bằng 10% tổng giá trị tiền thuê đất tính theo giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích và thời gian thuê của khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn. Tiền đặt cọc được thực hiện tại thời điểm tham gia đăng ký thuê đất ngắn hạn.

Trung tâm có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đăng ký và tiền đặt cọc của tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn và tiến hành lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê theo quy định tại khoản 5 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (ngày 30/7/2024) của Chính phủ. Trên cơ sở kết quả lựa chọn, Trung tâm lập danh sách và đăng công khai như nêu trên trong thời hạn 7 ngày làm việc.

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày hết thời hạn công bố công khai kết quả lựa chọn bên thuê, nếu không có kiến nghị, khiếu nại về kết quả lựa chọn tổ chức, cá nhân được thuê đất thì Trung tâm dự thảo hợp đồng và gửi tổ chức, cá nhân được lựa chọn để thương thảo và ký kết.

Tổ chức, cá nhân thuê đất phải nộp tiền thuê đất theo thời hạn tại hợp đồng thuê đất đã ký. Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày tổ chức, cá nhân nộp tiền thuê đất, Trung tâm phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất để bàn giao mặt bằng khu đất cho thuê. Tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn không được cho tổ chức, cá nhân khác mượn, thuê lại diện tích đang thuê.

Tại Quyết định 31/2026/QĐ-UBND, UBND TP Đà Nẵng cũng quy định về việc xử lý kiến nghị, khiếu nại về kết quả lựa chọn tổ chức, cá nhân được thuê đất ngắn hạn, xử lý tiền đặt cọc đăng ký thuê đất; việc gia hạn hợp đồng thuê đất; thanh lý hợp đồng thuê đất… Đồng thời nêu rõ trách nhiệm của Trung tâm, các sở, ngành, địa phương liên quan và tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn…

Việc cho thuê đất ngắn hạn theo quy định này không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải thực hiện đầy đủ yêu cầu về phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Hải Châu

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/tin-tuc/da-nang-ban-hanh-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-dat-ngan-han/20260414042324506