Đấu giá quyền sử dụng đất ở TP. Sông Công: 'Hút' nhà đầu tư

một ngày trướcBài gốc

Phiên đấu giá đất chiều 30-5 tại UBND xã Bá Xuyên (TP. Sông Công).

Chứng kiến một phiên đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra chiều 30-5 tại trụ sở UBND xã Bá Xuyên (TP. Sông Công), chúng tôi ghi nhận hàng trăm nhà đầu tư tham gia. Trong phiên đấu giá này, 30 ô đất được đưa ra đấu giá và giao dịch thành công. Có những lô đất giá khởi điểm chỉ 6,4 triệu đồng/m2, nhưng được khách hàng chốt với mức giá từ 13 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2.

Ông Lê Trần Thắng, một nhà đầu tư đến từ TP. Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) trúng đấu giá lô đất rộng 195m2, với giá trên 19,4 triệu đồng/m2, nhận định: “Tôi không thấy lô đất mình chốt giá đắt, bởi với tốc độ phát triển hạ tầng tại TP. Sông Công như hiện tại thì giá đất sẽ còn tiếp tục tăng cao”.

Ông Lê Quang Hà, một nhà đầu tư khác đến từ TP. Bắc Giang, cũng bày tỏ sự lạc quan: “Tôi đã tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều tỉnh, thành phố và nhận thấy TP. Sông Công có tiềm năng dài hạn, bởi nơi đây hội tụ các khu, cụm công nghiệp, đặc biệt là việc mở rộng Khu công nghiệp Sông Công II - giai đoạn 2”.

Theo ông Trần Mạnh Phong, đấu giá viên thuộc Công ty Việt Thanh Việt Bắc (một đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có uy tín), nhận xét: Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại TP. Sông Công được tổ chức minh bạch, tuân thủ đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và các quy định liên quan. Tần suất tổ chức các phiên đấu giá ngày càng tăng, với tỷ lệ trúng đấu giá cao, cho thấy thị trường bất động sản tại đây đang dần “ấm” lên. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu thực tế về đất ở và đất thương mại mà còn được thúc đẩy bởi các yếu tố hạ tầng và quy hoạch.

Thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Sông Công, từ đầu năm đến nay, thành phố đã tổ chức thành công 3 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực như xã Bá Xuyên, phường Bách Quang và đã bán ra hàng trăm lô đất.

Phân tích từ các chuyên gia, Sông Công là thành phố công nghiệp, có vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Nằm ở phía Nam của tỉnh, TP. Sông Công tiếp giáp với các khu vực kinh tế trọng điểm như TP. Thái Nguyên và TP. Phổ Yên. Các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 3 và đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đã giúp TP. Sông Công trở thành điểm kết nối quan trọng giữa vùng thủ đô và các tỉnh phía Bắc.

Một lý do nữa thúc đẩy giá đất ở TP. Sông Công tăng trong thời gian gần đây là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệp Sông Công II - giai đoạn 2 đang được triển khai, với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn thiện Dự án, đây sẽ trở thành khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Thái Nguyên, thu hút các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đầu tư, cùng hàng nghìn lao động. Cùng với đó, Khu công nghiệp Sông Công II, giai đoạn 1 hiện nay cũng đạt tỷ lệ lấp đầy 98%, với tổng vốn đầu tư hơn 1,2 tỷ USD từ 22 dự án lớn, chứng minh sức hút mạnh mẽ của khu vực.

Sự phát triển của các khu công nghiệp không chỉ tạo ra nhu cầu về đất ở mà còn thúc đẩy nhu cầu về đất thương mại, dịch vụ và các dự án khu đô thị như Sông Công Park City. Với các lô đất có diện tích đa dạng, nhà đầu tư có thể dễ dàng xây dựng nhà ở, khách sạn hoặc các cơ sở kinh doanh để đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động chuyển dịch về đây. Ngoài ra, TP. Sông Công còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp, với tiềm năng phát triển các khu du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng, làm tăng thêm giá trị cho thị trường.

Thực tế cho thấy thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Sông đang có nhiều lợi thế và ngày càng có nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần thận trọng, không nên chạy theo tâm lý đám đông, cần nghiên cứu kỹ quy hoạch để giao dịch mua đất. Chính quyền địa phương cũng nên khuyến khích các nhà đầu tư tạo ra giá trị thực, chứ không “lướt sóng kiếm lời”. Đồng thời, phát triển hạ tầng và dịch vụ đi kèm để tăng giá trị thật của bất động sản, tránh tình trạng sốt ảo...

Sông Hương

Nguồn Thái Nguyên : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/