Đà Nẵng có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 286 triệu/m2; Thái Nguyên sẽ có khu công nghiệp hơn 4.100 tỷ đồng

4 giờ trướcBài gốc

Sau đây là tổng hợp các tin tức bất động sản nổi bật trong tuần.

TP.HCM: Hơn 367.500 trường hợp đăng ký biến động nhà đất

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có báo cáo kết quả thực hiện công tác tài nguyên và môi trường năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.

Nguồn thu từ đất của TP.HCM trong năm 2024 là 25.305 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước. Ảnh: Lê Toàn

Trong năm 2024, Sở thực hiện cấp 5.789 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với tổ chức và cá nhân. Sở thực hiện đăng ký biến động nhà đất với hơn 367.500 giấy chứng nhận đối với tổ chức và cá nhân, trong đó cá nhân chiếm phần lớn.

Theo số liệu của Cục thuế TP.HCM, nguồn thu từ đất (cập nhật đến 18/12/2024) đạt hơn 25.305 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước. Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất tăng mạnh nhất, tăng 65%, đạt 9.654 tỷ đồng.

Bên cạnh những kết quả đạt được, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nhận thấy còn có mặt hạn chế ở công tác phối hợp giải quyết hồ sơ tại một số đơn vị liên quan chưa nhịp nhàng, còn gửi văn bản qua lại, làm kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp.

Nguyên nhân một phần gắn với trách nhiệm giải quyết hồ sơ của từng chuyên viên thụ lý và của lãnh đạo phòng, một phần hồ sơ có khó khăn, vướng mắc phức tạp và Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định mới ban hành có một số thay đổi...

Đà Nẵng có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 286 triệu/m2

UBND thành phố Đà Nẵng đã có quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020 - 2024, áp dụng từ ngày 1/1/2025.

Đường Bạch Đằng - tuyến ven sông Hàn là một trong những khu vực có giá đất quy định cao nhất. Ảnh: Nguyễn Trình

Theo bảng giá mới, đường Bạch Đằng – tuyến ven sông Hàn tiếp tục nắm giữ vị trí đắt đỏ nhất, với giá dao động từ hơn 148 – 286,5 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đoạn từ đường Lê Duẩn tới đường Nguyễn Văn Linh (khu vực từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng) có mức 286,5 triệu đồng/m2, tăng 65% so với bảng giá cũ.

Ngoài ra, một số tuyến phố khác giá đất cũng ở mức cao, như đường Nguyễn Văn Linh có khung giá từ hơn 98-177 triệu đồng/m2. Trong đó, đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng có khung giá cao nhất, 177 triệu đồng/m2, tăng 45%.

Đường Trần Phú có giá đất ở từ gần 85 triệu đồng/m2 đến hơn 197 triệu đồng/m2. Trong đó, đoạn từ Lê Duẩn đến Trần Quốc Toản (trừ đoạn hai bên hầm chui) và đoạn từ Trần Quốc Toản đến Nguyễn Văn Linh có khung giá cao nhất.

Đường Võ Nguyên Giáp có giá đất dao động 83 - 187 triệu đồng/m2, với đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng được tính khung giá cao nhất. Đường Trần Hưng Đạo (bờ Đông sông Hàn) có giá từ hơn 49 - 110 triệu đồng/m2, cao nhất tập trung ở đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng.

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường khác cũng có giá đất trên 100 triệu đồng/m2, như Võ Văn Kiệt (hơn 168 triệu đồng/m2), Phạm Văn Đồng (hơn 138 triệu đồng/m2), Hoàng Sa (gần 102 triệu đồng đến hơn 128 triệu đồng/m2), hay đường 2/9 (51 - 128 triệu đồng/m2)...

Hà Nội thúc tiến độ cải tạo những chung cư "hơn 50 năm tuổi" tại quận Hai Bà Trưng

Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo số 7 về kết luận của Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn tại buổi làm việc về tình hình triển khai quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng các khu chung cư cũ trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.

