Danh sách 12 đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo luật mới

một ngày trướcBài gốc

Tin vui là Luật Nhà ở mới năm 2023 đã có nhiều cập nhật, mở rộng đáng kể danh sách những người đủ điều kiện để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội – mang đến cơ hội “an cư lạc nghiệp” rõ ràng và minh bạch hơn cho người dân.

Nhà ở xã hội là gì và vì sao lại rẻ hơn nhà thương mại?

Theo định nghĩa trong Luật Nhà ở, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ phát triển, hướng đến những người gặp khó khăn về chỗ ở, không có khả năng mua nhà thương mại với giá cao. Các dự án NƠXH được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và vốn vay, nhờ đó giá bán hoặc cho thuê thường rẻ hơn đáng kể so với mặt bằng chung.

Ảnh minh họa.

Luật mới 2023 mở rộng: 12 nhóm đối tượng được phép mua nhà ở xã hội

Điểm sáng trong Luật Nhà ở sửa đổi 2023 chính là việc bổ sung và cụ thể hóa 12 nhóm đối tượng được ưu tiên tiếp cận nhà ở xã hội, theo Điều 76. Cụ thể gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn.

Hộ nghèo, cận nghèo nông thôn ở vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu.

Hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị.

Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Công nhân, lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, kể cả trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, quân nhân, công chức quốc phòng – an ninh, người làm công tác cơ yếu.

Cán bộ, công chức, viên chức.

Người đã trả lại nhà công vụ theo quy định.

Người bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được đền bù bằng đất hoặc nhà ở.

Sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt hoặc dân tộc nội trú công lập.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp có nhu cầu thuê nhà cho người lao động.

Ngoài ra, luật quy định rõ, có tên trong danh sách 12 đối tượng được ưu tiên là chưa đủ – bạn vẫn cần đáp ứng các điều kiện đi kèm liên quan đến nhà ở và thu nhập, cụ thể được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Về nhà ở

Bạn và gia đình không được sở hữu nhà ở hợp pháp tại nơi có dự án NƠXH, chưa từng mua hoặc thuê mua NƠXH, cũng chưa từng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương đó. Hoặc nếu có nhà, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn chuẩn tối thiểu theo quy định.

Về thu nhập

Với các đối tượng thuộc khoản 5, 6, 7, 8 của Điều 76 (người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức, người trong lực lượng vũ trang), mức thu nhập phải nằm trong ngưỡng quy định của Chính phủ, được xác định là thu nhập không đủ để mua nhà ở thương mại.

Đối với hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị (khoản 4), cần có giấy xác nhận hộ nghèo/cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ ban hành theo từng giai đoạn.

Vì sao cần nắm rõ thông tin này?

Với nguồn cung nhà ở xã hội có giới hạn và số lượng người đăng ký lớn, việc hiểu rõ ai được mua, cần điều kiện gì là cực kỳ quan trọng để bạn không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận chốn an cư giá rẻ. Các chuyên gia cũng khuyến nghị người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn chính thống (như website Bộ Xây dựng, địa phương, hoặc các dự án NƠXH chính thức), đồng thời chủ động liên hệ cơ quan chức năng để được hướng dẫn thủ tục, hồ sơ cần thiết.

Nếu bạn đang nằm trong nhóm thu nhập thấp, đang sống thuê tạm bợ hay có khó khăn về chỗ ở, đừng bỏ qua cơ hội từ chính sách NƠXH. Luật mới 2023 rõ ràng hơn, linh hoạt hơn và mở rộng hơn – vấn đề là bạn có sẵn sàng tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn hay không mà thôi.

NH (tổng hợp)

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/tu-van-phap-luat/danh-sach-12-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-theo-luat-moi/20250526085124113