ĐHĐCĐ Phát Đạt (PDR) 2025: Chuyển nhượng dự án lớn, tập trung thu hồi dòng tiền và mở rộng quỹ đất chiến lược

4 giờ trướcBài gốc

Chuyển nhượng dự án Thuận An 1&2, dòng tiền và kế hoạch năm 2025

Chủ tịch HĐQT PDR, ông Nguyễn Văn Đạt, cho biết dự án Thuận An 1 đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và các thủ tục pháp lý, đủ điều kiện để bán hàng. Công ty đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn dự án này cho một đối tác Nhật Bản có kinh nghiệm và uy tín. Dòng tiền thu về từ thương vụ dự kiến được giải ngân trong tháng 9 năm nay, chậm nhất là tháng 11/2025. Dự án Thuận An 2 dự kiến sẽ được chuyển nhượng trong năm 2026. Tổng giá trị hai dự án ước tính hơn 5.200 tỷ đồng, với phần thu về cho PDR sau khi trừ nợ khoảng trên 3.000 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT PDR, ông Nguyễn Văn Đạt phát biểu tại ĐHĐCĐ 2025. Ảnh: MT

Đây là thương vụ đánh dấu sự thay đổi chiến lược của PDR trong hợp tác với đối tác nước ngoài, thể hiện sự linh hoạt và tiếp cận nguồn lực từ các nhà đầu tư quốc tế. Chủ tịch PDR nhấn mạnh đây không chỉ là hợp tác tài chính mà còn là bước chuyển mình trong tư duy điều hành doanh nghiệp.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, PDR đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với năm trước. Các dự án mang lại nguồn thu chính gồm Thuận An 1, Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh), La Pura (Bình Dương) và các dự án khác như Serenity Phước Hải, Hồ Tràm, và Tropicana Bến Thành - Long Hải.

Tính đến hết quý II/2025, PDR ghi nhận doanh thu 520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 117 tỷ đồng, thấp hơn kế hoạch do phần lớn doanh thu và lợi nhuận dự kiến tập trung vào nửa cuối năm.

Đáng chú ý, dự án La Pura đã tiêu thụ hơn 1.000 căn hộ, với tổng thu hồi tiền mặt từ dự án và các khoản liên quan đạt trên 1.300 tỷ đồng. Quy Nhơn Iconic dự kiến hoàn thành bán hàng vào giữa năm 2026, tổng doanh thu 4.400 tỷ đồng, trong đó sau trừ nợ ngân hàng khoảng 3.000 tỷ đồng.

PDR đang đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý tại dự án Serenity Phước Hải và tiếp tục triển khai các dự án nghỉ dưỡng, bất động sản đa dạng khác. Đồng thời, công ty tập trung thu hồi dòng tiền và tái cấu trúc tài chính nhằm gia tăng sức mạnh phát triển.

Mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án thí điểm, nâng tầm phát triển dài hạn

Tại đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt công bố PDR được phê duyệt triển khai hai dự án thí điểm quy mô 45 ha tại Thủ Dầu Một, Bình Dương theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đây là những trường hợp đầu tiên doanh nghiệp được phép mua đất nông nghiệp để phát triển nhà ở cao tầng. Quy mô dự án này gấp hơn 11 lần dự án Thuận An 1&2, mở ra cơ hội lớn cho công ty trong phát triển quỹ đất và dự án nhà cao tầng tại Bình Dương.

Bên cạnh đó, dự án BT Cù Lao Bà Sang (quận 9 cũ) cũng đã được phê duyệt để tiếp tục triển khai. Theo hợp đồng BT, PDR sẽ được đối ứng bằng quỹ đất rộng gần 24 ha tại khu vực này, đảm bảo quyền lợi nếu diện tích không đủ sẽ được bố trí bổ sung.

Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng cũng đang được rà soát lại về pháp lý sau khi chính quyền TP.HCM chuyển hướng sang đầu tư công. PDR đang làm việc để có phản hồi chính thức từ chính quyền trong quý 2 và 3 năm 2025, chuẩn bị các bước để tiếp tục thực hiện nếu được chấp thuận.

Ngoài ra, PDR đang tích cực mở rộng quỹ đất tại Đồng Nai – địa bàn được xác định là mũi nhọn đầu tư tiếp theo với lợi thế hạ tầng phát triển nhanh, đặc biệt là sân bay Long Thành và các kết nối vùng. Doanh nghiệp kỳ vọng mở rộng và phát triển các dự án lớn tại đây trong các năm tới.

Kỳ vọng doanh thu tăng trưởng và nâng cao vị thế trên thị trường

Ông Nguyễn Văn Đạt đánh giá hiện PDR sở hữu quỹ đất lớn và đa dạng, đặc biệt tại TP.HCM mới, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng diện tích có thể lên đến gần 1.000 ha. Công ty hướng tới mục tiêu doanh thu từ 100.000 đến 200.000 tỷ đồng trong tương lai gần, qua đó nâng cao vị thế và đóng góp tích cực vào thị trường bất động sản trong nước.

Chủ tịch PDR nhấn mạnh công ty đang bước vào giai đoạn phát triển bền vững với dự án đã đầy đủ pháp lý, không vướng mắc. Nội lực tài chính và quỹ đất hiện có là cơ sở để công ty tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm, bảo vệ quyền lợi cổ đông và tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Tại Đại hội, PDR cũng bầu bổ sung ông Vũ Thành Lê – chuyên gia tài chính – làm Thành viên Hội đồng Quản trị độc lập, nhằm tăng cường năng lực tài chính và mở rộng kết nối với nhà đầu tư tổ chức.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/dhdcd-phat-dat-pdr-2025-chuyen-nhuong-du-an-lon-tap-trung-thu-hoi-dong-tien-va-mo-rong-quy-dat-chien-luoc-83991.html