Đề xuất cấm đấu giá đất đến 5 năm với người bỏ cọc, không nộp tiền

3 giờ trướcBài gốc

Bộ Tư pháp đề xuất cấm đấu giá đất đến 5 năm với người bỏ cọc, không nộp tiền. Ảnh: TL

Đây là một trong những nội dung được Bộ Tư pháp đề xuất trong dự thảo nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất theo Luật Đất đai.

Theo dự thảo, người trúng đấu giá đất nhưng không nộp tiền theo quy định sẽ bị hủy kết quả, mất tiền cọc và phải bồi thường các chi phí tổ chức, dịch vụ đấu giá.

Đối với trường hợp cá nhân trúng đấu giá nhưng cố tình không nộp tiền hoặc bỏ cọc, dẫn đến việc hủy kết quả đấu giá, thời hạn bị cấm tham gia đấu giá sẽ từ 2 đến 5 năm. Trường hợp nộp không đầy đủ tiền sử dụng đất thì mức cấm sẽ từ 6 tháng đến 3 năm.

Việc ra quyết định cấm tham gia đấu giá sẽ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá đất thực hiện, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy kết quả.

Thông tin về các cá nhân, tổ chức bị cấm tham gia đấu giá đất sẽ được công khai trên Cổng đấu giá tài sản quốc gia.

Ngoài ra, dự thảo cũng đề xuất nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá đất lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm, tức gấp 3 lần mức tối đa hiện nay.

Trước đây, theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền cọc từ 5% đến 20% giá khởi điểm, còn tổ chức phải nộp từ 10% đến 20%.

Các chuyên gia nhận định quy định tăng tiền đặt cọc và cấm đấu giá đến 5 năm là cần thiết để ngăn tình trạng “thổi giá”, “làm giá” đất.

Thời gian gần đây, tại một số khu vực như Thanh Cao, Tiền Yên, Sóc Sơn (Hà Nội), nhiều phiên đấu giá đất đã bị đẩy giá lên cao bất thường, tạo ra những "cơn sốt ảo", khiến giá đất ở các khu vực lân cận tăng vọt lên hơn 100 triệu đồng/m2.

Các phiên đấu giá quy mô nhỏ, chỉ vài chục đến hơn trăm lô đất ở nhiều xã của Hà Nội, bị giới đầu cơ lợi dụng để thao túng giá, làm nhiễu loạn thị trường.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/de-xuat-cam-dau-gia-dat-den-5-nam-voi-nguoi-bo-coc-khong-nop-tien/