Đà Nẵng có quy định mới về cho thuê quỹ đất ngắn hạn

6 giờ trướcBài gốc

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu được thuê sử dụng ngắn hạn các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý nhưng chưa có kế hoạch sử dụng ngay. Ảnh: PV

Theo quy định mới, các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý nhưng chưa có kế hoạch sử dụng ngay sẽ được đưa vào khai thác ngắn hạn.

Việc ban hành quy trình này căn cứ trên các cơ sở pháp lý quan trọng như Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, Luật Đất đai 2024 và Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025.

Về quy trình nộp hồ sơ, trong thời gian thông tin khu đất được công bố công khai, tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn phải gửi hồ sơ đăng ký và tiền đặt cọc về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.

Tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình được tính bằng 10% tổng giá trị tiền thuê đất (tính theo giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích và thời gian thuê). Tiền đặt cọc được thực hiện ngay tại thời điểm tham gia đăng ký thuê đất.

Một trong những điểm đáng chú ý nhất tại quy định là việc kiểm soát nghiêm ngặt các công trình xây dựng tạm trên đất thuê ngắn hạn.

Theo đó, mật độ xây dựng tối đa không được vượt quá 60% diện tích khu đất. Việc khống chế mật độ này nhằm tối ưu hóa tiện ích công năng công trình nhưng vẫn phải đảm bảo sự hài hòa với lợi ích của nhà đầu tư.

Đối với phần diện tích 40% còn lại không xây dựng công trình, thành phố khuyến nghị các nhà đầu tư nghiên cứu các giải pháp thiết kế bổ sung các tiện ích phụ trợ như: không gian cây xanh, bãi đậu đỗ xe.

Các giải pháp này phải đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với kiến trúc cảnh quan chung tại khu vực xung quanh và không gây ảnh hưởng đến môi trường.

Bên cạnh mật độ xây dựng, các công trình tạm phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn về an toàn kết cấu, an toàn phòng cháy chữa cháy.

UBND cấp xã có trách nhiệm trực tiếp trong việc xem xét, đánh giá quy mô xây dựng, bao gồm cả hình thức kiến trúc, chiều cao và khoảng lùi công trình.

Các sở, ngành liên quan cũng được phân công nhiệm vụ cụ thể. Trong đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn các cơ quan chuyên môn cấp dưới thực hiện đúng thủ tục xây dựng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đóng vai trò phối hợp trong việc quản lý và phản ánh các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.

UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan để theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện quy định này có hiệu lực từ ngày 23/4/2026.

TRUNG ĐOÀN

Nguồn Đà Nẵng : https://baodanang.vn/da-nang-co-quy-dinh-moi-ve-cho-thue-quy-dat-ngan-han-3332500.html