Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/3: TP HCM yêu cầu hoàn thiện quy hoạch tổng thể trước ngày 30/11

2 giờ trướcBài gốc

TP HCM yêu cầu hoàn thiện quy hoạch tổng thể trước ngày 30/11

UBND TP HCM vừa có quyết định giao cơ quan lập quy hoạch tổng thể thành phố và tổ chức huy động nguồn lực hỗ trợ hợp pháp để thực hiện.

Theo đó, UBND TP HCM giao Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM (HIDS) là cơ quan lập quy hoạch tổng thể TP HCM, chịu trách nhiệm tổ chức triển khai toàn bộ nhiệm vụ lập quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch. HIDS được giao chủ trì xây dựng nhiệm vụ lập quy hoạch, kế hoạch triển khai, tiến độ thực hiện; tham mưu UBND TP HCM lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch bảo đảm năng lực, kinh nghiệm theo quy định pháp luật; tổ chức quản lý chất lượng, nghiệm thu sản phẩm và trình thẩm định, phê duyệt theo thẩm quyền. Việc hoàn thành việc trình, phê duyệt quy hoạch tổng thể cần hoàn thành trước ngày 30/11.

TP HCM yêu cầu hoàn thiện quy hoạch tổng thể trước ngày 30/11 (Ảnh minh họa: Internet)

Bên cạnh đó, với vai trò cơ quan lập quy hoạch, HIDS được giao chủ động nghiên cứu, đề xuất phương án huy động và tiếp nhận các nguồn lực hỗ trợ hợp pháp từ tổ chức, cá nhân ngoài xã hội (nếu có) để phục vụ công tác lập quy hoạch. Việc huy động, tiếp nhận và sử dụng nguồn tài trợ phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, bảo đảm không làm phát sinh quyền chi phối của nhà tài trợ đối với nội dung và sản phẩm quy hoạch.

UBND TP HCM cũng giao Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan phối hợp với HIDS triển khai nhiệm vụ, bảo đảm tiến độ đề ra.

Cuối năm 2025, HĐND TP HCM đã thông qua nghị quyết quy định nội dung, định mức chi phí, đơn giá, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch tổng thể TP HCM theo thủ tục rút gọn. Việc ban hành khung quy định riêng nhằm bảo đảm thống nhất công tác quy hoạch trong giai đoạn phát triển mới. TP HCM sẽ chỉ lập một quy hoạch tổng thể, thay thế đồng thời quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung đô thị. Quy hoạch tổng thể sau khi được phê duyệt sẽ là căn cứ pháp lý để lập, thẩm định và phê duyệt các quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, đồng thời làm cơ sở xem xét sự phù hợp của các dự án đầu tư trên toàn địa bàn.

Ngày 11/12/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 260 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM. Nghị quyết mới đã phân cấp, phân quyền nhiều hơn cho TP HCM trong lĩnh vực quy hoạch. Theo đó, TP HCM chỉ lập một quy hoạch tổng thể, thay thế đồng thời quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung đô thị trước đây. Quy hoạch tổng thể này sẽ là căn cứ pháp lý duy nhất để xem xét sự phù hợp của các dự án, tổ chức không gian phát triển đô thị và triển khai các loại quy hoạch cấp dưới. Nghị quyết nêu rõ thành phố được phép điều chỉnh quy hoạch theo trình tự rút gọn, đồng thời cập nhật song song vào quy hoạch ngành quốc gia và quy hoạch cấp trên khi có thay đổi.

Khánh Hòa chú trọng phát triển mạnh hệ thống đô thị ven biển

Tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, hướng tới các tiêu chuẩn đô thị xanh, thông minh và văn minh tại các đô thị trọng điểm. Địa phương đặt mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 70%; trong đó chú trọng phát triển mạnh hệ thống đô thị ven biển.

Theo Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 01-NQ/TU của Tỉnh ủy Khánh Hòa về tăng trưởng kinh tế hai con số giai đoạn 2025-2030, lĩnh vực đô thị - xây dựng được xác định là một trong những trụ cột tăng trưởng quan trọng của địa phương. Việc phát triển đô thị được định hướng theo hướng đồng bộ, hiện đại, thông minh và bền vững, tạo nền tảng thúc đẩy các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, du lịch, logistics và kinh tế biển.

