Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/9: Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư cảng Liên Chiểu hơn 45.000 tỷ đồng

3 giờ trướcBài gốc

Đất ven đô chạm mốc 200 triệu/m2, căn hộ nhiều nơi vượt 150 triệu/m2

Báo cáo tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, giá đất nền tại Hà Nội hiện phổ biến 60-100 triệu đồng/m2, ở TP HCM khoảng 60-120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ở một số khu vực ven đô, vùng phụ cận, mức giá chào bán đã lên tới 200 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc căn hộ, giá trung bình tại Hà Nội và TP HCM đạt 70-80 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5,6% so với đầu năm. Tuy nhiên, một số dự án cao cấp đã vượt mốc 150 triệu đồng/m2. Mức giá này vượt xa khả năng chi trả của phần lớn hộ gia đình. Ngược lại, giá nhà ở xã hội vẫn duy trì trong khoảng 15-25 triệu đồng/m2, hợp túi tiền nhưng nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có 1.810 dự án nhà ở và khu đô thị mới đang triển khai, trong đó có 1.071 dự án nhà ở thương mại với khoảng 398.123 căn hộ, 478 dự án hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 312 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 245.469 căn. Từ đầu năm đến nay, thị trường ghi nhận khoảng 430.769 giao dịch bất động sản, tăng 1% so với cùng kỳ 2024. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhận định, con số này cho thấy nhu cầu vẫn có nhưng không bùng nổ, phản ánh sức mua bị hạn chế bởi giá cao…

Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư cảng Liên Chiểu hơn 45.000 tỷ đồng

Theo Cổng thông tin điện tử UBND TP Đà Nẵng, cơ quan này đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cảng container Liên Chiểu theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Mục tiêu là hình thành cảng container hiện đại, tiêu chuẩn cảng xanh, cảng trung chuyển quốc tế, phù hợp với Quy hoạch phát triển cảng biển Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sơ đồ quy hoạch bến cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng. Ảnh: Internet

Dự án đặt tại phường Hải Vân, quy mô khoảng 172 héc ta với công suất thiết kế tổng thể đạt khoảng 5,7 triệu TEUs mỗi năm, tương đương 74 triệu tấn. Riêng đến năm 2030, sản lượng khai thác dự kiến dao động từ 14,25 đến 36,3 triệu tấn/năm. Theo quy hoạch, cảng Liên Chiểu sẽ có 8 bến container dài 2.750m, tiếp nhận tàu đến 18.000 TEUs, cùng một bến sà lan 5.000 tấn để gom/chia hàng, giảm tải đường bộ và chi phí logistics. Hệ thống hậu phương bao gồm kho bãi, xưởng sửa chữa, văn phòng và khu tập kết kết nối đường sắt, phục vụ vận tải đa phương thức.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 45.268 tỷ đồng, trong đó vốn góp 9.053 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất hoặc giao khu vực biển. Dự án dự kiến khởi công vào quý IV và hoàn thành quý I/2036. Giai đoạn 1 (2025-2028) sẽ xây dựng và khai thác ít nhất 2 bến cảng cùng hệ thống hậu phương, làm nền tảng mở rộng cho các giai đoạn tiếp theo.

Hà Nội tăng tốc cải tạo chung cư cũ, mục tiêu hoàn thành khâu quan trọng trong năm nay

Theo Kế hoạch số 03/KH-BCĐ của Ban chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, thành phố đã xác định rõ lộ trình, phân công nhiệm vụ cho các sở, ban, ngành liên quan. Một trong những mục tiêu cốt lõi là hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý IV/2025. Sở Xây dựng Hà Nội được giao chủ trì, phối hợp với các UBND cấp xã để kiểm định và đánh giá chất lượng của từng khu/nhà chung cư, trình Hội đồng thẩm định để có kết quả chính thức.

Song song với việc kiểm định, công tác lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, cũng như đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư được ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025. Một số địa bàn trọng điểm như Giảng Võ, Ngọc Hà, Kim Liên, Láng, Văn Miếu - Quốc Tử Giám và nhiều khu vực khác sẽ được tập trung nghiên cứu và phê duyệt quy hoạch sớm. Các địa bàn còn lại cũng phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.

Để tạo sức hút cho các nhà đầu tư, thành phố sẽ thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ. Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp giới thiệu các nhà đầu tư quan tâm, các đơn vị tư vấn để hỗ trợ các địa phương trong việc nghiên cứu quy hoạch và thực hiện dự án. Đồng thời, thành phố cũng nghiên cứu cơ chế để Nhà nước có thể đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới dự án, hỗ trợ cho các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Một điểm nhấn quan trọng khác là việc cải cách thủ tục hành chính. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ nghiên cứu và đề xuất UBND thành phố ban hành quy trình cải tạo chung cư, với mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính. Các quy định liên quan khác nhằm thu hút nhà đầu tư cũng sẽ được rà soát và xây dựng, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2025.

Bên cạnh đó, Kế hoạch cũng bao gồm việc theo dõi, đôn đốc, kịp thời xử lý các chung cư xuống cấp nghiêm trọng, lựa chọn chủ đầu tư và giải phóng mặt bằng. Theo thống kê, Hà Nội hiện có 1.579 nhà chung cư cũ, trong đó có 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, 200 nhà cấp C và 137 nhà cấp B. Những con số này cho thấy sự cấp bách của công tác cải tạo, nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân thủ đô.

P.V (t/h)

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-239-da-nang-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-cang-lien-chieu-hon-45000-ty-dong-732664.html