Đi tìm lời giải cho cho nhà tái định cư bỏ hoang

5 giờ trướcBài gốc

Mỗi lần đi qua 3 khu nhà tái định cư cao 6 tầng với 150 căn hộ trong Khu đô thị Sài Đồng bị bỏ hoang gần 20 năm nay, anh Nguyễn Đức Hưng người dân sống trong khu đô thị này không khỏi xót xa, anh cho biết, 3 tòa nhà này nhiều năm bỏ hoang, không được bảo dưỡng, bề mặt các tòa nhà mỗi ngày một xuống cấp.

"Là cư dân sống ở đây, tôi thấy nhà xây xong không có cư dân về ở là một sự lãng phí lớn về đất đai, tiền bạc trong khi có biết bao nhiêu người dân điều kiện sống trong những căn hộ chật chội”, anh Hưng chia sẻ.

Theo thống kê, Hà Nội hiện có 9 dự án tái định cư với gần 2.500 căn hộ trong tình trạng chưa đưa vào sử dụng. Trong đó có một số dự án đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa đưa vào sử dụng, bỏ hoang hàng chục năm nay.

Lý giải cho thực trạng này, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT cho rằng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang là do nhiều dự án xây dựng tại khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích cũng như khó khăn cho việc đi lại của người dân. Thậm chí, nhiều nơi còn thiếu hạ tầng xã hội như bệnh viện, chợ, trường học. Một phần nguyên nhân nữa là chất lượng của các khu tái định cư quá kém. Rất nhiều khu tái định cư, chỉ cần sau 2 năm không có người đến ở là có thể thấy cơ sở vật chất, hạ tầng đều xuống cấp. Chất lượng nước, điện, thang máy, phòng cháy chữa cháy cũng không đảm bảo.

“Giải quyết tái định cư là phải đưa ra những phương thức tái định cư phù hợp với sinh kế, thu nhập, công việc của những người đang được giải quyết tái định cư. Nhưng cơ quan chức năng chỉ biết, người dân có chỗ ở, mỗi người bao nhiêu m², coi như là xong việc. Trước khi có giải pháp sớm cho nhà tái định cư bỏ hoang, Hà Nội cần phải xem xét và làm rõ trách nhiệm tại sao chất lượng công trình lại kém như vậy?”, GS Đặng Hùng Võ cho biết.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thời gian trước đây khi Luật Đất đai chưa được sửa đổi, bổ sung thì một số khu tái định cư mặc dù đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa nghiệm thu. Đồng thời, với việc lo ngại về chất lượng công trình nên người dân đã chủ động xin nhận tiền hỗ trợ, bồi thường, thay vì nhận nhà... vì vậy dẫn tới tình trạng bỏ hoang của hàng trăm căn hộ trong nhiều năm.

Trước thực trạng này, Sở Xây dựng đã và đang rà soát, đánh giá nhu cầu về nhà ở tái định cư để báo cáo UBND Thành phố để có giải pháp theo quy định pháp luật hiện hành.

Các chuyên gia về quản lý đô thị cho rằng, rất nhiều dự án nhà tái định cư được tọa lạc ở vị trí “đất vàng” của Thủ đô nhưng khi xây dựng lại không đáp ứng được những vấn đề về tiêu chuẩn, chất lượng xây dựng như sử dụng vật liệu kém, thiết kế không hợp lý và thi công không đạt chuẩn nên đã không nhận được sự quan tâm của người dân thuộc diện tái định cư, dẫn đến tình trạng thất thoát ngân sách, lãng phí nguồn lực đất đai.

Trong khi nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp cho công chức, viên chức, người lao động khan hiếm, giá nhà lại liên tục tăng cao gây khó khăn cho người mua nhà thì việc hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ trống đặt ra những câu hỏi về giải pháp sử dụng hiệu quả nguồn cung nhà ở này.

Theo kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Hội Kiến trúc sư Hà Nội, Hà Nội cần sớm có giải pháp để “giải thoát” cho nhà tái định cư bỏ hoang. Trong đó có giải pháp chuyển đổi công năng sử dụng và đưa ra bán đấu giá nhằm sớm thu hồi ngân sách cho Nhà nước sẽ vừa tạo thêm nguồn cung mới về nhà ở trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm như hiện nay, vừa giải quyết tình trạng lãng phí nguồn lực ngân sách, đất đai.

"Khi sửa chữa, nâng cấp với một chất lượng cao, chúng ta có thể cho thuê nhà với giá phải chăng. Do vậy, chủ trương rà soát tài sản công, những công trình đã xây nhưng không sử dụng đã đem lại lợi ích kép, tiết kiệm tài sản công và lấy lại niềm tin khi những người quản lý công sản biết khai thác tối ưu”, kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Hội Kiến trúc sư Hà Nội đề xuất.

Các chuyên gia cho rằng, nguồn lực ngân sách nhà nước dành cho xây dựng quỹ nhà tái định cư khá lớn, do đó việc giải “bài toán” hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang là một vấn đề cấp thiết cần được quan tâm và giải quyết kịp thời. Ngoài giải pháp đấu giá nhà ở tái định cư để thu hồi vốn, các chuyên gia cũng ủng hộ chủ trương chuyển những dự án nhà tái định cư chưa sử dụng thành nhà ở xã hội. Giải pháp này nếu thực hiện tốt vừa giúp gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội để người dân có thêm cơ hội mua nhà tránh lãng phí ngân sách nhà nước.

Tác giả: Ngọc Hòa - Trình bày: Hân Anh

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/di-tim-loi-giai-cho-cho-nha-tai-dinh-cu-bo-hoang-post1228399.vov