Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Đã có tiêu chí cụ thể cho người độc thân, người có gia đình… mua nhà ở xã hội. ẢNH: K.H.

Phản ánh tới Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng các tỉnh, thành như: Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Quảng Ninh cùng UBND tỉnh Thanh Hóa và các tổ chức, cá nhân nêu ra một số vướng mắc, khó khăn trong việc xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động do UBND cấp xã không có thông tin, dữ liệu về dân cư để làm cơ sở xác nhận.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh, mới đây tại văn bản gửi tới Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất trường hợp đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận. Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận về điều kiện về thu nhập.

Thực tế cho thấy, nhiều trường hợp khách hàng là đối tượng “người thu nhập thấp tại khu vực đô thị” không có hợp đồng lao động có nhu cầu vay vốn xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở gặp khó khăn trong việc xin xác nhận đối tượng để được thụ hưởng chính sách của Nhà nước.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung vào dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ giao cơ quan Công an cấp xã khi có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện mua nhà theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở thì tiến hành xác nhận đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở tại khoản 5 Điều 76 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP khi không có hợp đồng lao động vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; UBND cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua NƠXH đã được quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Trên thực tế, Bộ Xây dựng nhận được nhiều ý kiến, kiến nghị phản ánh của một số địa phương, tổ chức, cá nhân đề nghị nâng mức thu nhập của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH để tháo gỡ rào cản về thu nhập, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp chưa có nhà ở có thể tiếp cận, được mua, thuê mua NƠXH.

Đây chính là lý do để Bộ Xây dựng đề xuất tới Chính phủ nâng mức thu nhập cho các trường hợp đủ điều kiện mua nhà. Cụ thể, trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng; Trường hợp chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng; Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (hoặc chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng. Các trường hợp này đều tính thu nhập theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Các trường hợp nói trên đều phải tuân theo quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, hiện nay, lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP lãi suất 6,6%/năm (bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ). Mức lãi suất này hiện đang cao hơn so với mức lãi suất cho vay áp dụng với các đối tượng theo các chương trình khác. Bộ Xây dựng vừa đề xuất tới Chính phủ quy định như sau: Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các đơn vị có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định”.

Khắc Hạnh

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/dieu-kien-de-duoc-mua-nha-o-xa-hoi.html