Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/5: Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn chậm tiến độ, nguy cơ bị thu hồi

8 giờ trướcBài gốc

Bình Định: Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn chậm tiến độ, nguy cơ bị thu hồi

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn (Bình Định) do Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương làm chủ đầu tư đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi do chậm tiến độ, không đảm bảo kế hoạch đề ra.

Ảnh minh họa

Theo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định được Văn phòng UBND tỉnh công bố, tiến độ triển khai dự án trong thời gian qua quá chậm, nguyên nhân chủ yếu do nhà đầu tư chưa thể hiện sự tích cực, thiếu quyết tâm và phối hợp chưa hiệu quả trong việc xử lý các vướng mắc phát sinh.

Trước tình hình này, lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát các quy định liên quan đến điều chỉnh tiến độ, xây dựng phương án xử lý phù hợp. Nếu nhà đầu tư không đáp ứng đủ điều kiện tiếp tục thực hiện, UBND tỉnh sẽ xem xét thu hồi chủ trương đầu tư trong tháng 5/2025.

Trong trường hợp được gia hạn, chủ đầu tư buộc phải tập trung nguồn lực, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, môi trường, phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng và triển khai thi công các hạng mục của dự án đúng kế hoạch.

Dự án này được UBND tỉnh Bình Định giao đất vào ngày 24/2/2025, với tổng diện tích hơn 20.214m², trong đó có 11.235,6m² đất xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất trong thời hạn 50 năm. Phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Hiện tiến độ triển khai thực tế vẫn rất hạn chế, chưa có chuyển biến rõ rệt.

Đồng Nai thu hồi đất hơn 1.000 hộ dân để triển khai siêu dự án đô thị gần 72.000 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Biên Hòa (Đồng Nai) vừa thông báo thu hồi đất của 1.073 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức để triển khai Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa. Diện tích thu hồi khoảng 100ha, nằm trong tổng quy mô gần 293ha của dự án. Công tác gửi thông báo thu hồi đất đang được UBND phường Hiệp Hòa phối hợp thực hiện, đảm bảo đến tận tay người có đất, tài sản gắn liền với đất và các bên liên quan. Trường hợp chưa nhận được thông báo, người dân được đề nghị chủ động liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa do liên danh Tập đoàn Sungroup đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 72.290 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trong 12 năm (2023–2035), chia thành 6 giai đoạn. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt từ tháng 3/2025, khu đô thị này nằm ở cửa ngõ trung tâm TP Biên Hòa, tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Cái.

Dự án hướng đến xây dựng một khu đô thị hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, gồm nhà ở thấp tầng, cao tầng, nhà ở xã hội cùng các tổ hợp thương mại – dịch vụ. Sau khi hoàn thành, nơi đây dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 31.600 người.

Hà Nội bổ sung gần 46ha đất tại huyện Chương Mỹ để phát triển khu đô thị, nhà ở

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2702/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn huyện Chương Mỹ. Theo đó, gần 46ha đất tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn sẽ được bổ sung vào kế hoạch để xây dựng công trình, khu đô thị và nhà ở.

Hà Nội bổ sung gần 46ha đất tại huyện Chương Mỹ để phát triển khu đô thị, nhà ở/Ảnh minh họa

Cụ thể, thành phố bổ sung kế hoạch sử dụng đất cho 5 dự án phát triển đô thị và nhà ở với tổng diện tích khoảng 45,73ha. Trong đó có các dự án đáng chú ý như: khu đô thị mới Đồng Vai - Xuân Mai (21,8ha), khu đô thị mới Tiên Trượng - Xuân Mai (20,82ha), dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Đông Sơn (0,75ha) và hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Dộc, thôn Đạo Ngạn (xã Hợp Đồng) với diện tích 0,36ha.

Bên cạnh đó, kế hoạch cũng điều chỉnh diện tích đất của 3 dự án cải tạo, nâng cấp các trạm bơm Nhân Lý, Mỹ Thượng, Mỹ Hạ với tổng diện tích khoảng 8,58ha nhằm phục vụ nhu cầu tưới tiêu, phòng chống úng ngập trong khu vực.

