Doanh nghiệp bất động sản đẩy lãi suất trái phiếu lên mức 13,5%

7 giờ trướcBài gốc

Theo thống kê từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 11 có 24 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị hơn 19.600 tỷ đồng. Con số này giảm mạnh 70% về giá trị so với tháng trước (hơn 64.600 tỷ đồng trong tháng 10) và giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, nhóm ngân hàng dẫn đầu với hơn 11.300 tỷ đồng, theo sau là nhóm bất động sản với hơn 5.130 tỷ đồng.

Lũy kế 11 tháng đầu năm, giá trị phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp đạt 460.679 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái; giá trị phát hành ra công chúng là 50.583 tỷ đồng.

Mức lãi suất trái phiếu doanh nghiệp 12 - 13% đã vắng bóng trên thị trường nhiều năm nay

Đáng chú ý, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp có xu hướng tăng khá mạnh, đặc biệt ở nhóm doanh nghiệp bất động sản. Trong khi lãi suất trái phiếu các ngân hàng chỉ duy trì ở mức 5,2 – 6,7%/năm thì nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đưa lãi suất lên mức 2 con số, phổ biến dao động ở mức 9-10,3%/năm.

Đơn cử như Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) vừa thông báo phát hành thành công 900 tỷ đồng trái phiếu. Cộng với đợt chào bán trị giá 660 tỷ đồng hoàn tất trước đó ít ngày, Becamex IDC đã huy động thành công 1.550 tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng.

Lãi suất các lô trái phiếu của Becamex ở mức 10,03%/năm cho kỳ đầu, các kỳ sau bằng bình quân lãi suất tham chiếu của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước + 4%/năm nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Công ty CP Tập đoàn Vingroup cũng gây chú ý khi thông báo phát hành lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 12%/năm; Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm, lãi suất lên tới 12,5%/năm.

Quán quân về lãi suất thuộc về Khải Hoàn Land khi doanh nghiệp này vừa công bố phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 80 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm với lãi suất lên tới 13,5%/năm.

Lãi suất phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng trong bối cảnh áp lực đáo hạn trái phiếu gia tăng trong 2 tháng cuối năm nay. Chỉ tính riêng tháng 12, dòng tiền phải trả dự kiến tăng vọt lên mức 45.000 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với tháng trước và cao nhất kể từ tháng 9 đến nay, theo dữ liệu từ FiinPro.

Trong đó, giá trị gốc trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán ở nhóm Phi ngân hàng ước khoảng 20,1 nghìn tỷ đồng, gấp 4 lần so với tháng 11. Bất động sản chiếm khoảng 46% tổng giá trị, tương đương 9,2 nghìn tỷ đồng – gấp 3,6 lần so với tháng 11.

Một số doanh nghiệp Bất động sản có khối lượng lớn trái phiếu đáo hạn trong tháng 12 bao gồm Đầu tư Sun Valley (3.600 tỷ đồng), Vinhomes (2.000 tỷ đồng) và Newco JSC (1.500 tỷ đồng).

Nhật Linh

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-day-lai-suat-trai-phieu-len-muc-135-post632563.antd