Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG): Lập công ty con vốn 20 tỷ, chọn hướng đi thận trọng giữa chu kỳ tái cân bằng bất động sản

2 giờ trướcBài gốc

Góp vốn thành lập công ty con có vốn điều lệ 20 tỷ đồng

HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã ck: AGG) vừa công bố quyết định thông qua việc góp vốn thành lập công ty con.

Công ty con mới có tên là Công ty TNHH An Gia Services, hoạt động theo mô hình trách nhiệm hữu hạn một thành viên, với vốn điều lệ là 20 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Quỳnh Giang - Giám đốc Khối Thương mại của AGG được ủy quyền làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng sẽ chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục pháp lý thành lập doanh nghiệp.

Tính tới cuối năm 2025, An Gia có 6 công ty con trực tiếp, 01 công ty con gián tiếp và 04 công ty liên kết. Các công ty này đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Nổi bật nhất trong nhóm công ty con trực tiếp là Công ty TNHH Western City với vốn điều lệ lớn nhất là 718 tỷ đồng. Các công ty con quy mô lớn khác bao gồm CTCP Xây dựng Lan Minh có vốn hơn 280 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia có vốn hơn 225 tỷ đồng.

Về phía các công ty liên kết, Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam có vốn lớn nhất lên đến hơn 1.135 tỷ đồng. Ngoài ra, AGG đầu tư trực tiếp và nắm 40% vốn CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát vốn 180 tỷ đồng. CTCP Bất động sản Gia Linh cũng là một công ty liên kết lớn với vốn 997 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu là 21,01%.

Đặt mục tiêu năm 2026 thận trọng

Trong báo cáo thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Bá Sáng nhận định, thị trường bất động sản năm 2026 đang trong giai đoạn tái cân bằng. Chi phí đầu vào của ngành cũng đang có xu hướng điều chỉnh.

Trong bối cảnh này, ông Sáng cho biết, An Gia sẽ ưu tiên đảm bảo tiến độ xây dựng dự án The Gió Riverside và lựa chọn thời điểm ra mắt dự án mới mang tên River Collection. Đây được xác định là dự án trọng điểm với quy mô khoảng 900 sản phẩm tại thành phố trực thuộc trung ương Đồng Nai trong tương lai.

Năm 2026, An Gia dự kiến doanh thu thuần giảm tới 76% so với kết quả năm trước, còn 200 tỷ đồng, theo thông tin từ báo cáo thường niên 2025. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 200 tỷ đồng, giảm hơn 47%.

Trong năm 2026, An Gia dự kiến không còn tập trung duy nhất vào phân khúc cao cấp. Thay vào đó, doanh nghiệp chuẩn bị sẵn sàng cho sự trở lại của các dự án thuộc phân khúc bình dân và trung cấp.

Trong hoạt động M&A (mua bán sáp nhập), An Gia sẵn sàng chấp nhận mức giá cao để thâu tóm các quỹ đất sạch, đặc biệt là những dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Nước đi này giúp công ty rút ngắn đáng kể thời gian triển khai và triệt tiêu các rủi ro pháp lý dài hạn. Tầm ngắm thâu tóm của An Gia tiếp tục tập trung vào TP.HCM (theo địa phận cũ gồm quận 7, Bình Chánh, quận 9, Nhà Bè, Bình Tân…) cùng các thủ phủ công nghiệp giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Song song với kế hoạch phát triển dự án, AGG tiếp tục nâng cao hiệu quả quản trị và vận hành theo hướng tinh gọn, kỷ luật và chủ động hơn.

Cụ thể, công ty sẽ tối ưu hóa chi phí như tiếp tục rà soát, tinh gọn các quy trình vận hành, kiểm soát chặt các khoản chi phí không cần thiết, bảo đảm tiến độ triển khai dự án đi đôi với hiệu quả sử dụng nguồn lực. Đồng thời quản lý dòng tiền, tập trung đẩy mạnh thu hồi công nợ, tối ưu tiến độ thu tiền từ hoạt động bán hàng và từ các dự án đã bàn giao, đồng thời kiểm soát chặt dòng tiền đầu tư để bảo đảm cân đối tài chính trong toàn hệ thống.

Cùng với đó, công ty nâng cao năng lực quản trị rủi ro, công ty tiếp tục hoàn thiện cơ chế nhận diện, theo dõi và kiểm soát các rủi ro trọng yếu liên quan đến pháp lý dự án, tiến độ triển khai, thanh khoản, khả năng huy động vốn, chi phí vốn và diễn biến thị trường, qua đó nâng cao tính chủ động trong công tác điều hành và quản trị doanh nghiệp

Hà An

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/dau-tu-va-phat-trien-bat-dong-san-an-gia-agg-lap-cong-ty-con-von-20-ty-chon-huong-di-than-trong-giua-chu-ky-tai-can-bang-bat-dong-san.html