Điểm mặt các doanh nghiệp bất động sản bị xử phạt do vi phạm quy định trên thị trường chứng khoán

14 giờ trướcBài gốc

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt

Thời gian gần đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước liên tục công bố các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản do vi phạm quy định về công bố thông tin, sử dụng vốn huy động trái phiếu và các nghĩa vụ báo cáo tài chính.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ân Phú là một trong những cái tên mới nhất bị xử phạt. Ngày 14/10/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 328/QĐ-XPHC, phạt công ty 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin bắt buộc theo quy định.

Cụ thể, Đô thị Ân Phú không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên quan đến tình hình thanh toán lãi và gốc trái phiếu năm 2021 và nửa đầu năm 2022, đồng thời chậm công bố các báo cáo tài chính, kết quả chào bán trái phiếu và báo cáo sử dụng vốn huy động trong cùng kỳ.

Tương tự, Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC), doanh nghiệp có trụ sở tại Đồng Nai cũng bị phạt nặng vì hàng loạt vi phạm. Theo Quyết định số 315/QĐ-XPHC ngày 10/10/2025, tổng mức phạt đối với SZC lên tới hơn 507,5 triệu đồng.

Trong đó, 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin, 65 triệu đồng vì công bố thiếu nội dung và 350 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2024 mà không thông qua Đại hội đồng cổ đông.

Đáng chú ý, công ty đã sử dụng hơn 67 tỷ đồng trong tổng số gần 1.200 tỷ đồng huy động được để chi cho các dự án khu đô thị, sân golf Châu Đức và góp vốn vào công ty con BOT 768. Cơ quan quản lý yêu cầu SZC phải trình Đại hội đồng cổ đông gần nhất phê chuẩn việc thay đổi phương án sử dụng vốn.

Còn Tổng công ty IDICO – CTCP (IDICO) bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt theo Quyết định số 298/QĐ-XPHC ngày 30/9/2025. Tổng mức phạt đối với IDICO là 152,5 triệu đồng, bao gồm 92,5 triệu đồng do không công bố hoặc chậm công bố thông tin và 60 triệu đồng vì công bố không đầy đủ nội dung theo quy định.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chỉ ra rằng IDICO không công bố kịp thời các báo cáo sử dụng tiền thu từ phát hành trái phiếu, các nghị quyết Hội đồng quản trị và thiếu thông tin về giao dịch với bên liên quan trong báo cáo quản trị công ty giai đoạn 2023–2025.

Tiếp đến là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Thăng Long, đơn vị có trụ sở tại Hà Nội bị xử phạt 150 triệu đồng theo Quyết định số 281/QĐ-XPHC ngày 18/9/2025.

Nguyên nhân là công ty đã công bố thông tin sai lệch về lợi nhuận sau thuế năm 2024. Cụ thể, số liệu lợi nhuận sau thuế quý IV/2024 chênh lệch lớn so với báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, gây ảnh hưởng đến tính minh bạch của thông tin tài chính.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud cũng bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 85 triệu đồng theo Quyết định số 275/QĐ-XPHC ngày 16/9/2025. Vinahud bị cho là không công bố thông tin về nguyên nhân lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 sụt giảm, đồng thời chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán và báo cáo thường niên các năm 2023–2024.

Ngoài ra, công ty còn chậm công bố một loạt nghị quyết Hội đồng quản trị liên quan đến hoạt động chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng và hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần VNI Invest.

Một doanh nghiệp khác cũng bị xử lý nghiêm là Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI). Ngày 9/9/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 243/QĐ-XPHC, xử phạt tổng cộng 380 triệu đồng vì nhiều hành vi vi phạm nghiêm trọng.

Trong đó, 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin, 65 triệu đồng vì công bố thiếu nội dung trong báo cáo quản trị công ty, 137,5 triệu đồng do vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông và người có liên quan, cùng 85 triệu đồng vì chậm đăng ký lưu ký trái phiếu phát hành riêng lẻ.

Theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Văn Phú đã không công bố đầy đủ các nghị quyết Hội đồng quản trị liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu và thay đổi phương án kinh doanh. Các báo cáo quản trị công ty từ năm 2023 đến 2024 thiếu thông tin về danh sách công ty con, giao dịch với bên liên quan và các khoản vay, góp vốn giữa các đơn vị trong cùng hệ thống.

Ngoài ra, công ty còn ký các hợp đồng cho vay trị giá hàng trăm tỷ đồng với cổ đông và các tổ chức có liên quan mà không tuân thủ đúng quy định. Đặc biệt, đợt chào bán trái phiếu mã VPIH2427002 hoàn tất ngày 30/12/2024 nhưng công ty chỉ thực hiện đăng ký lưu ký vào 19/02/2025, muộn hơn thời hạn cho phép.

Những trường hợp kể trên cho thấy các doanh nghiệp bất động sản, nhóm ngành có nhu cầu huy động vốn lớn vẫn đang gặp nhiều sai phạm trong việc tuân thủ các quy định về công bố thông tin, báo cáo tài chính và quản trị doanh nghiệp. Việc không minh bạch, công bố sai lệch hoặc chậm trễ thông tin không chỉ vi phạm pháp luật mà còn gây rủi ro cho nhà đầu tư, ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp trên thị trường vốn.

Theo các chuyên gia tài chính, việc siết chặt kỷ luật thông tin là cần thiết nhằm tái lập niềm tin trên thị trường chứng khoán, nhất là trong bối cảnh trái phiếu doanh nghiệp từng là nguồn vốn huy động quan trọng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư cá nhân. Các doanh nghiệp bất động sản, vốn chịu áp lực dòng tiền lớn, cần chú trọng hơn đến việc tuân thủ pháp lý, minh bạch tài chính và công bố thông tin đúng hạn, yếu tố then chốt để duy trì niềm tin và khả năng tiếp cận vốn dài hạn.

Linh Phong

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/diem-mat-cac-doanh-nghiep-bat-dong-san-bi-xu-phat-do-vi-pham-quy-dinh-tren-thi-truong-chung-khoan-post564260.html