Đề xuất trao quyền cấp sổ đỏ cho Chủ tịch UBND cấp xã từ năm 2027

2 giờ trướcBài gốc

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai đang thu hút sự chú ý với đề xuất thay đổi căn bản về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điểm nhấn quan trọng là việc phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã được thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ trong một số trường hợp cụ thể.

Chủ tịch UBND cấp xã có thể trực tiếp cấp sổ đỏ

Theo đề xuất mới tại Điều 22a của dự thảo, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được giao thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hoặc xác nhận biến động trên sổ đỏ đối với các trường hợp thuộc phạm vi giải quyết của địa phương. Các trường hợp này bao gồm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó, cấp xã cũng sẽ chịu trách nhiệm công nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định lại diện tích đất ở cho người dân. Việc phân cấp này được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người sử dụng đất tại cơ sở.

Đề xuất một số thay đổi trong thẩm quyền cấp sổ đỏ từ năm sau. Ảnh minh họa

Thẩm quyền của cấp tỉnh và Văn phòng đăng ký đất đai

Trong khi cấp xã được tăng cường quyền hạn, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh vẫn giữ vai trò chủ chốt đối với các dự án và trường hợp quy mô lớn. Cụ thể, cấp tỉnh sẽ thực hiện cấp sổ đỏ cho các trường hợp giao đất, thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp tỉnh.

Đối với Văn phòng đăng ký đất đai, đơn vị này sẽ thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận cho những trường hợp không nằm trong phạm vi xử lý của cấp tỉnh và cấp xã. Hệ thống mới này tạo ra sự phân định rõ ràng về trách nhiệm giữa các cấp quản lý.

Quy định về đính chính và thu hồi giấy chứng nhận

Dự thảo cũng quy định chặt chẽ về việc xử lý sai sót. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thì đồng thời có quyền thực hiện đính chính khi có sai sót thông tin. Đồng thời, các cơ quan này cũng được giao quyền thu hồi hoặc hủy giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện cấp lại theo đúng quy định pháp luật.

Đáng chú ý, cơ quan soạn thảo đã đề xuất bãi bỏ Điều 136 của Luật Đất đai 2024 để thay thế bằng các quy định mới phù hợp với thực tế quản lý hiện nay. Nếu được Quốc hội thông qua, những thay đổi này dự kiến chính thức áp dụng từ ngày 1/3/2027.

Thông tin quy định có thể thay đổi theo điều chỉnh của cơ quan lập pháp. Người dân cần cập nhật văn bản pháp luật chính thức để nắm rõ quyền lợi.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/de-xuat-trao-quyen-cap-so-do-cho-chu-tich-ubnd-cap-xa-tu-nam-2027-441965.html