Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/3: Hà Nội sắp mở bán gần 14.000 căn nhà, phần lớn là căn hộ cao cấp

17 giờ trướcBài gốc

Hà Nội sắp mở bán gần 14.000 căn nhà, phần lớn là căn hộ cao cấp

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, với tổng cộng 13.995 căn, trong đó chủ yếu là chung cư cao cấp. Các dự án này bao gồm 5 dự án chung cư với 8.798 căn và 6 dự án nhà thấp tầng với 5.197 căn.

Hà Nội sắp mở bán gần 14.000 căn nhà/Ảnh minh họa

Đáng chú ý, phần lớn các dự án chung cư nằm trong hai đại đô thị lớn là Ocean Park và Smart City. Trong đó, Masterise Homes sẽ mở bán 2.461 căn hộ tại các tòa Z34, U38 và U38A thuộc Ocean Park 1. Ngoài ra, CapitaLand cũng sẽ mở bán hơn 2.000 căn tại tổ hợp U26A, T26M, Z30 tại Ocean Park.

Ở phân khúc nhà thấp tầng, các dự án lớn nhất nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội, như khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital với 2.300 căn và khu đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn.

Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong năm 2025 được dự báo tăng mạnh, nhưng thị trường lại đối mặt với tình trạng lệch pha cung cầu, khi phân khúc cao cấp chiếm ưu thế, trong khi phân khúc nhà ở bình dân lại thiếu hụt nghiêm trọng. Các căn hộ mới dự kiến sẽ có giá từ 50 đến 230 triệu đồng/m2, khiến mức giá trung bình của căn hộ mở bán trong năm 2025 có thể đạt tới 72 triệu đồng/m2, tăng 75% so với quý I/2022.

Đà Nẵng đề xuất phương án xây hầm vượt sông Hàn và tàu điện ngầm qua sân bay

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa báo cáo đề xuất phương án xây dựng hầm vượt sông Hàn và tuyến kết nối giao thông theo hướng Đông – Tây qua sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Đây là một phần trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của thành phố nhằm cải thiện sự kết nối giữa các khu vực trung tâm và các khu vực lân cận.

Dự án hầm vượt sông Hàn sẽ có tổng chiều dài khoảng 1,67 km, bao gồm hầm kín vượt sông dài 600m, hầm kín trên bờ dài 380m và hầm hở dài 415m. Điểm đầu của tuyến hầm kết nối với đường Đống Đa (quận Hải Châu) và điểm cuối kết nối với đường Vân Đồn (quận Sơn Trà). Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này là khoảng 6.880 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 3.900 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư 2.000 tỷ đồng.

Song song với dự án hầm vượt sông Hàn, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đề xuất xây dựng tuyến kết nối giao thông theo hướng Đông – Tây qua sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Tuyến này sẽ kết nối từ đường Trường Chinh đến đường Duy Tân và từ đường Trường Chinh đến đường Vành đai phía Tây 2. Một trong những hạng mục quan trọng của dự án là hầm qua Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, dài hơn 2,9 km, gồm 2 đoạn hầm hở dài tổng cộng 570m, 3 đoạn hầm hộp dài 1.450m và một đoạn hầm qua đường băng dài 900m.

Đối với hạng mục hầm qua sân bay, Sở Xây dựng đã nghiên cứu hai phương án. Phương án 1 có độ khó kỹ thuật cao, chi phí khoảng 10.000 tỷ đồng, mức độ an toàn và vận hành trung bình, và khó mở rộng tuyến MRT (tàu điện ngầm). Trong khi đó, Phương án 2 có độ khó kỹ thuật thấp hơn, chi phí khoảng 7.500 tỷ đồng, mức độ an toàn và vận hành cao, dễ dàng mở rộng tuyến MRT và phù hợp với hạ tầng cảng hàng không Đà Nẵng.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khuyến nghị không nên kết hợp tuyến MRT và đường bộ trong cùng một hầm qua sân bay do tiêu chuẩn kỹ thuật của hai loại công trình này khác nhau, tạo ra khó khăn trong việc xử lý kết cấu tại vị trí chuyển hướng giữa MRT và đường bộ.

Hà Nội nghiên cứu đường kết nối 3 khu chung cư cũ tại quận Đống Đa

Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Dương Đức Tuấn về việc nghiên cứu các đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại các khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam tại quận Đống Đa.

