Diễn biến mới tại 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm

2 giờ trướcBài gốc

Mới đây, UBND phường An Khánh (TPHCM) đang tổ chức lấy ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Phân khu số 1, Thủ Đức, liên quan khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TP HCM đang tổ chức lấy ý kiến về việc điều chỉnh, nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng đối với 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đó, nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần.

Theo cơ quan này, hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng, chưa phù hợp quy hoạch chiều cao và số tầng ở phân khu khác cũng như các dự án lân cận. Diện tích sàn thương mại dịch vụ, sàn để xe khó đáp ứng nhu cầu cư dân và khách khi chuyển đổi mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

UBND phường Bình Khánh cho biết, việc giữ nguyên hiện trạng để kinh doanh theo mục tiêu nhà ở thương mại là không khả thi và không thu hút được nhà đầu tư đấu giá.

Được biết, cụm 3.790 căn hộ thuộc 5 lô (R1 đến R5) được xây dựng và hoàn thành từ 2015, nhưng bị bỏ hoang chục năm qua. Hiện nhiều hạng mục tại dự án bị hư hỏng, không còn sử dụng được. Dù không có người ở,nhưng mỗi năm TP HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý.

Đây là một phần trong chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, TP HCM giữ lại 2.924 căn cho tái định cư và cho phép đấu giá 3.790 căn trong tổng số 5.626 căn còn lại để thu hồi vốn Nhà nước.

Năm ngoái, thành phố đồng ý cho chuyển đổi công năng các căn hộ này từ tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành hai khối (R1, R2, R3 và R4, R5) để đấu giá. Ngay sau khi thông tin này được đưa ra, một số doanh nghiệp địa ốc như liên danh CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land), Tập đoàn Sunshine - CTCP Đầu tư Dia và CTCP Địa ốc Bcons (Bcons Land) nhưng phiên đấu giá này vẫn bất thành.

Trước đó, loạt căn hộ tái định cư này đã 4 lần đấu giá nhưng đều thất bại. Được biết, ở những lần đấu giá trước nguyên nhân chính dẫn đến “vắng” sự tham gia của các đơn vị là việc bán theo lô lớn với số tiền quá cao, khó thu hút các nhà đầu tư đơn lẻ. Giá khởi điểm các lần đấu giá cũng cao: lần 1 là 8.800 tỷ đồng, lần 2 là 9.100 t đồng, lần 3 và 4 là 9.900 tỷ đồng.

Núi Thành

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/dien-bien-moi-tai-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem.html