Đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 sau gần 2 năm thi hành

2 giờ trướcBài gốc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình gửi Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 nhằm tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi hành luật, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế và mô hình tổ chức chính quyền địa phương mới.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hơn 26 văn bản quy phạm pháp luật để sửa đổi, bổ sung và hướng dẫn thi hành nhằm xử lý các bất cập trong thực tiễn.

Đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 sau gần 2 năm thi hành.

Tuy nhiên, quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp cùng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đặt ra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai. Nhiều nội dung hiện mới được quy định tại các nghị định cần được luật hóa để bảo đảm tính ổn định, thống nhất và lâu dài.

Dự thảo luật tập trung sửa đổi hai nhóm nội dung lớn. Thứ nhất là các quy định nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong giai đoạn mới, hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số. Thứ hai là nhóm quy định liên quan đến phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất luật hóa nhiều cơ chế, chính sách đang được áp dụng theo Nghị quyết 254/2025 về tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai cùng các nghị định hướng dẫn như Nghị định 226/2025, Nghị định 49/2026, Nghị định 50/2026 và Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP.

Các nội dung được đề xuất sửa đổi, bổ sung khá toàn diện, liên quan đến giá đất, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tách thửa, hợp thửa đất và giải quyết tranh chấp đất đai.

Ngoài ra, Bộ cũng đề xuất bổ sung quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa; xử lý đối với trường hợp vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014; cơ chế bồi thường trong trường hợp đặc thù và chế độ sử dụng đối với một số loại đất.

Đáng chú ý, dự thảo đề xuất sửa đổi các quy định liên quan đến thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Theo đó, nhiều thuật ngữ như “huyện”, “cấp huyện”, “thị trấn” sẽ được thay thế hoặc bãi bỏ. Các cụm từ “HĐND”, “UBND”, “Chủ tịch UBND” cũng được điều chỉnh theo hướng sử dụng cụm từ chung là “cơ quan, người có thẩm quyền”.

Trước đó, sáng 4/5, tại buổi tiếp xúc cử tri Tp.HCM, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết việc sửa Luật Đất đai là yêu cầu cấp thiết và “dứt khoát phải sửa” ngay trong kỳ họp thứ 2 hoặc kỳ họp thứ 3 của Quốc hội khóa XVI do đây là vấn đề “hết sức nóng bỏng” trong thực tiễn hiện nay.

Như Quỳnh

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/de-xuat-sua-luat-dat-dai-2024-sau-gan-2-nam-thi-hanh-d66541.html