Định danh bất động sản: Cần dữ liệu thống nhất, đồng bộ

2 giờ trướcBài gốc

Giải thích về việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giải quyết được những điểm nghẽn nào trên thị trường bất động sản hiện nay, bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: "Nghị định 357 quy định rằng, liên quan đến tất cả các pháp lý về dự án nguồn cung bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các giao dịch bất động sản... thì lịch sử giao dịch đều phải thực hiện đăng tải trên hệ thống thông tin kể từ khi bắt đầu phát sinh những biến động.

Từ đó, cơ quan quản lý nhà nước sẽ có một công cụ quản lý rất chắc chắn và chính xác. Chúng ta sẽ đánh giá được rất cụ thể, xem là thị trường đang khúc mắc ở đâu, nguồn cung thiếu ở phân khúc nào để từ đó có thể đưa ra các quyết sách lớn, nhằm kịp thời điều tiết cho thị trường phù hợp với tình hình thực tế, cũng như là giúp thị trường được minh bạch và phát triển một cách ổn định."

Cũng theo bà Hoàng Thu Hằng, về giá giao dịch bất động sản cũng tương tự như trên, gần như không còn tình trạng mua một giá và khai báo một giá để trốn thuế. Nhà nước đã giải quyết được câu chuyện liên quan đến thu thuế cho Nhà nước, tránh thất thu thuế cho Nhà nước trong giai đoạn dài vừa qua.

Tiếp đó, người dân cũng sẽ có cơ hội để tiếp cận việc mà mua các bất động sản đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. Tránh tình trạng "dự án ma" như trong thời gian vừa qua, khi rất nhiều dự án bị chậm bàn giao nhà bởi tính pháp lý không đầy đủ, người dân cũng không đủ công cụ và đầy đủ thông tin để kiểm tra rằng: dự án này có đủ điều kiện được bàn giao hay không? Khi Nghị định 357 được ban hành, người dân sẽ có một kênh thông tin chính thức để có thể tránh tình trạng ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của bản thân mình.

Hiện nay, dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản vẫn chưa được thống nhất, đồng bộ, bà Hoàng Thu Hằng cho biết thêm về những khó khăn này: "Mã định danh bất động sản hiện nay có khoảng 4 cấu trúc có liên quan. Thứ nhất là mã định danh thửa đất do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì. Thứ hai là mã công trình xây dựng thuộc Bộ Xây dựng. Thứ ba là mã về định danh địa điểm, hiện nay đang thuộc Bộ Công an triển khai thực hiện, chưa được ban hành, sau đó mới đến mã của bất động sản. Hiện nay đang có 3-4 cấu trúc từ các ngành khác kết nối vào, cho nên trường hợp các ngành khác chưa xây dựng xong hệ thống dữ liệu của họ thì chúng tôi chưa có dữ liệu để cập nhật vào.

Vướng mắc thứ hai liên quan đến tổ chức thực hiện. Trong quá trình chúng tôi thực hiện xây dựng hệ thống Nghị định 94 - cấp tài khoản cho 34 tỉnh, thành - thì vướng mắc nằm ở thao tác của các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan. Các nơi vẫn đang còn rất lúng túng."

Về lộ trình chi tiết để triển khai việc định danh bất động sản, bà Hoàng Thu Hằng nêu rõ: "Nghị định 94 hiện nay vẫn đang có hiệu lực, chúng tôi đã có hệ thống phần mềm cho Nghị định 94 và thực hiện việc cấp tài khoản cho tất cả các 34 tỉnh, thành. Các địa phương đã có thể cấp mã tài khoản cho các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn.

Hiện nay, chúng tôi bắt tay vào việc xây dựng hệ thống phần mềm trên cơ sở nâng cấp từ hệ thống của Nghị định 94 lên để làm sao đảm bảo được kết nối chia sẻ thống nhất dùng chung theo chủ trương về Nghị quyết 57, cũng như là quy định của Nghị định 357. Trong quá trình triển khai thực hiện, chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ ngành có liên quan để cùng phối hợp, cùng với bên tư vấn ngồi lại để kết nối, chia sẻ và thực hiện các khâu kỹ thuật, để làm sao chia sẻ các dữ liệu từ các ngành về dữ liệu của hệ thống này.

Thứ hai, đối với địa phương thì chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp để hướng dẫn các địa phương trong việc cập nhật thực hiện hệ thống thông tin. Về mã tài khoản, chúng tôi vẫn giữ tài khoản của Nghị định cũ. Khi hệ thống phần mềm được xây dựng xong, chúng tôi sẽ hướng dẫn các địa phương cập nhật như thế nào để đảm bảo cập nhật dữ liệu theo đúng quy định.

Đó là lộ trình mà chúng tôi đang xây dựng kế hoạch để tiếp tục triển khai. Chúng tôi cũng đang cố gắng hết sức để từ nay đến khi Nghị định có hiệu lực, sẽ ban hành được hệ thống thông tin để vận hành."

Mỹ Hạnh

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/dinh-danh-bat-dong-san-can-du-lieu-thong-nhat-dong-bo-381466.htm