'Đất vàng' bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm Pleiku sẽ thay 'áo mới'

một giờ trướcBài gốc

Hình thành tổ hợp thương mại - dịch vụ quy mô lớn

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 629/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku (tỉnh Gia Lai).

Theo quyết định, dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp được triển khai tại phường Pleiku với diện tích đất sử dụng 4.680 m². Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Khu đất triển khai dự án có vị trí đắc địa ngay trung tâm đô thị Pleiku. Ảnh: Hiền Mai

Dự án nhằm cụ thể hóa các mục tiêu trong Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hội Thương (nay là phường Pleiku) đã được UBND tỉnh phê duyệt, đồng thời phù hợp quy hoạch tổng mặt bằng chỉnh trang đô thị khu khách sạn Sê San.

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 32.896,4 m² (không bao gồm tầng hầm). Các hạng mục gồm trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quy mô tối đa 300 phòng, cùng các tiện ích như nhà hàng, trung tâm hội nghị - triển lãm, khu mua sắm và các dịch vụ thương mại khác, không hình thành chức năng ở.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 605,4 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực

Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Trong đó, ba tháng đầu sẽ hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và chuẩn bị điều kiện khởi công. Giai đoạn từ tháng thứ 4 đến trước tháng thứ 23 sẽ triển khai thi công xây dựng, hoàn thiện công trình; tháng thứ 24 đưa dự án vào hoạt động.

UBND tỉnh Gia Lai giao UBND phường Pleiku khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích hơn 434 m² còn lại, tạo quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Địa điểm này sẽ được đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn - trung tâm thương mại hơn 605 tỷ đồng. Ảnh: Hiền Mai

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn trình tự, thủ tục đấu giá, đồng thời xác định giá khởi điểm sát giá thị trường, nhằm tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Đối với nhà đầu tư tham gia đấu giá, tỉnh yêu cầu phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án; đồng thời phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định.

Sau khi hoàn tất đấu giá và lựa chọn nhà đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ chủ trì tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, chấp thuận độ cao tĩnh không và các quy định pháp luật khác trước khi triển khai dự án.

UBND tỉnh Gia Lai cũng giao các sở, ngành và chính quyền địa phương liên quan phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai dự án, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục hành chính theo quy định.

Nhiều năm qua, khu đất nằm ở vị trí trung tâm đô thị Pleiku gồm khách sạn Sê San cũ tại số 89 Hùng Vương và thửa đất liền kề số 02 Trần Hưng Đạo vẫn trong tình trạng xuống cấp, chưa được khai thác hiệu quả, gây lãng phí quỹ đất đô thị. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tổ hợp khách sạn - trung tâm mua sắm không chỉ mở ra cơ hội tái thiết không gian kiến trúc khu vực trung tâm mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng dịch vụ, tạo điểm nhấn cảnh quan và thúc đẩy phát triển thương mại - du lịch của Pleiku trong thời gian tới.

Hiền Mai

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/dat-vang-bo-hoang-nhieu-nam-giua-trung-tam-pleiku-se-thay-ao-moi-442895.html