ĐHĐCĐ DIC Corp: Huy động 1.800 tỷ đồng để trả nợ trái phiếu và đầu tư dự án

một ngày trướcBài gốc

Chiều ngày 18/4, DIC Corp tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Trong đó, tính tới 14h chiều, Đại hội ghi nhận 1.502 cổ đông tham gia và ủy quyền, tương ứng 307,2 triệu cổ phiếu, chiếm 50,39% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự và Đại hội chính thức đủ điều kiện tổ chức.

Được biết, tại thời điểm ngày 31/12/2024, DIC Corp chỉ có một cổ đông lớn là ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT sở hữu 13,56% vốn điều lệ và còn lại 86,44% vốn điều lệ thuộc về cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, trong hai ngày 10/4 và 11/4, ông Cường bất ngờ bị bán giải chấp 17.639.980 cổ phiếu, giảm sở hữu từ 13,56% về 10,67% vốn điều lệ và lũy kế ông Cường và người thân bị bán giải chấp tổng cộng 22.492.880 cổ phiếu DIG, tương ứng 3,7% vốn điều lệ tại DIC Corp.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc cho biết, trong năm 2025, Công ty lập phương án kinh doanh sản phẩm các dự án bao gồm dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc, Khu dân cư Thương mại Vị Thanh - Hậu Giang, Khu phức hợp CSJ (giai đoạn 2)..., chuẩn bị sẵn sàng ngay khi đủ điều kiện tiến hành mở bán; tiếp tục rà soát, quyết liệt công tác thu hồi công nợ tại các dự án đã chuyển nhượng sản phẩm …

Cụ thể, trong năm 2025, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Về kế hoạch triển khai dự án trong năm 2025, đối với dự án Khu Trung tâm Chí Linh, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 274,34 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất là 228,93 tỷ đồng, thi công là 35,41 tỷ đồng, tiền sử dụng đất/thuê đất là 10 tỷ đồng; dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 400,01 tỷ đồng; dự án Khu phức hợp CSJ, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 370,14 tỷ đồng.

Kế hoạch đầu tư của DIC Corp trong năm 2025. Nguồn DIC Corp

Dự án Khu Đô thị du lịch Long Tân, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 950,29 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Hiệp Phước, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 136,33 tỷ đồng; dự án Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Đại Phước, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 123,13 tỷ đồng; dự án Khu Dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 737,04 tỷ đồng; dự án Khách sạn DIC Star Vị Thanh, kế hoạch đầu tư là 217,76 tỷ đồng; dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 1.327,74 tỷ đồng; dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, kế hoạch đầu tư năm 2025 là 1.217,62 tỷ đồng; dự án Chung cư A2 – 1, kế hoạch giải ngân đầu tư năm 2025 là 538,52 tỷ đồng; và dự án nghiên cứu đầu tư (Khu đô thị Quảng Xương, Thanh Hóa), kế hoạch đầu tư năm 2025 là 4,02 tỷ đồng.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, trong năm 2024, DIC Corp thông qua kế hoạch cổ tức với tỷ lệ 6% bằng cổ phiếu, tương ứng phát hành thêm khoảng hơn 36,59 triệu cổ phiếu.

Điểm đáng lưu ý, DIC Corp quay trở lại thông qua cổ đông kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 24,596%, tương ứng chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.800 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ quý III đến IV/2025.

Trong đó, mục đích huy động dùng 600 tỷ đồng thanh toán mua lại trái phiếu mã DIG12301; 600 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 3; và còn lại 600 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh.

Phần thảo luận:

Sau nhiều năm không hoàn thành kế hoạch liên tiếp, năm 2025, DIC Corp lấy cơ sở nào lên kế hoạch tham vọng?

Ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT DIC Corp chia sẻ, để hoàn thành kế hoạch năm 2025, chúng tôi căn cứ vào 4 trụ cột chính trong năm 2025.

Vấn đề chuyển nhượng dự án, DIC Corp đang tiến hành thủ tục chuyển giao một loạt dự án để ghi nhận lợi nhuận. Dự án Hà Nam đã ký chuyển nhượng và đang làm thủ tục hoàn tất chuyển giao dự án cho đối tác. Dự án Đại Phước đã hoàn thành vấn đề pháp lý, và cũng đã chuyển nhượng 1 phần dự án vào đầu năm 2023, và tới thời điểm này DIC Corp đang chuyển nhượng phần còn lại cho nhà đầu tư. Do vấn đề khách quan nên không ghi nhận lợi nhuận kịp trong năm 2024, nhưng thời điểm này, DIC Corp đã ở những thủ tục cuối cùng nên dự kiến có thể hoàn tất chuyển nhượng trong quý II/2025. Về dự án Phú Mỹ, DIC Corp đã tìm được đối tác và đang trong quá trình đàm phán, kỳ vọng quý II sẽ ký chuyển nhượng. Về dự án khách sạn Pullman, đang nỗ lực tìm kiếm đối tác chuyển nhượng.

Vấn đề bán hàng, DIC Corp sẽ đẩy mạnh bán 3 dự án trong năm nay. Về dự án Nam Vĩnh Yên, DIC Corp đang cùng với cơ quan ban ngành tính toán tiền sử dụng đất, có thể triển khai mở bán quý III. Về dự án Hậu Giang, đã hoàn thành thủ tục pháp lý, dự kiến mở bán trong tháng 5 tại Hà Nội. Dự án Khu phức hợp CSJ đã khởi công và đang hoàn tất phần móng, đủ điều kiện mở bán trong quý III.

Vấn đề hợp tác đầu tư, dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu đang triển khai công tác đền bù giải tỏa, khi đủ điều kiện sẽ tìm kiếm nhà đầu tư hợp tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án trong cuối năm nay hoặc đầu năm sau.

Vấn đề lợi nhuận hợp nhất, các năm vừa qua DIC Corp đang nỗ lực hỗ trợ các công ty con hoạt động có lãi đúng theo kế hoạch. Trong năm nay, DIC Corp có kế hoạch về việc nếu Công ty con mà DIC Corp đánh giá không còn khả năng điều chỉnh thì sẽ thoái vốn để không làm ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh hợp nhất.

Ước tính lợi nhuận quý I/2025?

DIC Corp ghi nhận lãi khoảng 10 tỷ trong quý I/2025. Trong đó, DIC Corp kỳ vọng điểm rơi lợi nhuận vào giữa năm nay nếu hoàn thành cơ bản kế hoạch cơ bản của năm 2025.

Được biết, quý I/2024, DIC Corp ghi nhận lãi trước thuế âm 120,85 tỷ đồng và lãi sau thuế ghi nhận âm 121,24 tỷ đồng.

Thời điểm trả cổ tức năm 2024?

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp cho biết, về cổ tức 6% bằng cổ phiếu, DIC Corp sẽ lập hồ sơ để gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước để thực hiện chia cổ tức trong tháng 5 hoặc đầu tháng 6/2025.

Kết thúc Đại hội, toàn bộ tờ trình được thông qua.

Duy Bắc

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/dhdcd-dic-corp-huy-dong-1800-ty-dong-de-tra-no-trai-phieu-va-dau-tu-du-an-d269178.html