Đất nền Bình Dương hút nhà đầu tư, vẫn có giá 9 triệu đồng/m2

2 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III-2024 của DKRA Group, phân khúc đất nền ở TP.HCM và các vùng phụ cận vẫn có nguồn cung mở bán sơ cấp hơn 7.000 nền, tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung mới duy trì ở mức khan hiếm, chủ yếu vẫn là dự án đã hoàn thiện, mở bán giai đoạn tiếp theo hoặc hàng tồn kho của chủ đầu tư.

Đáng chú ý, đất nền Bình Dương dẫn dắt thị trường mới với tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ lần lượt đạt 52% và 78%. Giá bán sơ cấp đất nền Bình Dương có mức giá bán thấp nhất từ 8,9 triệu đồng/m2, giá bán cao nhất 58 triệu đồng/m2.

Lý giải sự nổi trội của thị trường đất nền Bình Dương, TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế cho biết mặt bằng giá đất nền Bình Dương đang rất tốt cho nhu cầu đầu tư. Đất nền Bình Dương vừa có giá mềm hơn TP.HCM, Đồng Nai, lại có nguồn cung lớn hơn.

Đất nền Bình Dương vẫn thu hút nhà đầu tư nhờ các lợi thế về giá và hạ tầng. Ảnh: QH

"Đặc biệt với hệ thống hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi, quy hoạch bài bản và khả năng thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước, bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Cạnh đó, các nhà đầu tư nước ngoài của Nhật, Singapore, Hàn Quốc… cũng cam kết tiếp tục rót vốn phát triển các dự án đô thị lớn tại Bình Dương"- TS Nhân chia sẻ.

Ở TP.HCM, giá bán đất nền thấp nhất hơn 14 triệu đồng/m2, giá cao nhất 140 triệu đồng/m2. Giá đất nền Đồng Nai cao thứ hai với giá bán từ 9,2 – 74 triệu đồng/m2.

Giá bán đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu trong quý III từ 8,4 – 65 triệu đồng/m2. Giá bán đất nền Long An từ 8,8 – 60 triệu đồng/m2. Tây Ninh có giá đất nền sơ cấp thấp nhất từ 4 – 38 triệu đồng/m2.

Giao dịch đất nền tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Ảnh: QH

Thanh khoản thị trường đất nền trong quý III-2024 ghi nhận tín hiệu tích cực với lượng tiêu thụ gấp 2,8 lần cùng kỳ năm 2023, nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước.

Giao dịch đất nền tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 ở vùng phụ cận.

Mặt bằng giá đất nền sơ cấp TP.HCM và các tỉnh phía Nam trong quý III-2024 vẫn duy trì xu hướng đi ngang so với thời điểm đầu năm và vẫn neo ở mức cao, trong khi thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) ghi nhận mức tăng khoảng 3% so với quý II-2024.

QUANG HUY

Nguồn PLO : https://plo.vn/dat-nen-binh-duong-hut-nha-dau-tu-van-co-gia-9-trieu-dongm2-post814943.html