Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Tp.HCM là bao nhiêu?

3 giờ trướcBài gốc

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Tp.HCM, vừa ký tờ trình số 8015 gửi UBND Tp.HCM về dự thảo quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn, sau khi tiếp thu ý kiến góp ý từ các sở, ngành, địa phương và chuyên gia.

Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Tp.HCM là bao nhiêu?.

Theo dự thảo, Sở Nông nghiệp và Môi trường thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng lựa chọn phương án áp dụng 5 mức diện tích tối thiểu đối với đất ở. Cách tiếp cận này được đánh giá giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong quá trình triển khai, đồng thời đảm bảo tính linh hoạt theo từng khu vực.

Đáng chú ý, đối với mức diện tích tối thiểu 60 m² – từng được áp dụng tại Bình Dương trước đây – dự thảo đã có điều chỉnh theo hướng siết chặt điều kiện về kích thước thửa đất gắn với lộ giới đường giao thông.

Cụ thể, thửa đất có diện tích tối thiểu 60 m² phải đảm bảo chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4 m đối với trường hợp tiếp giáp đường có lộ giới dưới 19 m. Với các thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới từ 19 m trở lên, chiều rộng và chiều sâu tối thiểu phải đạt 5 m.

Đối với các thửa đất không tiếp giáp trực tiếp đường giao thông mà chỉ tiếp giáp lối đi, Sở tiếp thu ý kiến của Sở Tư pháp, vẫn giữ mức diện tích tối thiểu 60 m². Tuy nhiên, điều kiện về kích thước được quy định tương tự, với chiều rộng và chiều sâu tối thiểu 4 m nếu lộ giới dưới 20 m, và 5 m nếu lộ giới từ 20 m trở lên.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng bổ sung các tiêu chí liên quan đến hạ tầng và an toàn. UBND phường, xã và đặc khu Côn Đảo được giao căn cứ tình hình thực tế để xem xét điều kiện lối đi, đảm bảo yêu cầu thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy khi giải quyết hồ sơ tách, hợp thửa đất.

Về công tác quản lý, Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM được yêu cầu định kỳ hàng tháng báo cáo kết quả giải quyết hồ sơ tách, hợp thửa cho UBND cấp xã, qua đó tăng cường giám sát và phối hợp giữa các cấp chính quyền.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Tp.HCM, việc điều chỉnh quy định tách, hợp thửa đất sau sáp nhập nhằm xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch, tạo cơ sở để cơ quan quản lý giải quyết các quyền lợi chính đáng của người dân. Đồng thời, quy định mới cũng hướng tới đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ trong quản lý, hạn chế tình trạng phân lô, tách thửa thiếu kiểm soát, gây áp lực lên hạ tầng đô thị.

Ngọc Diễm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-thua-tai-tphcm-la-bao-nhieu-d65664.html