Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Chiều 3-10, đoàn công tác do đồng chí Nguyễn Việt Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng làm Trưởng đoàn làm việc với UBND tỉnh về việc tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm việc với đoàn.

Cơ bản đạt chỉ tiêu giao

Theo báo cáo, trên địa bàn tỉnh có 4 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng, khởi công với 7.518 căn hộ. Trong đó, 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với 3.809 căn, gồm: Nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa có 3.485 căn, dự kiến đến hết năm 2025 hoàn thành 1.857 căn và hoàn thành số căn còn lại trong năm 2026. Nhà ở xã hội MK Central City thuộc Khu đô thị mới Phủ Hà có 324 căn đang xây dựng phần thô, dự kiến đến hết năm 2025 hoàn thành toàn bộ các căn hộ. Cùng với đó, 2 dự án nhà ở xã hội mới khởi công xây dựng với 3.709 căn, gồm: Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải có 1.418 căn, đã khởi công trong tháng 8; Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Bình Sơn - Ninh Chử (K2) có 2.291 căn, đã khởi công trong tháng 9.

Quang cảnh buổi làm việc.

Đồng chí Nguyễn Thành Phú - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, năm 2025, tỉnh được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu 2.846 căn nhà ở xã hội. Tổng số lượng căn dự kiến hoàn thành và khởi công xây dựng năm 2025 cơ bản đạt 100% chỉ tiêu; còn tính riêng số lượng căn dự kiến hoàn thành năm 2025 là 2.181 căn, đạt khoảng 76,63% chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao.

Để hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội, thời gian qua, tỉnh đã triển khai nhiều giải pháp quan trọng, đồng bộ. Theo đó, để bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, quá trình triển khai công tác lập, thẩm định các đồ án quy hoạch, tỉnh luôn chú trọng việc bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong các đồ án quy hoạch phân khu. Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đồng chí Trần Hòa Nam phát biểu tại buổi làm việc.

Cùng với đó, tỉnh triển khai các cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu tiên rút ngắn thủ tục cho các dự án nhà ở xã hội. Tỉnh cũng tích cực triển khai thực hiện Nghị quyết số 201, ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định số 192, ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201. Theo đó, có 6 dự án thuộc danh mục ưu đãi đầu tư với hơn 5.389 căn, trong đó có 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư; 1 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và 1 dự án đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Tại cuộc họp, đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội được xác định là nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh. Thời gian qua, tỉnh đã nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, nhằm đạt được các chỉ tiêu được giao. Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong thời gian tới, tỉnh sẽ căn cứ tình hình thực tế của địa phương, rà soát nhu cầu để có báo cáo sát nhất chỉ tiêu đề xuất Bộ Xây dựng trình Chính phủ giao chỉ tiêu cho giai đoạn tới. Đồng thời, tỉnh sẽ thúc đẩy kêu gọi các nhà đầu tư và lựa chọn những vị trí đẹp để đầu tư nhà ở xã hội; quan tâm đến công tác xét duyệt bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng được thụ hưởng.

Tháo gỡ những vướng mắc

Quá trình triển khai đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, trường hợp vị trí khu đất đề xuất xây dựng nhà ở xã hội chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, chưa có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định tại Nghị định số 192 của Chính phủ thì sau khi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập, cập nhật, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch đô thị và nông thôn. Tuy nhiên, hiện nay, chưa có quy trình hướng dẫn cụ thể để thực hiện việc này, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội đã được đề ra.

Cùng với đó, hiện nay, quy định về thu nhập thực nhận hằng tháng của đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa phù hợp với tình hình thực tế thu nhập của người dân. Đồng thời, theo quy định UBND cấp xã xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động. Tuy nhiên, địa phương lại không có thông tin, cơ sở dữ liệu để xác nhận thu nhập đối với đối tượng này.

Ngoài ra, tỉnh cũng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc chủ đầu tư được bán quỹ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê và hướng dẫn về thẩm định, phê duyệt giá bán nhà ở xã hội chưa cho thuê, đang cho thuê và sau thời gian cho thuê 5 năm. Ngoài ra, Chính phủ quy định diện tích đất để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại được xác định trong tổng diện tích phần đất thương mại, dịch vụ của dự án. Đối với dự án nhà ở xã hội, phần diện tích đất 20% thương mại trong dự án nhà ở xã hội chưa có quy định cụ thể về việc xây dựng nhà ở thấp tầng riêng lẻ hay chung cư.

Liên quan đến ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội, theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, bộ đang đề xuất Chính phủ sửa đổi Nghị định số 100/2024 theo hướng mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội sẽ tăng lên không quá 20 triệu đồng/tháng cho người độc thân và không quá 40 triệu đồng/tháng cho hộ gia đình có vợ chồng, so với mức 15 triệu đồng và 30 triệu đồng hiện hành. Ngoài ra, bộ cũng đề xuất bổ sung trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập tối đa 30 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội. Đồng thời, trong dự thảo sửa đổi Nghị định số 100, bộ đề xuất công an cấp xã sẽ là cơ quan xác nhận thu nhập cho người lao động tự do, thay cho UBND cấp xã như quy định cũ.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Việt Hùng đánh giá cao tỉnh đã nỗ lực, quyết liệt trong việc triển khai các giải pháp nhằm hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao; đồng thời khẳng định Khánh Hòa là hình mẫu về triển khai công tác này. Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng đề nghị tỉnh đẩy nhanh hơn nữa tiến độ thi công, triển khai các dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư; quyết liệt tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Cùng với đó, tỉnh làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai mạnh mẽ đối với gói vay ưu đãi để người có nhu cầu tiếp cận nguồn vốn mua nhà ở xã hội. Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các ngành chức năng tăng cường kiểm tra các đối tượng mua nhà ở xã hội, ngăn chặn việc trục lợi chính sách; khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 báo cáo Bộ Xây dựng tổng hợp trình Chính phủ.

MẠNH HÙNG

Nguồn Khánh Hòa : http://www.baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/day-nhanh-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-756398d/