Điều kiện kinh doanh diện tích sử dụng chung trong chung cư

14 giờ trướcBài gốc

Theo quyết định, việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư phải do Hội nghị nhà chung cư quyết định, bao gồm việc thông qua các nội dung về loại hình dịch vụ được khai thác, vị trí và diện tích khai thác, thời hạn khai thác, giá khởi điểm hoặc giá niêm yết, các loại chi phí hợp lý, hợp lệ (nếu có).

Ban Quản trị (BQT) nhà chung cư căn cứ các nội dung được Hội nghị nhà chung cư thông qua để triển khai việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, bảo đảm công khai, minh bạch. Số tiền thu được sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Chung cư Hồng Lĩnh (huyện Bình Chánh). Ảnh: THANH HIỀN

Đối với điều kiện kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư, quyết định quy định: Việc kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện như nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó có khu chức năng kinh doanh văn phòng, dịch vụ, thương mại; Các ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh trong nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ, e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở; Phải tuân thủ theo quy định pháp luật về các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải có trách nhiệm sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt; Không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư; Phải đảm bảo nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư, cư dân nhà chung cư tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; Không gây cản trở đến hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư.

THANH HIỀN

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/dieu-kien-kinh-doanh-dien-tich-su-dung-chung-trong-chung-cu-post784279.html