Hà Nội nghiên cứu đường kết nối 3 khu chung cư cũ tại quận Đống Đa

Phó Chủ tịch yêu cầu UBND quận Đống Đa phối hợp với các Sở, ngành triển khai các thủ tục và hoàn thành các đồ án quy hoạch trong tháng 3/2025, trình thẩm định và phê duyệt vào tháng 4 và tháng 5/2025.

Dự án cải tạo sẽ tập trung vào việc kết nối các khu chung cư này với các tuyến đường giao thông, đường sắt đô thị, đồng thời phát triển không gian đô thị đồng bộ và kết nối. Đặc biệt, khu vực nút giao phố Chùa Bộc – Phạm Ngọc Thạch – Tôn Thất Tùng và xung quanh ga đường sắt đô thị sẽ được nghiên cứu phát triển theo mô hình TOD.

Phương án tái thiết các khu chung cư cũ sẽ bao gồm việc giữ lại một phần công trình hạ tầng xã hội và các khu nhà ở thấp tầng, đồng thời cải tạo không gian, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và phát triển các công trình có giá trị văn hóa, lịch sử tại khu vực. Các đồ án quy hoạch sẽ đảm bảo tính kết nối, đồng bộ và phù hợp với phát triển hạ tầng xã hội và kỹ thuật tại quận Đống Đa.

Bà Rịa-Vũng Tàu đấu giá khu đất 60ha, giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ban hành quyết định đấu giá khu đất rộng 60ha tại phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Khu đất này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 8/2024 để thực hiện dự án Khu đô thị đường 3/2.

Với tổng diện tích gần 60ha, trong đó hơn 19ha là đất ở, hơn 35ha là đất thương mại dịch vụ và hơn 5ha là đất công trình dịch vụ công cộng, giá khởi điểm cho khu đất này là hơn 7.628 tỷ đồng, bao gồm hơn 5.788 tỷ đồng cho phần đất ở và hơn 1.840 tỷ đồng cho các phần diện tích còn lại (chưa bao gồm VAT).

Khu đất sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở và thuê đất trả tiền một lần đối với phần diện tích còn lại, với thời hạn sử dụng lên tới 50 năm. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh đang chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất triển khai các thủ tục đấu giá theo quy định, dự kiến tổ chức vào tháng 4/2025.

Trước đó, vào ngày 17/3, UBND tỉnh đã cảnh báo người dân về việc rao bán sai sự thật dự án "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu" tại khu đất này, đồng thời yêu cầu Công an tỉnh điều tra và xử lý các trường hợp đưa tin sai lệch.

Nghệ An phê duyệt 2 dự án khu nhà lưu trú cho công nhân tại khu Công nghiệp VSIP

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận đầu tư hai dự án khu nhà lưu trú cho công nhân tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An. Hai dự án này sẽ được khởi công vào năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Nghệ An phê duyệt 2 dự án khu nhà lưu trú cho công nhân tại khu Công nghiệp VSIP

Dự án Nhà máy Luxshare ICT Nghệ An 1 có diện tích 0,33ha, gồm 253 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 1.132 công nhân. Dự án Nhà máy Luxshare ICT Nghệ An 2 có diện tích 4,43ha, với 3.288 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho 12.474 công nhân. Tổng cộng, hai dự án sẽ xây dựng 3.541 căn hộ, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 13.606 công nhân.

Các dự án này là một phần của kế hoạch đầu tư hạ tầng của Tập đoàn Luxshare ICT tại huyện Hưng Nguyên.

Trước đó, Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tổng cộng khoảng 8.200 căn. Trong đó gần 7.300 căn thuộc 2 dự án Công ty Cổ phần Điện mặt trời miền Trung MK và Công ty Cổ phần Thương mại quốc tế BMC tại xã Nghi Long và xã Nghi Thuận (Nghi Lộc); 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi tại địa bàn xã Nghi Xá (Nghi Lộc) và gần 300 căn thuộc dự án của Công ty Cổ phần Xi măng Sông Lam tại Nghi Tiến (Nghi Lộc).

Huy Tùng (T/h)

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-223-ha-noi-sap-mo-ban-gan-14000-can-nha-phan-lon-la-can-ho-cao-cap-725474.html