Đà Nẵng chấp thuận đầu tư Khu dân cư Vạn Long gần 200 tỷ đồng

3 giờ trướcBài gốc

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 741/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Vạn Long tại xã Chiên Đàn, với tổng vốn dự kiến khoảng 199,25 tỷ đồng. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư có sử dụng đất.

Theo quyết định, Khu dân cư Vạn Long có quy mô sử dụng đất khoảng 9,79ha. Ranh giới dự án được xác định phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A và khu dân cư hiện trạng; phía Đông Nam tiếp giáp Trường THCS Trần Phú cùng khu dân cư dọc tuyến ĐT615; trong khi phía Tây Nam và Tây Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp và các khu dân cư hiện hữu. Vị trí này được đánh giá có điều kiện thuận lợi về kết nối giao thông và liên kết hạ tầng khu vực.

Về định hướng phát triển, dự án được triển khai nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình chức năng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Mục tiêu không chỉ là hình thành một khu dân cư mới mà còn bảo đảm sự kết nối hài hòa với hệ thống hạ tầng chung, từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị nông thôn theo hướng hiện đại, bền vững.

Ảnh minh họa.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến cho thấy sự phân bổ tương đối cân đối giữa các chức năng. Trong đó, đất ở chiếm khoảng 37.300m2 (38,1%); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khoảng 43.500m2 (44,4%); đất cây xanh, mặt nước và cảnh quan khoảng 8.900m2 (9,1%); đất công trình công cộng khoảng 5.300m2 (5,3%); và đất thương mại dịch vụ khoảng 2.900m2 (3%).

Riêng khu thương mại dịch vụ dự kiến xây dựng 2 công trình, mật độ xây dựng 51%, cao tối đa 5 tầng, góp phần bổ sung tiện ích và dịch vụ thiết yếu cho cư dân tương lai.

Song song với phát triển nhà ở, dự án sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm san nền, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp – thoát nước, thoát nước mưa, xử lý nước thải, chiếu sáng, công viên, cây xanh, vỉa hè… Các hạng mục sau khi hoàn thành và nghiệm thu sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc đơn vị quản lý vận hành theo quy định, bảo đảm khai thác hiệu quả và lâu dài.

Do được thực hiện tại khu vực nông thôn, dự án không thuộc trường hợp bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 199,25 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 154,25 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 45 tỷ đồng.

Dự án có thời hạn hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2029. Nhà đầu tư trúng thầu sẽ phải hoàn tất đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường; đồng thời thực hiện ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng nhằm bảo đảm triển khai đúng tiến độ, đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan cùng UBND xã Chiên Đàn phối hợp theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra quá trình thực hiện. Với định hướng đầu tư đồng bộ và cơ chế lựa chọn nhà đầu tư minh bạch, Khu dân cư Vạn Long được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực, tạo quỹ đất ở mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương trong giai đoạn tới.

Tố Uyên

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/da-nang-chap-thuan-dau-tu-khu-dan-cu-van-long-gan-200-ty-dong-107693.html