Theo định hướng phát triển, hệ thống đô thị của Khánh Hòa sẽ được tổ chức theo mô hình mạng lưới (Ảnh minh họa: Internet)

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam thông tin, việc ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết trong lĩnh vực đô thị có ý nghĩa quan trọng, nhằm phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, địa phương theo tinh thần “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm và rõ thẩm quyền. Qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là cực tăng trưởng quan trọng của cả nước.

Theo định hướng phát triển, hệ thống đô thị của Khánh Hòa sẽ được tổ chức theo mô hình mạng lưới; trong đó TP Nha Trang và khu vực lân cận giữ vai trò đô thị hạt nhân của tỉnh; phường Phan Rang và vùng phụ cận được định hướng là đô thị hạt nhân phía Nam; Cam Ranh phát triển theo hướng đô thị du lịch - logistics; Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái; Vạn Ninh phát triển đô thị du lịch biển cao cấp; phường Ninh Hòa; xã Cà Ná và khu vực lân cận định hướng phát triển đô thị công nghiệp; xã Diên Khánh và vùng phụ cận phát triển đô thị sinh thái gắn với bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống.

TP HCM đấu giá 50 khu đất trong năm 2026

UBND TP HCM đã ban hành Kế hoạch số 88/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu đất, gồm 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác trên địa bàn thành phố. Theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP được giao tổ chức đấu giá 8 lô đất tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 138.600 m2. Các lô đất có chức năng đa dạng theo quy hoạch, gồm đất dịch vụ, thương mại, đất hỗn hợp nhà ở - dịch vụ và đất ở.

Cụ thể, lô 7-1 có diện tích khoảng 74.400 m2 và lô 1-12 rộng khoảng 32.000 m2 được quy hoạch đất dịch vụ. Lô 3-12 rộng hơn 10.000 m2 là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Lô 3-8 rộng khoảng 8.500 m2 thuộc nhóm đất ở. Lô 3-5 rộng hơn 6.400 m2 là đất hỗn hợp nhà ở, dịch vụ; lô 3-9 rộng hơn 5.000 m2 là đất hỗn hợp. Ngoài ra còn có lô 7-17 rộng khoảng 1.500 m2 là đất dịch vụ và lô 4-21 rộng khoảng 700 m2 thuộc nhóm đất thương mại - dịch vụ. Đây là các lô đất từng nằm trong khu chức năng số 3 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm - khu đô thị được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hiện đại của thành phố. Trước đó, tháng 12/2021, 4 lô đất tại khu vực này từng được đấu giá với mức trúng cao kỷ lục, có lô lên tới gần 2,5 tỷ đồng/m2, gấp nhiều lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó các doanh nghiệp trúng đấu giá đã xin bỏ cọc, tổng số tiền đặt trước bị mất hơn 1.051 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM được giao tổ chức đấu giá 8 lô đất tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 138.600 m2 (Ảnh minh họa: Internet)

Bên cạnh các lô đất tại Thủ Thiêm, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố sẽ tổ chức đấu giá 42 khu đất khác với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m2 tại nhiều phường trung tâm và các khu vực thuộc địa bàn Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Trong số này, khu đất có diện tích lớn nhất là phần đất thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods tại phường Bến Cát (Bình Dương cũ) với diện tích hơn 2,34 triệu m2, được quy hoạch đất ở nông thôn. Ngoài ra, khu đất hơn 4 ha tại phường Phước Thắng (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), quy hoạch đất y tế để xây dựng bệnh viện đa khoa, cũng được đưa vào kế hoạch đấu giá sau hai lần tổ chức nhưng chưa thành công.

Theo UBND TP HCM, việc đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công, tăng nguồn thu ngân sách và thu hút đầu tư phát triển đô thị. Thành phố yêu cầu quá trình tổ chức đấu giá phải tuân thủ đúng quy trình, quy định pháp luật; bảo đảm công khai, minh bạch và phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM được giao phối hợp với các đơn vị liên quan xác định giá khởi điểm, tham mưu phê duyệt phương án đấu giá và tổ chức các thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức trúng đấu giá; đồng thời chủ trì việc bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

Hạ Chi

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-173-tp-hcm-yeu-cau-hoan-thien-quy-hoach-tong-the-truoc-ngay-3011-738844.html