Về tiến độ thực hiện, đối với 3 khu chung cư gồm Bách Khoa, Thanh Nhàn, Quỳnh Mai (có quy mô hơn 2 ha), trong tháng 1/2025, UBND quận Hai Bà Trưng trình UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Tháng 2/2025, UBND quận trình UBND TP phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đối với 5 khu chung cư gồm Đồng Tâm, Minh Khai - Quỳnh Lôi, Bạch Mai, Đồng Nhân - Đông Mác, Vĩnh Tuy, (quy mô hơn 2 ha), trong quý II/2025 (phấn đấu trong tháng 4/2025), quận Hai Bà Trưng trình UBND TP phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đối với 15 nhóm chung cư cũ có quy mô nhỏ hơn 2 ha, lãnh đạo quận phải trình UBND TP phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 trong quý II/2025.

UBND TP. Hà Nội cũng đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng khẩn trương lập đề án quy hoạch, tái định cư đối với khoảng 42 chung cư cũ riêng lẻ trên địa bàn.

Ngoài ra, với dự án đầu tư, cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, UBND quận Hai Bà Trưng phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị H1 - 4, tỷ lệ 1/2.000 và các quy định hiện hành. Đồng thời, quận đề xuất báo cáo UBND TP xem xét quy hoạch chi tiết dự án đầu tư, cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nguyễn Công Trứ trong tháng 1/2025.

Tổng giao dịch bất động sản năm 2024 ở Khánh Hòa đạt hơn 46.685 tỷ đồng

Sở Xây dựng Khánh Hòa đã báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản năm 2024. Theo đó, trong quý I/2024 phát sinh khoảng 5.941 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630.411 triệu đồng. Trong quý I/2024 có 2 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; không có dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong quý II/2024 phát sinh khoảng 5.376 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 8.938.351 triệu đồng. Trong quý II/2024 có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; có 1 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm 2023. Ảnh: Linh Đan

Trong quý III/2024 phát sinh khoảng 8.857 giao dịch với tổng giá trị giao dịch là 15.234.139 triệu đồng. Trong quý III/2024 có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Trong quý IV/2024 phát sinh 7.085 giao dịch với tổng giá trị giao dịch là 14.883.033 triệu đồng. Trong quý IV/2024 không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; có 5 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Đánh giá tình hình thị trường bất động sản năm 2024, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh là phát triển bền vững trên cơ sở chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại (tăng tỷ lệ lao động dịch vụ, công nghiệp và xây dựng), phát huy hiệu quả của 3 vùng động lực phát triển (khu vực vịnh Cam Ranh; Khu kinh tế Vân Phong; Thành phố Nha Trang).

“Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm 2023. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị Quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ”, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay.

Huế mời gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội 1.771 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Huế đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất và mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội, phường Hương Sơ, thuộc quận Phú Xuân, TP. Huế.

Dự án Khu nhà ở xã hội, phường Hương Sơ có mục tiêu nhằm thay đổi diện mạo phường Hương Sơ, đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) giai đoạn 2021 – 2030.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.771,8 tỷ đồng với diện tích sử dụng đất khoảng 40.351 m2, công suất thiết kế theo quy mô dân số khoảng 3.953 người (bình quân 2,5 người/căn ).

Dự án có tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.581 căn (bình quân 50 m2/căn, trong đó diện tích tối đa 70 m2 và tối thiểu 45 m2). Diện tích sàn xây dựng (tối đa) 141.229 m2. Chiều cao công trình tối đa 15 tầng; mật độ xây dựng dưới 35%.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp của dự án là nhà ở xã hội dạng chung cư được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội (mức độ đầu tư hoàn thành 90%).

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, chủ sở hữu căn hộ được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.

Thái Nguyên sẽ có khu công nghiệp hơn 4.100 tỷ đồng

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Bình 3, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án có tổng diện tích gần 300 ha thuộc địa bàn hai xã Điềm Thụy và Nga My, huyện Phú Bình (tỉnh Thái Nguyên) với một mặt giáp khu công nghiệp Yên Bình 2. Tổng vốn đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 620 tỷ đồng.

Theo nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000, dự án định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các dự án, sản phẩm sử dụng công nghệ cao, công nghệ thông tin, cơ khí, khai thác và chế biến lâm sản. Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến thu hút 30.000 - 35.000 lao động.

Thanh Vũ

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-hon-286-trieum2-thai-nguyen-se-co-khu-cong-nghiep-hon-4100-ty-dong-d240264.html