Động thái này nằm trong lộ trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa của huyện Chương Mỹ, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và cải thiện điều kiện sống của người dân, đồng thời tạo tiền đề thu hút đầu tư vào khu vực ven đô Hà Nội.

Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng thụ hưởng

Từ ngày 1/6/2025, Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực, với nhiều điểm mới quan trọng liên quan đến giá bán, đối tượng thụ hưởng và nguồn lực đầu tư.

Theo Nghị quyết, Chính phủ và UBND cấp tỉnh được phép thành lập Quỹ nhà ở quốc gia – quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, không vì mục đích lợi nhuận. Quỹ này sẽ được sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật – xã hội của các dự án, đồng thời tạo lập quỹ nhà ở cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, kể cả người nước ngoài.

Nguồn vốn hình thành quỹ bao gồm ngân sách nhà nước, tiền bán nhà công, đấu giá quyền sử dụng đất và giá trị đất đã đầu tư hạ tầng phục vụ xây dựng nhà ở xã hội. Doanh nghiệp, tổ chức nhà nước, hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp cũng được phép thuê nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cho người lao động.

Về quy định xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ tự thẩm định hoặc thuê tư vấn đủ điều kiện để xác định, trình phê duyệt theo từng giai đoạn, công trình hoặc toàn dự án. Sau khi nghiệm thu công trình, chủ đầu tư phải kiểm toán, quyết toán chi phí và gửi cơ quan chuyên môn cấp tỉnh kiểm tra giá bán, giá thuê mua.

Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội sẽ không phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn như trước đây, giúp rút ngắn thủ tục đầu tư. Ngoài ra, người lao động có nhà ở xa nơi làm việc, kể cả người nước ngoài, cũng được hưởng chính sách hỗ trợ nếu đáp ứng điều kiện theo quy định của địa phương.

Đường bê tông 80 tỷ ở Hòa Bình chưa xong đã nứt

Tuyến đường bê tông nối trung tâm xã Đồng Chum đi xã Mường Chiềng (huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình) với tổng mức đầu tư 80 tỷ đồng hiện đang trong quá trình thi công nhưng đã xuất hiện nhiều vết nứt gãy mặt đường, gây lo ngại trong người dân về chất lượng công trình.

Đường bê tông 80 tỷ ở Hòa Bình chưa xong đã nứt

Dự án có chiều dài 6,5km, mặt đường rộng 5,5m, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình công nghiệp, nông nghiệp và dân dụng tỉnh Hòa Bình làm chủ đầu tư. Nhà thầu thi công là liên danh Công ty TNHH Xây dựng Đức Nhanh và Công ty TNHH Xây dựng Tuấn Thành. Công trình khởi công từ đầu năm 2023, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025.

Theo ghi nhận của PV, nhiều đoạn thuộc khu vực xóm Nà Lốp (xã Đồng Chum) có vết nứt kéo dài, chằng chịt ngay trên lớp bê tông mới. Người dân địa phương cho biết tình trạng này xuất hiện ngay sau khi đổ bê tông và đã phản ánh với đơn vị thi công, song chưa nhận được phản hồi rõ ràng.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Xuân Diệu – Phó Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Đức Nhanh – cho biết nguyên nhân nứt gãy chủ yếu do xe trọng tải lớn lưu thông qua khi mặt đường chưa đủ thời gian đông cứng. Doanh nghiệp cam kết sẽ phá bỏ và thi công lại những đoạn bị hư hỏng để đảm bảo chất lượng trước khi nghiệm thu.

Chủ đầu tư – Ban Quản lý dự án – cũng đã yêu cầu nhà thầu thi công khắc phục triệt để các đoạn đường không đạt yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình theo cam kết.

Huy Tùng ( T/h)

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-315-du-an-nha-o-xa-hoi-bong-son-cham-tien-do-nguy-co-bi-thu-hoi-728223.html